het perceelsgedeelte wordt overgedragen met alles wat daarop of
daarin aanwezig is, voorzover door de wet als onroerend aangemerkt
wordende, in de toestand zoals aanwezig op 12 maart 1979 en niet
alle daarop rustende erfdienstbaarheden en lasten en daaraan ver
bonden rechten, doch vrij van huur, pacht, hypotheek en beslag;
de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
eigendomsoverdracht
van de levering af komen alle zakelijke lasten en belastingen,
welke van het over te dragen perceelsgedeelte worden geheven, voor
rekening van de kopers;
alle op de grondoverdracht vallende kosten, daaronder begrepen die
van de levering van een afschrift van de overdrachtsakte ten be
hoeve van het gemeente-archief en die van de verrichtingen van de
landmeetkundig ambtenaar, bedoeld onder beding 1komen voor reke
ning van de kopers;
de kopers zijn verplicht er voor te zorgen, dat het door hen ge
kochte perceelsgedeelte wordt ingericht en bebouwd overeenkomst
de hun door de gemeente Leeuwarden te verlenen vergunningen; deze
bouw en inrichting moet binnen twee jaren na de datum van het pas
seren van de overdrachtsakte worden voltooid;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere ge
vallen deze termijn verlengen;
bij niet—nakoming van het gestelde onder 6, zulks ter beoordeling
van de Raad der gemeente Leeuwarden, zijn de kopers, nadat de ge
meente hen bij deurwaardersexploit van de niet—nakoming kennis
heeft gegeven, verplicht tot terugoverdracht van het gekochte aan
de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de bedoelde
kennisgeving en voor de prijs van 60.000,de kosten van deze
terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde B.T.W.), ko
men voor rekening van de overdragende partij;
vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
mag, behoudens toestemming van Burgemeester en Wethouders van
Leeuwarden, niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 6
(voltooiing der bebouwing en inrichting) is voldaan;
bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het ge
kochte, voordat is voldaan aan het bepaalde onder 6, zijn de kopers
uiteraard met inachtneming van het bepaalde onder 8, verplicht
de voorwaarden onder 6, 7» 8> 9 en 10 vermeld, tegenover de ver
krijger^) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en
aan te nemen en in de akte van vervreemding op te nemen en deze
verkrijgerste verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde
bedingen op te nemen en aan te nemen;
bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, bedoeld
onder 7, 8 en 9> verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de ge
meente Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een
terstond opeisbare boete van 100.000,deze boete is verschul
digd door het enkele feit der niet-naleving of overtreding, zonder
dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling behoeft plaats te vinden
de kopers verplichten zich, ter afscheiding van het door hen gekoch
te perceelsgedeelte van het aan de gemeente Leeuwarden verblijven
de gedeelte van het perceel kadasternummer 1427, door en op hun
kosten een sloot te graven, welke voor de helft zal dienen te lig
gen op het gekochte perceelsgedeelte en voor de helft zal dienen
te liggen op het aan de gemeente Leeuwarden verblijvende gedeelte
van bedoeld perceel; deze sloot zal dienen te worden gegraven met
taluds onder een helling van 1 2; de bij het graven van deze
sloot uitkomende grond zal door en op kosten van de kopers van het
aan de gemeente verblijvende gedeelte van het perceel kadaster
nummer 1427 worden afgevoerd;
- 3 -
het onderhoud van deze te graven sloot is ten laste van de kopers
en de gemeente Leeuwarden, ieder voor hun deel in de eigendom van
de sloot;
12. de kopers verplichten zich door en op hun kosten rondom en op het
gekochte perceelsgedeelte een beplantingsstrook ter breedte van
1 meter, gemeten uit de insteek van de onder 11 bedoelde te graven
sloot en de bestaande sloten, aan te leggen, welke strook dient te
worden beplant met gemengd bosplantsoen, waaronder heesters en op
gaande bomen;
13. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan
tot die wegens uitwinning;
14. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding,
als bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
