No. 8525.
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
Gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 14 juni
1979 (bijlage no. 273);
gelet op de artikelen 60, 65 en 67 van de Woningwet, het Besluit
geldelijke steun volkshuisvesting, de Beschikking geldelijke steun
Huurwoningen 1975» alsmede de Beschikking leningen toegelaten instel
lingen;
BESLUIT
onder de voorwaarde dat geldelijke steun uit 's Rijks kas wordt verleend
I. bij de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening een
lening aan te vragen en te aanvaarden tot een bedrag van
3.652.OI3,of zoveel meer of minder als genoemde Minister zal
verlenen voor de financiering van de door de Woningbouwvereniging
"Beter Wonen" te bouwen 55 woningen in Camstraburen-Zuid;
II. onder de voorwaarden welke de Minister van Volkshuisvesting en
Ruimtelijke Ordening aan het verstrekken van de onder I genoemde
lening mocht verbinden aan de onder I genoemde woningcorporatie
een lening te verstrekken tot een bedrag van 3.652.013»of
zoveel meer of minder als de Minister voor het onder I genoemde
bouwplan mocht verstrekken;
III. uit 's Rijks kas, een zo hoog mogelijke jaarlijkse bijdrage in de
exploitatie van de onder I genoemde woningen aan te vragen en te
aanvaarden;
IVo aan de onder I genoemde woningcorporatie een jaarlijkse bijdrage
te verstrekken als bedoeld onder III, onder de voorwaarden, welke
de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening aan het
verlenen van de bijdragen mocht verbinden;
V. aan de Woningbouwvereniging "Beter Wonen" onder nader door Burge
meester en Wethouders te bepalen voorwaarden (waaronder de bepa
ling, dat alle op de grondoverdracht vallende kosten, alsmede de
door de landmeetkundig ambtenaar van de Dienst Stadsontwikkeling
te maken kosten van uitmeting, voor rekening van de verkrijger
komen)over te dragen het voor de bouw van de onder I bedoelde
woningen benodigde bouwterrein, gelegen op een tweetal lokaties
in het bestemmingsplan Camstraburen-Zuid waarvan de juiste grenzen
door Burgemeester en Wethouders nader zullen worden vastgesteld,
tegen de prijs van 554.400,(inclusief B.T.W.).
Aldus vastgesteld in de openbare
vergadering van
Voorzitter.
Secretaris.
Beschikbaarstellen krediet voor de rehabilitatie van de woning Huizum-
Dorp 97.
Bijlage nr. 274* Leeuwarden, 14 juni 1979»
Aan de Gemeenteraad.
Overeenkomstig ons voorstel (bijlage nr. 234) hebt U ons op 27
juni 1977 gemachtigd een rehabilitatieplan voor te bereiden voor onder
meer het pand Huizum-Dorp 97.
De Dienst Stadsontwikkeling heeft inmiddels een rehabilitatieplan
opgesteld. De verbeteringskosten worden thans (prijspeil 1 juli 1979)
inclusief het renteverlies tijdens de bouw begroot op 275.190,
Gelet op de hoogte van de rehabilitatiekosten kan geen rijksbijdrage
worden verkregen. De boekwaarde van het pand bedraagt 96.985,
zodat een totaal bedrag van 372.175,rendabel gemaakt moet worden.
Voor een specificatie van bovenstaande bedragen verwijzen wij U naar
de voor U ter inzage gelegde stukken.
De huurprijs na rehabilitatie zal ons inziens voor deze woning
op 650,per maand gesteld kunnen worden. Bij deze huurprijs zal,
op basis van de dynamische kostprijstheorie, een investering van
128.040,rendabel gemaakt kunnen worden. Dit houdt in dat een be
drag van 244.135,onrendabel is.
Wij achten het van groot belang, dat de rehabilitatie van dit
pand spoedig ter hand wordt genomen, zulks te meer gelet op de lig
ging van deze woning aan de Dorpsstraat in Huizum-Dorp. Samenhangend
daarmede zijn wij dan ook van oordeel, dat het de voorkeur verdient
om deze rehabilitatie van gemeentewege te doen uitvoeren. Ook het kos
tenaspect maakt het naar onze mening noodzakelijk dat deze werkzaamhe
den voor rekening van de gemeente ter hand worden genomen, waardoor de
verzekering wordt verkregen, dat dit pand kan worden behouden.
Ter beperking van het financiële risico stellen wij U evenwel voor
de mogelijkheden om het pand na rehabilitatie te verkopen te onderzoe
ken. Indien zulks niet realiseerbaar blijkt, kan alsnog tot verhuur van
het pand worden overgegaan. Wij stellen U dan ook voor om bij verhuur het
onrendabele deel ten laste van de voor de stadsvernieuwing beschikbare
ruimte te brengen, v
Overigens merken wij nog op, dat U op 27 juni 1977 reeds hebt be
sloten om de uitvoering van dit rehabilitatieplan onderhands op te dra
gen aan de Fa. Gebr. Maurits, alhier.
Onder de mededeling, dat de Commissie voor het Woningbedrijf is
gehoord, stellen wij U voor een krediet van 275.190,voor de reha
bilitatie van het pand Huizum-Dorp 97 beschikbaar te stellen en ons te
machtigen de mogelijkheden van verkoop van dit pand te onderzoeken,
overeenkomstig bijgevoegd ontwerp-besluit
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
W.J.G. Reumer
Secretaris.
