Eurowoningen B.V. heeft de voorwaarden, waaronder de benodigde
bouwgrond wordt overgedragen, inmiddels geaccepteerd.
Deze voorwaarden zijn identiek aan die waaronder aan de partici
panten in de deelgebieden I en II bouwgrond is verkocht, behoudens
dat een beding is toegevoegd met betrekking tot het uitoefenen van een
beroep in de 1e lijns gezondheidszorg en dat de bepaling ten aanzien
van de notariële overdracht enigszins is verscherpt. Deze wijzigingen
zullen tevens worden toegepast bij de verdere grondverkopen aan de
participanten in Camminghaburen.
De totale grondprijs voor de over te dragen bouwterreinen bedraagt
2.680.040,--.
Deze is - op basis van de herziene exploitatie-opzet voor
Camminghaburen per 1 januari 1979 - vastgesteld op de volgende kavel-
prijzen:
premie kavel (normale ligging) 20.282,71 stuks;
premie kavel (betere ligging) 21.380,39 stuks;
vrije sector kavel(betere ligging)/ 31.246,13 stuks.
Wij hebben er waardering voor dat Eurowoningen B.V. in staat is
geweest om binnen drie maanden een aanvaardbaar woningproject te
ontwikkelen. Met inachtneming van de procedures voor grondverkoop
het verkrijgen van de premie op grond van de Beschikking Geldelijke
Steun Eigen Woningen 1979 en de benodigde bouwvergunningen, mag worden
aangenomen, dat de bouw van dit projekt in augustus a.s. zal kunnen
starten.
Wij zijn dan ook verheugd dat ten gevolge van vorenomschreven ont
wikkelingen de stagnerende woningbouw in deze deelgebieden van
Camminghaburen een nieuwe impuls zal krijgen.
Onder mededeling, dat de Commissie voor het Grondbedrijf zal worden
gehoord en onder verwijzing naar de ter inzage gelegde stukken stellen wij
U voor aan Eurowoningen B.V. grond te verkopen in de deelgebieden I en II
van Camminghaburen, zulks overeenkomstig het hierbij gevoegde ontwerp
besluit.
Ui twerkingsplannen
Algemeen.
Aangezien de goedkeuring van het globale bestemmingsplan "Cammingha
buren" in verband met een bij de Kroon ingesteld beroep nog niet onher
roepelijk is geworden kan thans nog niet worden overgegaan tot formele
vaststelling van uitwerkingsplannen.
Met Gedeputeerde Staten hebben wij zoals U bekend is een procedure
vastgesteld op basis waarvan bij het verlenen van bouwvergunningen voor
Camminghaburen kan worden geanticipeerd op de goedkeuring van zowel het
globale plan als de uitwerkingsplannen. In het kader van die procedure
dienen de ontwerp-uitwerkingsplannen gedurende veertien dagen voor een
ieder ter visie te worden gelegd, onder mededeling dat belanghebbenden
gedurende die periode schriftelijk bezwaar bij ons college kunnen
indienen.
Ingevolge de voorschriften van het globale plan dient de Raad met
de ontwerp-uitwerkingsplannen te hebben ingestemd alvorens ons college
bevoegd is deze vast te stellen. Het ligt voor de hand, dat de ontwerp-
uitwerkingsplannen die in het kader van de anticipatieprocedure een rol
spelen eveneens aan U ter instemming worden voorgelegd.
Thans zijn de volgende ontwerp-uitwerkingsvoorschriften aan de
orde
a. gedeeltelijke herziening van het ontwerp-uitwerkingsplan Cammingha
buren deelgebied I;
b. idem voor deelgebied II;
c. deelgebied IV A van Camminghaburen;
d. school Noord e.o. (in deelgebied IV).
De ontwerp-voorschriften, waarop wij hieronder nader zullen ingaan
hebben wij met ingang van 3 mei jongstleden voor een ieder ter visie
gelegd. Mochten tegen de ontwerp-uitwerkingsvoorschriften bezwaren
worden ingebracht, dan zullen wij U daarvan onder toevoeging van ons
commentaar, via een aanvullende raadsbrief op de hoogte stellen.
Deze uitwerkingsvoorschriften liggen voor U bij de stukken ter
inzage.
De Commissie voor de Ruimtelijke Ordening is met deze ontwerpen akkoord
gegaan.
Aangezien de onder a en b bedoelde ontwerpen geen structurele
wijziging inhouden, het ontwerp onder c van zeer beperkte omvang is
en het plan onder d de uitwerking in het kader van de ruimtelijke
ordening inhoudt van eerdere raadsbesluiten hebben wij het niet nodig
geacht (opnieuw) terzake advies te vragen van de Raad voor de Volks
huisvesting.
ad a. en b. herziening uitwerkingsvoorschriften Deelgebieden I en II.
De eerdere uitwerkingsvoorschriften zijn geheel geënt op het bouwplan
dat de Vupo had ontwikkeld. De wijzigingen vloeien derhalve voort uit
het bouwplan dat Eurowoningen B.V. voor dit gebied heeft ontwikkeld.
Aangezien het stratenpatroon wordt gehandhaafd, blijft de bestaande struc
tuur ongewijzigd. Voor het overige verwijzen wij U naar de ter inzage gelegde stukken.
ad cdeelgebied IV A
Dit onderdeel van het deelgebied IV is versneld uitgewerkt, zodat de
32 woningwetwoningen welke de woningbouwvereniging Beter Wonen hier
ingevolge de projektindeling Camminghaburen 1e fase moet gaan bouwen,
kunnen worden gerealiseerd in een bouwstroom met het reeds in uitvoering
zijnde bouwplan in deelgebied I. Door deze werkwijze wordt een kosten
besparing bereikt die positieve gevolgen heeft voor de huurprijzen.
Voor de nadere stedebouwkundige beschrijving verwijzen wij
kortheidshalve naar de ter inzage gelegde stukken.
ad d. school Noord e.o.
Dit uitwerkingsplan vormt de gedetailleerde stedebouwkundige in
passing van het schoolterrein, waarvan de plaats in het kader van de
structuurschets Camminghaburen en de Randvoorwaarden en Richtlijnen
voor deelgebied IV reeds is aangegeven.
Wij mogen U verder verwijzen naar het ontwerp-plan.
Gelet op het vorenstaande stellen wij U voor in te stemmen met de
hierboven omschreven ontwerp-uitwerkingsvoorschriften en te besluiten
overeenkomstig de bijgevoegde ontwerp-besluiten.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
W.J.G. Reumer Secretaris.
