I
"r ïv""1 M
Garantie geldlening ten behoeve van de financiering van de bouw van een
verzorgingstehuis van de "Stichting Huize Sint Jozef".
Bijlage no. 206. Leeuwarden, 25 mei 1978.
Aan de Gemeenteraad.
De "Stichting Huize Sint Jozef" bouwt momenteel een verzorgingstehuis
met 101 bedden op een terrein gelegen aan de Eestraat in de wijk Oldega-
lileën. De Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft
reeds financiële medewerking op grond van de Beschikking geldelijke steun
huurwoningen 1975 toegezegd.
Voor de financiering moet de stichting een lening volgens het zoge
naamde dynamische kostprijs-principe aantrekken. Het Algemeen Burgerlijk
Pensioenfonds te Heerlen is bereid een lening te verstrekken ad
5.765.OOO,die aan dit principe voldoet. De geldgever stelt daarbij
onder andere als voorwaarde dat de lening door de gemeente Leeuwarden
wordt gegarandeerd. De stichting heeft ons daarom verzocht te bevorderen
dat deze garantie wordt verkregen.
Hieronder geven wij een overzicht van de relevante gegevens.
- door de minister geaccepteerde
stichtingskosten 5*769*008,
- dynamische kostprijshuur voor de maand januari
1978: 5,2 van 5.769.008,— 299-988,—
- vraaghuur: 4,5 van 5*769*008,259*805,
- eerste jaarlijkse bijdrage 40.585,
- door de minister vastgesteld rendement: 8,125
- werkelijke interestvergoeding: 8,875
- koers 100
- bereidstellingsprovisie 1
- aflossing volgens het systeem van de dynamische kostprijshuur
Voor de overige gegevens verwijzen wij U naar de ter inzage gelegde
stukken.
Aangezien het rentepercentage van de lening van het Algemeen Burger
lijk Pensioenfonds hoger ligt dan het door de Minister voor de maand
januari vastgestelde rendement, heeft deze toegestaan dat de vraaghuur
voor het eerste jaar op 4,9 in plaats van 4,5 zal worden berekend.
Om deze reden is ook de dynamische kostprijshuur met 0,4 verhoogd,
zodat de rijksbijdrage geen wijziging ondergaat.
De werkelijke vraaghuur bedraagt derhalve 4,9 van 5*769*008,
282.681,Dit is gemiddeld 255,pen maand per bed.
De leningsvoorwaarden voldoen aan het gestelde in de Beschikking gelde
lijke steun huurwoningen 1975 en de Beschikking deelneming van het Rijk in
garanties van de gemeente voor de bouw van woningen en woongebouwen door
toegelaten instellingen en andere rechtspersonen, die geen winst beogen.
In laatstbedoelde beschikking is geregeld, dat het Rijk op verzoek van
de gemeente voor 100 in de garanties als de onderhavige kan deelnemen.
Een beschikking van deze strekking wordt eerst afgegeven als U een besluit
hebt genomen.
Onder mededeling dat door de gemeente het recht van eerste hypotheek
dient te worden verkregen, geven wij 11 gelet op het vorenstaande in over
weging, overeenkomstig het hierbij afgedrukte ontwerp-besluit de gevraagde
