I
off O
Verlenen van financiële medewerking voor de bouw van 9 woningen in de
Transvaalwi jk
Bijlage no. 200. Leeuwarden, 25 mei 1978.
Aan de gemeenteraad.
De Woningstichting "Leeuwarden-Leeuwarderadeel" heeft ons verzocht
te bevorderen, dat financiële medewerking wordt verkregen voor de bouw
van 9 woningen aan de Steynstraat in de Transvaalwijk, alsmede de daar
voor benodigde grond in verkoop aan te bieden.
Het bouwplan omvat in eerste instantie 9 woningen met twee slaap
kamers, t.w. een op de begane grond en een op de eerste verdieping,
terwijl te zijner tijd nog 5 woningen zullen worden gerealiseerd. De
woningen zijn ontworpen door het Architektenbureau Van Manen en Zwart
uit Drachten; de bouw zal door het Bouw- en Aannemersbedrijf Friesland
worden uitgevoerd.
Van de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening is bij
brief van 3 mei 1978 bericht ontvangen dat hij zich met dit bouwplan kan
verenigen en bereid is financiële medewerking te verlenen. Deze mede
werking zal bestaan uit het verstrekken van een lening volgens het
dynamische kostprijsprincipe en het toekennen van jaarlijkse bijdragen
en een lokatiesubsidie op de grondkosten.
De stichtingskosten voor deze woningen zijn:
- grondkosten inclusief de te ontvangen lokatiesubsidie,
de overdrachtskosten en het voorlopige renteverlies
tijdens de bouw 101.902,41
- bouwkosten inclusief het voorlopige renteverlies
tijdens de bouw 796.597,
898.499,41
- lening a 7,75% - 898.500,
Huurnri.j sberekening.
- dynamische kostprijshuur 5,6% van 898.499,41 50.315,97
- vraaguur 4,5% van 898.499,41 40.432,47
- jaarlijkse bijdrage 9.883,50
De gemiddelde huurprijs per woning per maand bedraagt als gevolg hiervan:
1/12 x 1/9 x 40.432,47 374,40. Deze huurprijs is naar onze mening
acceptabel
Voor een nadere specificatie van de bouwkosten verwijzen wij U naar de
'voor U ter inzage gelegde stukken.
