alle op de grondoverdracht vallende kosten, daaronder begrepen die van
de levering van een afschrift van de akte voor het gemeente-archief
en die van de verrichtingen van de landmeetkundig ambtenaar, bedoeld
onder punt 1, welke laatstbedoelde kosten respectievelijk
a. 477)20, Id. 731)25, .c. 531,10 en d. 473,(exclusief B.T.W.)
bedragen, komen voor rekening van de koper;
de koper is verplicht er voor te zorgen, dat op de verkochte grond
wordt gebouwd overeenkomstig het uitwerkingsplan "Camminghaburen Haven-
Noord"
deze bouw moet binnen twee jaren na de datum van de eigendomsoverdracht
ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden worden vol
tooid; Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere
gevallen deze termijn verlengen;
bij niet—nakoming van het gestelde onder 4, zulks ter beoordeling van
de Raad der gemeente Leeuwarden, is de koper, nadat de gemeente Leeuwar
den hem bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gege
ven, verplicht tot terugoverdracht van het gekochte aan de gemeente
Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en
voor de prijs van respectievelijk a. 70.000,b. 150.000,
c. 75.000,en d. 76.000,
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldig
de B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
de koper is verplicht de op het gekochte gestichte woning na gereedko
men gedurende een periode van tenminste 2 jaren als hoofdbewoner/eigenaar
daadwerkelijk te bewonen;
verkoop, vervreemding, verhuur, dan wel het anderszins ingebruik afstaan
van het gekochte of een gedeelte van het gekochte met de daarop gestich
te woning, dan wel vestiging van een zakelijk genotsrecht daarop, mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen
schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
niet plaatsvinden voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der be
bouwing) en onder 6 (2 jaren eigen bewoning) is voldaan;
de bedoelde toestemming zal slechts in bijzondere gevallen (zoals o.a.
verandering van werkkring c.q. overplaatsing, overlijden, ontbinding van
het huwelijk), één en ander ter beoordeling van Burgemeester en Wethou
ders van Leeuwarden, worden verleend;
de bedoelde toestemming dient gemotiveerd en schriftelijk aan Burgemees
ter en Wethouders te worden gevraagd; Burgemeester en Wethouders delen
de koper binnen 2 maanden na de ontvangst van het verzoek om de bedoelde
toestemming hun beslissing mede;
dit beding is niet van toepassing bij verkoop krachtens artikel 1223,
lid 2, van het Burgerlijk Wetboek;
het is de koper verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming
van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het gekochte ge
stichte woning het beroep van huisarts, tandarts, fysiotherapeut of ver
loskundige hulp, vallende binnen de z.g. 1e lijns gezondheidszorg, uit
te oefenen;
zodra de verkochte grond krachtens een aan de Gemeente Leeuwarden ver
leende machtiging binnen de geografische begrenzing van een lokaal stads
net voor centrale ontvangst van televisie en radio is komen te liggen,
zal koper gedogen, dat in/op de verkochte grond kabels en/of installaties
ten behoeve van genoemde voorziening worden gelegd/aangebrachtéén en
ander in overleg met koper;
- 3 -
10a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
is de overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 8, 9, 10a en
11 vermeld tegenover de verkrijger(sten behoeve van de gemeente
Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze ver
kri jger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen
op te nemen en aan te nemen;
b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan,
is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde
onder 7, bovendien verplicht de voorwaarden onder 4, 5, 6, 7, 10b en 11
vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente
Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze ver
kri jger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen
op te nemen en aan te nemen.
11. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder
5, 6, 7) 8, 9) 10a en 10b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de
gemeente Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een boete
van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of
overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of rech
terlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
12. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van over
dracht
15a. indien de akte van overdracht door toedoen van de koper niet notarieel
wordt verleden binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeuring
van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, is de koper vanaf
de datum, vallende twee maanden na de datum van goedkeuring van dit be
sluit tot de dag, waarop de akte wordt verleden, aan de gemeente
Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 9%
per jaar;
b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat
Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd,
het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte,
met inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te
stellen voorwaarden, door de koper in gebruik wordt genomen;
koper is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is toe
gestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden, aan de ge
meente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar
3% per jaar;
14. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering
voor rekening van de koper;
15. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot
die wegens uitwinning;
16. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
17. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden
voor een door de koper aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde notaris;
18. de te stichten opstallen dienen te worden ontworpen onder supervisie van
de architect van de gemeente Leeuwarden.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
