- 2 -
Standpunt van de contactgroep.
Het modfel van de contactgroep stemt in grote lijnen overeen met het
model van de projectgroep. De contactgroep is echter van oordeel, dat
het maken van een rechtstreekse verbinding tussen de Amelandsstraat
en de Tuinen N.Z. (Pijpbakkersteeg) wel gerealiseerd moet worden
(zie model kaart 16). Verder is de contactgroep, met uitzondering van
de winkeliersvereniging, van mening dat de zogenaamde achterpastorie
van de Rooms-Katholieke kerk gehandhaafd dient te blijven, terwijl tevens
de rooilijn aan het Hoeksterpad verlegd dient te worden, teneinde meer
ruimte voor woningbouw ter plaatse te creëren.
Tenslotte is de contactgroep van oordeel, dat de bestemming van de
Voorstreek (van Tuinen tot Hoeksterpad) gewijzigd dient te worden van
"gemengde doeleinden" in "winkels", omdat de realisering van een parkeer
garage aan de Amelandsstraat de winkelfunctie aan de Voorstreek zal
versterken.
Standpunt Rijksdienst Monumentenzorg.
De Rijksdienst voor de Monumentenzorg, die in de projectgroep vertegen
woordigd was, heeft een eigen model (kaart 15) voor het onderhavige
gebied ingediend.
De afwijkingen t.o.v. het projectgroepmodel zijn de volgende:
De bestemming van het terrein ten noorden van het Droevendal zou woon-
doeleinden moeten worden in plaats van speel- en groenvoorzieningen.
Er blijft dan volgens de Rijksdienst nog voldoende ruimte over voor een
speel- en groenvoorziening. Verder zou de Pijpbakkersteeg als verbinding
tussen de Amelandsstraat en de Tuinen N.Z. wel gerealiseerd moeten worden,
terwijl de hoek Amelandsstraat-Baljeebuurt de functie "Wonen" zou dienen
te krijgen.
Tenslotte zou de bebouwing aan de Baljeebuurt gehandhaafd moeten blijven.
Het slopen van deze woningen zou betekenen dat de Bonifatiuskerk aan de
oostkant aan open terrein komt te liggen, hetgeen niet gewenst zou zijn
omdat deze kerk juist voor een binnenterrein is ontworpen.
Standpunt College.
Kazerne
In alle modellen heeft de voormalige Prins Frederikkazerneconform het
Structuurplan, de functie bijzondere doeleinden gekregen. Het is nood
zakelijk bij de vaststelling van het bestemmingsplan de bestemming
"bijzondere doeleinden" nader te definiëren. Wij stellen voor daaronder
te verstaan "educatieve,culturele of onderwijsdoeleinden". Om te kunnen
inhaken op andere aanvaardbare ontwikkelingen stellen wij U voor een
wijzigingsbevoegdheid op te doen nemen welke ons in staat stelt in de
kazerne kantoren en/of wonen toe te staan. Wij zijn van mening dat de
toekomstige ontwikkeling van dit gebied daardoor voldoende in goede
banen kan worden geleid. Als gevolg hiervan is namelijk het bestemmen
van het complex tot b.v. winkels, horecavestigingen e.d. niet mogelijk.
Rooilijn Hoeksterpad.
Wij zijn met de projectgroep en de Rijksdienst voor Monumentenzorg van
oordeel dat het gewenst is de historische bebouwingsgrens aan te houden.
- 3 -
Bil jeebuurt.
|i het model van de projectgroep dienen de bouwkundig gezien slechte
panden aan de Baljeebuurt te worden afgebroken. Als gevolg hiervan kan
iet gezicht op het fraaie Bonifatiuscomplex volledig tot zijn recht
komenDe Rijksdienst Monumentenzorg is evenwel van mening dat ter plaatse
bebouwing mogelijk dient te blijven omdat de Bonif atiuskerk juist is
ontworpen voor een binnenterrein.
Blijkens meergenoemd structuurplan wordt de Baljeebuurt gerekend tot de
Inder fraaie straatwanden. Nieuwbouw ter plaatse zal dan ook beeld
bepalend moeten zijn. Gelet op de bouwkundig slechte kwaliteit van deze
landen zijn wij van oordeel, dat aan afbraak daarvan niet valt te ont-
lomen, hetgeen de hoofddirekteur van de Rijksdienst Monumentenzorg in
lijn brief van 17 april j.l. beaamt. Het vervolgens opnieuw bebouwen
|an deze strook grond, louter en alleen om de kerk op een binnenterrein
lesitueerd te houden lijkt ons niet nodig. Wij stellen U derhalve voor
p met het model van de projectgroep in te stemmen.
Ichterpastorie en Parkeergarage aan de Amelandsstraat.
pereenkomstig het Structuurplan 1974 is aan de Amelandsstraat de bestem-
|ing parkeren gedacht. Gelet op de behoefte aan parkeerruimte in dit
|oordelijjk deel van de binnenstad zal een garage nodig zijn van minimaal
100 openbare parkeerplaatsen. Wij zijn van oordeel, dat bij het ontwerpen
|an de garage uitgegaan moet worden van het handhaven van de achter-
lastorie, daar genoemd pand (dat bouwkundig van goede kwaliteit is) een
Integrerend deel van de kerk uitmaakt en vrijwel gelijktijdig is gebouwd,
lp de hoek van de Baljeebuurt en de Amelandsstraat staat thans een pand,
lat in een bouwkundig slechte staat verkeert. Afbraak daarvan is gewenst
Imdat nieuwbouw ter plaatse - waarbij gedacht wordt aan een appartementen
gebouw met kleine woningen - en de entree van de Amelandsstraat en de
levelwand meer karakter zal kunnen geven. De ontsluiting van de parkeer
garage zal in verband met het vorenstaande vanuit de Amelandsstraat
loeten geschieden. Overigens zijn wij van oordeel, dat ook dit gebied in
let bestemmingsplan gedetailleerd moet worden opgenomen. De bestemming
Inader uit te werken gebied" zoals de projektgroep voorstelt, ware derhalve
In die zin te wijzigen.
linkels Voorstreek.
lan de Voorstreek (tussen Tuinen en Hoeksterpad) is de bestemming
["gemengde doeleinden" gedacht. De Winkeliersvereniging is van oordeel
lat de aanwezigheid van een parkeergarage de winkelfunctie ter plaatse
lal versterken. Daarom wordt door haar de voorkeur gegeven aan uitsluitend
lebestemming "winkels". Gelet op de omschrijving in het structuurplan
1974 (gemengde bebouwing in hoofdzaak winkels) zou een bestemming "winkels"
lie andere bestemmingen uitsluit te ver gaan. Bij de vaststelling van
let bestemmingsplan zullen de bestemmingen in dit gebied nader moeten
lorden omschreven. Naar onze mening kan daarbij wel de mogelijkheid tot
let handhaven c.q. vestigen van winkels worden opengehouden.
