Grondverkoop aan Eurowoningen B.V. in deelgebieden I en II van Cammingha-
buren; gedeeltelijke herziening van de ontwerp-uitwerkingsplannen voor
genoemde deelgebieden; ontwerp-uitwerkingsplannen voor gedeelten van
deelgebied IV, t.w. gebieden "A" en "School-Noord"
Bijlage no. 231 Leeuwarden, 23 mei 1979.
Aan de gemeenteraad.
1Grondverkoop aan Eurowoningen B.V.
Bij raadsbesluiten van 26 juni 1978, nr. 8589 b en 16 oktober 1978,
nr. 13565 h, hebt U bouwgrond verkocht aan de Westland/ïïtrecht Projekt-
ontwikkeling b.v. ten behoeve van de ontwikkelde woningbouwprojekten
in de deelgebieden I en II van Camminghaburen.
Eind vorig jaar bleek, dat deze participant niet kon voldoen aan
de in de verkoopbesluiten opgenomen minimum en maximum verkoopprijzen
voor de premiewoningen. Dit prijzen-regime is destijds opgenomen, om een
woningbouwproduktie op gang te brengai, die tegemoet komt aan de woning
behoefte. Ook na herhaald overleg was de Wupo niet bereid de verkoop
prijzen aan te passen, dan wel de mogelijkheid te onderzoeken van een
aangepast woningbouwplan waarvan de verkoopprijzen wel in overeenstemming
kunnen zijn met de verkoopbesluiten. In verband hiermede hebben wij de
samenwerking met de Wupo moeten opzeggen. De medewerking aan de grond-
overdracht is derhalve achterwege gebleven. Tengevolge van de over
schrijding van de gestelde termijnen waarbinnen de verkoopovereenkomst
notarieel moest worden verleden, zijn de overeenkomsten met de Wupo
van rechtswege ontbonden.
Als gevolg van het vorenstaande hebben wij Eurowoningen B.V. in
februari j.l. in de gelegenheid gesteld om binnen een zeer korte termijn
door middel van een voorontwerp aan te tonen, dat zij in staat en ook
bereid is een woningprojekt op de voormalige Wupo-terreinen te ontwikke
len, dat voldoet aan de Randvoorwaarden en Richtlijnen voor de betrokken
gebieden. Tevens moest daarbij worden uitgegaan van de reeds aangelegde
straten, die zijn afgestemd op de Wupoplannen. De inhoud van het voor
ontwerp was van dien aard, dat ervan mocht worden uitgegaan dat in
verder overleg met de betrokken gemeentelijke diensten en het stede
bouwkundig bureau, een definitief woningbouwplan kon worden ontwikkeld,
dat aan de gemeentelijke eisen zou voldoen.
Na overleg met de Commissie voor het Grondbedrijf hebben wij Eurowoningen
dan ook uitgenodigd een definitief woningbouwplan te ontwikkelen.
Eurowoningen B.V. heeft thans een woningbouwprojekt opgezet, dat
ook voor wat betreft de verkoopprijzen voldoet aan de Randvoorwaarden en
Richtlijnen, behoudensvoor wat betreft de eis, dat een woningontwerp
maximaal 50 woningen mag bevatten.
Het woningbouwplan bestaat uit 110 premiekoopwoningen en 13 vrije
sectorwoningen. Het betreft hier een woningtype, waarbij steeds twee
woningen onder een kapvorm zijn geplaatst, welke woningen in hoofdzaak
in blokjes van twee aaneen zijn geschakeld door middel van uitbouwen.
Wij menen dat praktisch gezien aan de hiervoor vermelde eis wordt voldaan.
Gelet hierop, alsmede op de korte termijn welke wij de ontwikkelaar
hebben gegund en het belang dat de gemeente heeft bij een snelle start
van dit woningprojektmenen wij dat het verantwoord is de hierboven
geconstateerde afwijking te accepteren.
