I
Beschikbaar stellen krediet voor de verbetering van de woning Ver
lengde Schrans 79»
Bijlage no. 298. Leeuwarden, 17 augustus 1978.
Aan de Gemeenteraad.
In de woning Verlengde Schrans 79» alhier, bevindt zich nog
een tonprivaat. Met ingang van 1 januari 1979 wordt de privaatton-
nendienst van de Dienst Reiniging en Brandweer opgeheven. De aan
leg van een watercloset is daarom in dit pand op korte termijn ge
wenst.
Aangezien het betreffende pand voor de gemeente niet meer van
belang is, hebben wij de huidige bewoner de gelegenheid geboden dit
pand te kopen, zodat hij zelf als nieuwe eigenaar in de aanleg van
een V.C. zou kunnen voorzien. Nu de huidige bewoner niet van deze
mogelijkheid tot koop gebruik wenst te maken, dient de Gemeente
zelf in de aanleg van een V.G. te voorzien. Wij stellen U voor te
vens met de aanleg van een douche-installatie in te stemmen, zodat
hiermede de woning aan de tegenwoordige eisen van bewoning zal vol
doen.
De kosten voor de aanleg van een watercloset en een douche
worden op 11 .920,begroot. Hierop kan in mindering worden ge
bracht de gemeentelijke premie voor het opruimen van tonprivaten ad
1.252,alsmede een Rijkspremie van 2.300,ingevolge de Be
schikking geldelijke steun verbetering particuliere woningen. Dit
betekent in feite dat een investering van 8.368,rendabel gemaakt
moet worden. Met als uitgangspunt een afschrijvingstermijn van 15
jaar en een rentevergoeding van 8,5 levert dit een huurverhoging
van 84,per maand op. De hier aangehaalde Beschikking geldelijke
steun particuliere woningen staat in dit geval slechts een huurver
hoging van 19,20 per maand toe. Het verschil tussen de feitelijke
en de benodigde huurverhoging geeft een verlies van 768,Voor
het eerste jaar te zien. Als gevolg van de jaarlijkse huurverhogin
gen neemt dit verlies jaarlijks af.
Zoals bij sanerings- en reconstructie-panden gebruikelijk is,
stellen wij U voor dit jaarlijkse verlies te activeren. Het verschil
tussen de huidige boekwaarde en de reële verkoopwaarde van dit pand
biedt daartoe ons inziens alle ruimte.
De Commissie voor het Woningbedrijf kan zich met het verbete
ringsplan verenigen.
Onder de mededeling dat de op dit onderwerp betrekking hebbende
stukken voor IJ ter inzage zijn gelegd, geven wij U in overweging
overeenkomstig het hierbij afgedrukte ontwerp te besluiten.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden.
J.S. Brandsma, Burgemeester.
W.J.G. Reumer, Secretaris.
