1,. de begrenzing van het terrein zal ter plaatse worden aangegeven door
de landmeetkundig ambtenaar van de Dienst Stadsontwikkeling van de
gemeente Leeuwarden;
waar het verkochte terrein grenst aan een waterpartij zal de uitgif-
tegrens zodanig worden getrokken, dat de aangebrachte beschoeiing
daarbinnen valt; de koper verkrijgt deze beschoeiing derhalve in
eigendom en onderhoud;
over- of ondermaat tengevolge van de daarna ambtshalve plaatsvinden
de kadastrale opmeting van het verkochte kan geen aanleiding geven
tot verhoging of verlaging van de koopsom;
2. koper aanvaardt het terrein vrij van hypotheek, beslag en huur en
verder in de toestand, waarin het zich ten tijde van de eigendoms
overdracht bevindt, met alle lusten, lasten, plichten, erfdienst
baarheden, enz.daartoe van ouds en met recht behorende;
3. alle op de grondoverdracht vallende kosten, daaronder begrepen die
van de levering van een afschrift van de akte voor het gemeente
archief en die van de verrichtingen van de landmeetkundig ambtenaar,
bedoeld onder punt 1, welke laatstbedoelde kosten a. 362,50,
h. 569,90, c. 727,40, d. 627,50, e. 468,80 en f. 700,10,
(exclusief B.T.W.) bedragen, komen voor rekening van de koper;
4. de koper is verplicht er voor te zorgen, dat op de verkochte grond
wordt gebouwd overeenkomstig het uitwerkingsplan "Camminghaburen
Haven-Noord"
deze bouw moet binnen twee jaren na de datum van de eigendomsover
dracht ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
worden voltooid; Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen
in bijzondere gevallen deze termijn verlengen;
5. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, zulks ter beoordeling
van de Raad der gemeente Leeuwarden, is de koper, nadat de gemeente
Leeuwarden hem bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis
heeft gegeven, verplicht tot terugoverdracht van het gekochte aan de
gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de bedoelde kennis
geving en voor de prijs van a. 47.000,b. 90.000, c_.
140.000, d. II5.OOO, e. 70.000,— en f. 117-000,
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschul
digde B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
6. de koper is verplicht de op het gekochte gestichte woning na gereed
komen gedurende een periode van tenminste 2 jaren als hoofdbewoner/
eigenaar daadwerkelijk te bewonen;
7. verkoop, vervreemding, verhuur, dan wel het anderszins ingebruik af
staan van het gekochte of een gedeelte van het gekochte met de daarop
gestichte woning, dan wel vestiging van een zakelijk genotsrecht
daarop, mag, behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden)
verkregen schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders
van Leeuwarden, niet plaatsvinden voordat aan het bepaalde onder 4
(voltooiing der bebouwing) en onder 6 (2 jaren eigen bewoning) is
voldaan;
de bedoelde toestemming zal slechts in bijzondere gevallen (zoals
o.a. verandering van werkkring c.q. overplaatsing, overlijden, ont
binding van het huwelijk), één en ander ter beoordeling van Burge
meester en Wethouders van Leeuwarden, worden verleend;
de bedoelde toestemming dient gemotiveerd en schriftelijk aan Burge
meester en Wethouders te worden gevraagd; Burgemeester en Wethou
ders delen de koper binnen 2 maanden na de ontvangst van het ver
zoek om de bedoelde toestemming hun beslissing mede;
dit beding is niet van toepassing bij verkoop krachtens artikel
1223, lid 2, van het Burgerlijk Wetboek;
8. het is de koper verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestem
ming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het ge
kochte gestichte woning het beroep van huisarts, tandarts, fysio
therapeut of verloskundige hulp, vallende binnen de z.g. 1e lijns
gezonsheidszorg, uit te oefenen;
10a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het ge
kochte is de overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 8,
9, 10a en 11 vermeld tegenover de verkrijger(sten behoeve van de
gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te ne
men en deze verkrijger(ste verplichten bij opvolgende vervreem
ding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het ge
kochte voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing)
is voldaan, is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming
van het bepaalde onder 7> bovendien verplicht de voorwaarden onder
4, 5, 6, 7» 10b en 11 vermeld tegenover de verkrijger(sten behoe
ve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente
aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende ver
vreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen.
11. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 5> 6, 7> 8, 9> 10a en 10b, verbeurt de nalatige c.q. overtre
der aan de gemeente Leeuwarden voor iedere niet-naleving of over
treding een boete van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving
of overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of
rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
12. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
overdracht;
13a. indien de akte van overdracht door toedoen van de koper niet nota
rieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit de
goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen,
is de koper vanaf de datum, vallende twee maanden na de datum van
goedkeuring van dit besluit tot de dag, waarop de akte wordt verle
den, aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschul
digd, berekend naar 3% per jaar;
b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, na
dat Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goed
gekeurd, het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de over
drachtsakte, met inachtneming van de eventueel door Burgemeester en
Wethouders te stellen voorwaarden, door de koper in gebruik wordt
genomen;
koper is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden,
aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd,
berekend naar 9% per jaar;
14. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan
geheven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf
de levering voor rekening van de koper;
15. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot
die wegens uitwinning;
- 2 -
9. zodra de verkochte grond krachtens een aan de Gemeente Leeuwarden
verleende machtiging binnen de geografische begrenzing van een lo
kaal stadsnet voor centrale ontvangst van televisie en radio is ko
men te liggen, zal koper gedogen, dat in/op de verkochte grond ka
bels en/of installaties ten behoeve van genoemde voorziening worden
gelegd/aangebracht, één en ander in overleg met koper;
