- 2 -
5. de koopster stort bij het accepteren der haar gedane koopaanbieding in
de gemeentekas een waarborgsom van in totaal ƒ30.000,— berekend
naar 2.300,voor elke woning, welke volgens het uitwerkingsplan
"Camminghaburen-deelgebied I" op de gekochte grond kan worden gebouwd;
deze waarborgsom vervalt aan de gemeente Leeuwarden, indien de kook
ster niet voldoet aan het gestelde onder 4 voor wat betreft begin- of
voltooiingsdatum der bebouwing;
indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burgemeests
en Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waarborgsom op ver
zoek van de koopster gerestitueerd;
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden geea ren
te vergoed;
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de
koopster ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden. een
bankgarantie tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de gemeente
Leeuwarden overlegt;
6. bij niet nakoming van het gestelde onder 4 voor wat betreft begin- of
voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling.van de Raad der
gemeente Leeuwarden is de koopster, nadat de gemeente Leeuwarden haar
bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, te
vens verplicht tot terugoverdracht van het gekochte of van een geceeltj
van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maanden
na de bedoelde kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs of een
evenredig deel daarvan; de kosten van deze terugoverdracht (inclusief
de eventueel verschuldigde BTW) komen voor rekening van de overdragend
partij
7. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen
schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leem araei
niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing d; rb*
bouwing) is voldaan;
8. het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke toe: tem
ming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het g kocb
te stichten woningen het beroep van huisarts, tandarts, fysiotherapeut
of verloskundige hulp, vallende binnen de zgn. 1e lijns gezondheidszorg
uit te (laten) oefenen;
9. de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente
Leeuwarden, door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding Frieslani
N.V. Frigas) of door de Stichting Centrale Ontvangst Televisie en Radii
Leeuwarden wordt gewenst, met de gemeente Leeuwarden, de Nutsbedr jvea
en de genoemde Stichting een overeenkomst aan te gaan tot vestiging val
een zakelijk recht, als bedoeld in artikel 5> lid 3» suf b, van d Bej
lemmeringswet Privaatrecht, zulks ten behoeve van het aanleggen, tebbe)
houden, inspekteren, onderhouden, gebruiken en zonodig wijzigen, er-I
nieuwen of verwijderen van rioleringen, kabels leidingen, masten xolkf
en dergelijke in en op de gekochte grond, voorzover gelegen langs de
openbare wegen en voorzoveel betreft een strook ter breedte van 5
meter, en zulks onder de gebruikelijke bedingen;
10a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gel >chta
is de overdragende partij verplicht de bedingen onder 8, 9, 10a en 11
vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente
Leeuwarden c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/Stichting te
bedingen en namens deze gemeente c.q. de onder beding 9 genoemde utsj
bedrijven/Stichting aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten
bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan e
nemen;
- 3 -
b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan,
is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde
onder 7> bovendien verplicht de bedingen onder 4» 6, 7> 10b en 11 ver
meld tegenover de verkrijger(sten behoeve van de gemeente Leeuwarden
de bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s)
te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te ne
men en aan te nemen;
11. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld on
der 6, 7, 8, 9, 10a en 10b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan
de gemeente Leeuwarden, c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/
Stichting, voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van
50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of
overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of rech
terlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
12. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van eigen
domsoverdracht, hetgeen het'geval zal moeten zijn binnen twee maanden
nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van
Friesland heeft verkregen, mits de koopster alsdan echter ten genoegen
van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden voldoende kan aantonen dal
zij inderdaad kan en gaat bouwen overeenkomstig het gestelde in beding
4; Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee maan
den in bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de koop
ster wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
geen verlenging dezer termijn toestaan, is de koopovereenkomst van
rechtswege ontbonden en vervalt de onder beding 5 bedoelde waarborgsom
c.q. bankgarantie aan de gemeente Leeuwarden;
15a« indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koopster
niet notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit besluit de
goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, doch
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op grond van het bepaalde in
beding 12 verlenging dezer termijn toestaan, is de koopster vanaf de
datum, vallende twee maanden na de datum van goedkeuring van dit beslui"
tot de dag, waarop de akte wordt verleden, aan de gemeente Leeuwarden
over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 9% per jaar;
b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat
Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd,
het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte,
met inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te
stellen voorwaarden door de koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden aan
de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd berekend
naar 9% per jaar;
14. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan ge
heven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de
levering voor rekening van de koopster;
15. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot
die wegens uitwinning;
16. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
17. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden
voor een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde no
taris.
Aldus vastgesteld in de openbare vergaderin
van
Voorzitter
Secretaris
