Ontwikkeling van Camminghaburen, tweede fase.
Bijlage no. 276.
Leeuwarden, 14 juni 1979'
Aan de Gemeenteraad.
I. ALGEMEEN.
In de procedure voor de realisering van de woningbouw in het plangebied
Camminghaburen vormen de Randvoorwaarden en Richtlijnen, waarin onder meer de
stedebouwkundige uitgangspunten per deelgebied meer gedetailleerd worden vast
gesteld, een belangrijke schakel.
Op basis van het globale bestemmingsplan "Camminghaburen" en met inacht
neming van Randvoorwaarden en Richtlijnen worden in onderling overleg tussen
gemeente, stedebouwkundigen, opdrachtgevers en architecten de ontwerp-uitwer-
kingsplannen ontwikkeld. In deze uitwerkingsplannen, als bedoeld in artikel
11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening, wordt het grondgebruik van het be
trokken deelgebied gedetailleerd aangegeven en juridisch vastgelegd. Op basis
daarvan kunnen bouwvergunningen worden afgegeven.
II. RANDVOORWAARDEN EN RICHTLIJNEN TWEEDE FASE CAMMINGHABUREN.
De tweede fase van Camminghaburen beslaat het noordwestelijke deel van
het plangebied.
Gelet op de planning voor de woningbouw in Camminghaburen moet met de
bouwwerkzaamheden in deze fase begin 1981 worden aangevangen. Rekening hou
dende met de voorbereidingstijd, is het noodzakelijk, dat in het derde kwartaal
van dit jaar een begin wordt gemaakt met de ontwikkeling van verkavelings- en
bouwplannen voor de tweede fase. Daar deze werkzaamheden, zoals onder I is
weergegeven, gebaseerd dienen te zijn op Randvoorwaarden en Richtlijnen, hebben
wij die voor de tweede fase van Camminghaburen eveneens opgesteld. Een exem
plaar hiervan treft U bijgevoegd aan.
Het gaat hierbij om de deelgebieden 6 en 7* Voor deelgebied 5> het Cen
trumgebied, zijn specifieke Randvoorwaarden en Richtlijnen opgesteld, terwijl
de ontwikkeling van dat gebied op een andere wijze zal geschieden.
Naar aanleiding van de ervaringen, welke zijn opgedaan bij de ontwikkeling
van de eerste fase van Camminghaburen wordt in de Randvoorwaarden en Richtlij
nen voor de tweede fase een enigszins andere opzet voorgesteld dan tot dusver
is gehanteerd. Het betreft de volgende punten:
a. in elk deelgebied wordt ruimte gereserveerd voor een hoofdbouwstroom die
bepalend moet zijn voor het karakter van dat gebied.
Met deze gewyzigde aanpak hebt U op 19 februari j.l. reeds ingestemd op
basis van de nota "aanpak voorbereiding tweede fase Camminghaburen";
b. gelet op de geringe grootte van het in de tweede fase begrepen gebied en
om een goede stedebouwkundige integratie te bereiken, worden de beide deel
gebieden (hier genoemd: taakgebieden) als één geheel behandeld;
c. er is een paragraaf gewyd aan de milieudifferentiatie met de bedoeling te
komen tot een duidelijker herkenbaarheid van de eigen omgeving.
In de Randvoorwaarden en Richtlijnen voor de tweede fase wordt uitgegaan
van de bouw van in totaal ongeveer 675 woningen. De opgenomen woningdifferen
tiatie is gebaseerd op de in Uw vergadering van 2 april j.l. genomen beslis
sing inzake de nota Woningbouwbeleid 1979 "te weten:
1de verdichting van Camminghaburen ten behoeve van de categorie één- en
tweepersoonshuishoudens is (in verhouding) in het onderhavige plandeel
opgenomen;
-V - ■'■■■■.vv
