c. sportqedeelte
Een belangrijke wijziging ten opzichte van het vorige plan is,dat thans de moge
lijkheid is geschapen twee sportvloeren aan te brengen in plaats van één.
Deze mogelijkheid is ontstaan door de lengte van de totale evenementenhal van
80 op 90 meter te brengen. Mede hierdoor werd het noodzakelijk dat voor de
kleinveemarkt een andere oplossing moest worden gezocht (zie hierna), maar wij
menen, dat het belang"van zowel een evenementenhal van voldoende afmetingen
als een sportgedeelte met twee sportvloeren deze oplossing rechtvaardigt.
Er zullen vaste vloeren worden aangebracht, die bestand zijn tegen het gebruik
van transportmiddelen bij evenementen.
Het sportgedeelte zal worden voorzien van voldoende was- en kleedruimten.
II. Horeca-voorzieningen.
De bestaande horeca-ruimte op de eerste verdieping van de ijssporthal zal
worden uitgebreid met een gedeelte voor de evenementenhal.
De noordelijke café-ruimte (naast het kantoor van de dienst) in de front-
bebouwing van de Frieslandhal zal worden ingericht tot café-restaurant.
In het eerdere plan was de kleinveemarkt in het westelijk deel van de
Frieslandhal gedacht, waardoor het noodzakelijk werd geacht in die omgeving
een café-ruimte voor de kleinveehandel te situeren. Door de kleinveehandel
onder te brengen in een aanbouw aan de zuidzijde van de Frieslandhal kan beter
gebruik worden gemaakt van de bestaande horeca-accommodatie in de frontbebou
wing en kan een afzonderlijk café achterwege blijven.
III. Aanbouw zuidzijde.
Het overleg met vertegenwoordigers van de veehandel en transportonderne
mingen heeft geleid tot de conclusie, dat de kleinveemarkt niet binnen de be
staande bebouwing kan worden gehandhaafd bij realisering van het thans voorlig
gende plan voor een evenementenhal. Zowel de aanvoer- en losmogelijkheden als
ook de voor het grootvee overblijvende ruimten zijn te gering, waardoor het
noodzakelijk is de Frieslandhal aan de zuidelijke zijde uit te breiden met een
hal voor schapen, nuka's e.d. Deze hal heeft een oppervlakte van 4.300 m2.
IV. Wijze van uitvoering.
Zoals uit het voorgaande blijkt is er bij de bouw van de ijssporthal re
kening mee gehouden, dat er een verbinding met de evenementenhal tot stand zal
komen. Het ligt in de bedoeling de uitvoering van de bouw op overeenkomstige
wijze te regelen als destijds bij de bouw van de ijssporthal. Inmiddels zijn
in dit verband op basis van een schets-ontwerp van de Dienst Stadsontwikke
ling geheel vrijblijvende offertes aan ons uitgebracht. Bij uitvoering op de
ze wijze kan worden gesproken van een onderhandse aanbesteding. De bouw van de
evenementenhal leent zich naar onze mening daarvoor. De Commissie voor Openba
re Werken is in haar vergaderingen van 13 mei 1980 en 5 juli 1980 hiermee ak
koord gegaan.
V. Investerinqslasten
De totale kosten van de evenementenhal, inclusief het sportgedeelte en de
horecavoorzieningen, exclusief de voorbereidingskosten, waarvoor al krediet is
verleend, worden thans geraamd op 6.4-96.000,--, exclusief de omzetbelasting.
De aanbouw voor de kleinveemarkt aan de zuidzijde van de Frieslandhal wordt
geraamd op 1.670.000,exclusief omzetbelasting; in totaal derhalve
8.166.000,
Inclusief de omzetbelasting en een bedrag wegens risicoverrekening van lonen
en prijzen 200.000,zal het totale krediet 9.836.000,-- dienen te be
dragen.
Naar wij aannemen is hiervan 736.000,-- aan omzetbelasting terug te vorderen,
zodat de netto investering 9.100.000,-- bedraagt.
De aan deze investering verbonden jaarlijkse kapitaallasten bedragen
1.111.500,gespecificeerd als volgt:
- bouwkosten afschr. 2i van 7.300.000,-- 182.500,—
rente 9 van - 7.300.000,-- - 657.000,—
- technische instel.
afschr. 5 van - 1.4-00.000,-- - 70.000,—
rente 9 van - 1.4-00.000,- 126.000,—
- inventaris afschr. 10 van - 4-00.000,-- - 4-0.000,
rente 9 van - 4-00.000,-- - 36.000,—
Daarnaast is voor de inrichting van het sportgedeelte een bedrag van
125.000,-- (inclusief B.T.W.) nodig. De kapitaallasten van deze investering
worden geraamd op 19.580,-- gespecificeerd als volgt:
afschr. 6 2/3 van 125.000,-- 8.330,--
rente 9 van - 125.000,-- - 11.250,—
£==___19.5§QA--
Thans wordt volstaan met de raming van het krediet in de kapitaaldienst van de
begroting 1980.
In het ontwerp-beleidsplan 1981-1985 is rekening gehouden met de kapitaallas
ten tot een bedrag van in totaal 1.131.080,--. Als uitgangspunt voor de ex
ploitatie van de evenementenhal is genomen, dat de kapitaallasten ten laste
van de algemene middelen komen en dat de verdere exploitatie-lasten uit de ex
ploitatie van de evenementen moeten worden gedekt.
Uit het voor U ter inzage gelegde exploitatie-overzicht blijkt dat een slui
tende exploitatie mogelijk is, onder de veronderstelling, dat de opbrengsten
uit evenementen met 165.000,-- zullen toenemen. Wij achten deze veronderstel
ling verantwoord. Overigens zij hierbij opgemerkt dat de exploitatie met een
jaarlijks bedrag van ca. 50.000,-- extra is belast. Dit bedrag vloeit voort
uit de afbouw van de huidige evenementen-exploitatie binnen het Frieslandhal-
complex. Anderzijds moet worden vastgesteld, dat bij het realiseren van een
volwaardige evenementenhal er sprake zal zijn van meer efficient gebruik van
het totale Frieslandhalcomplex en het apparaat dat er annex mee is. Dit komt tot
uitdrukking in een voordeliger exploitatie van de overige bedrijfsonderdelen
van de Dienst voor het Marktwezen en de Frieslandhal.
Tevens is in de opbrengsten van de evenementenhal rekening gehouden met een be
drag van 225.000,-- wegens huur van de sportvloeren door de Dienst voor Sport
en Recreatie. Dit bedrag is in het ontwerp-beleidsplan 1981-1985 in de beleids
sector Sport, Recreatie en Toerisme opgenomen, waartegenover een opbrengst is
geraamd wegens verhuur aan de sportverenigingen ad 20.000,--. In totaal
brengt het bouwen van de evenementenhal (inclusief 2 sportvloeren), onder voor
waarde van een sluitende exploitatie, een jaarlijkse budgettaire last van
1.336.080,— 1.111.500,— kapitaalslasten evenementenhal, 19.580,— in
richting sportvloeren en 205.000,-- netto kosten D.S.R.) met zich mee.
VISlotopmerkingen
Voor het overige mogen wij U verwijzen naar hetgeen eerder reeds is mee
gedeeld in de hiervoor aangehaalde raadsvoorstellen (bijlagen nr. 176 en 4-96)
en naar de ter inzage gelegde tekeningen en overzichten.
- 3 -
