rv
Het gemiddelde inkomen van de huishoudens in Leeuwarden bedroeg volgens
gegevens van het CBS, in 1974 f 20.373,terwijl dit in de provincie
Friesland 19.171»was.
Het gemideelde inkomen per huishouding bedroeg in Nederland toen
20.570,
Aangezien ook het aantal personen, dat gebruik moet maken van individu
ele huursubsidie een indicatie is van het genoten inkomen in verhouding
tot de (prijs van de) beschikbare woningvoorraad, wordt hier het aantal
personen, dat de laatste jaren individuele huursubsidie kreeg vermeld.
In 1976/1977 4621
In 1977/1978 4900;
In 1978/1979 zullen 465O personen huursubsidie krijgen.
Uit het bovenstaande blijkt hat het aantal personen, dat huursubsidie
ontvangt tamelijk constant is.
Tenslotte kan voor een inzicht in de inkomensverhoudingen voor wat be
treft de categorie één- en tweepersoonshuishoudens verwezen worden naar
de voor deze groep woningzoekenden eind 1977 ingestelde registratie.
Hieruit blijkt, dat de inkomensverdeling voor deze groep als volgt is
opgebouwd.
Belastbaar inkomen (x 1.000,aantal geregistreerden.
tot 9
9 tot 12
12 tot 15
15 tot 18
18 tot 21
21 tot 24
24 tot 27
27 tot 30
30 en meer
geen opgave
gedaan
834
443
634
584
332
146
97
'60
53
96
3279
Aantal woningzoekenden
Uit deze tabel blijkt, dat er 2500 personen een bruto-inkomen op jaar
basis van 18.000,of lager hebben.
Op grond van de normen voor verkrijging van gemeente-garantie, dienen
aanvragers een inkomen van 19.000,bruto te hebben indien men voor
de aankoop van een woning een hypothecaire lening afsluit van 50.000,
Zoals bekend is het thans vrijwel niet meer mogelijk om voor
50.000,een woning te kopen. De 2500 ingeschrevenen in de categorie
één- en tweepersoonshuishoudens zijn derhalve nagenoeg geheel op het hu
ren van een woning aangewezen.
VIII. Gemiddelde wachttijden voor diverse categorieën huurwoningen.
Naam verhuurder aantal huurklassen
aantal
woningen
gemiddelde wachttijden
in maanden gemeten
flats overige won.
Woningvereniging
"Vereniging voor
Volkshuisvesting"
en de woningvereni
ging "Leeuwarden"
Laatstgenoemde
heeft 682 woningen
in de huurklasse
tot 150,
Woningvereniging
"Beter Wonen"
1077 tot 200,— 9
1362 200,— 400,— 9
519 f 400,en meer 9
592 tot 200,— 9
1241 200,— 400,— 9
320 400,en meer
15
15
15
15
15
4
- 5 -
Naam verhuurder
Woningstichting
"Leeuwarden-
Leeuwarderadeel"
Woningstichting
"St. Joseph"
Woningstichting
"Patrimonium"
aantal
woningen
huurklassen
gemiddelde wachttijden
in maanden gemeten,
flats overige won.
507 tot 200,— 15
694 200,— 400,— 12
525 400,en meer 24
294 tot 200,—
1438 200,— 400,—
732 400,en meer
42
18
6
284
tot
200,—
..6
12
864
200,—
400,—
4
12
467
400,—
en meer
24
6
12
48
42
8
Gemeentelijk 2910 tot 200,9 30
Woningbedrijf 827 f 200,400,12 42
400,en meer 18
Grootste parti- 439 "tot 200,30
culiere huurders 1230 200,400,22 30
516 400,en meer 30
Bij bovenstaande cijfers wordt opgemerkt, dat van een groot deel van de
2200 particuliere huurwoningen die via makelaars worden verhuurd (op
een totaal van ruim 63OO) slechts inzicht verkregen kan worden in de ver
deling naar huurklassen. De wachttijden voor particuliere huurwoningen
zijn slechts bij een deel van de particuliere verhuurders bekend. De mees
te van deze verhuurders houden namelijk geen of slechts een zeer summiere
wachtlijst bij. De bovengenoemde gegevens over de wachttijden berusten
dan ook op een globale indruk van de verhuurders.
IX. Beleidsaanbeveling.
In de nota woningbouwbeleid 1979 hebben wij aangegeven, dat de belang
stelling voor het betrekken van een eigen woning toenemende is. Daarbij
hebben wij aangegeven, dat er in Leeuwarden, gelet op de landelijke ver-
houdingscijfers tussen huur- en koopwoningen, een achterstand bestaat
ten aanzien van de eigen woning. Naar aanleiding hiervan hebt U het per
centage huur/koop van de nieuwbouw in met name Camminghaburen enigszins
bijgesteld, in die zin, dat meer woningen in de koopsector gerealiseerd
zullen moeten worden. Een belangrijke motivering hierbij is, dat koop
woningen een hoog doorstromingsrendement hebben, waardoor huur-woningen
in de bestaande sector vrij kunnen komen voor de huidige woningzoekenden.
Dat wij niettemin voorstellen om thans niet tot verkoop van bestaande
woningwetwoningen te besluiten moet niet als een tegenstrijdigheid wor
den gezien, doch als een consistent beleid om die categorie van woning
zoekenden, die om financiële en/of andere redenen genoodzaakt zijn een
huurhuis te bewonen, daartoe in staat te stellen. Het verkopen van wo
ningwetwoningen zal voor deze groep ingezetenen betekenen, dat de enige
mogelijkheid om een aanvaardbare woning te kunnen betrekken, zeer wordt
bemoeilijkt.
1
V
■MBH
