bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin- of vol
tooi ïngsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de Raad der Gemeente
Leeuwarden, is de koopster, nadat de gemeente Leeuwarden haar bij deurwaar-
dersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, verplicht tot terug
overdracht van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte aan de ge
meente Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en
voor de oorspronkelijke prijs of een evenredig deel daarvan;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.komen voor rekening van de overdragende partij;
vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag, be
houdens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen schrifte
lijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden niet plaats
hebben voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is vol
daan;
het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming
van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het gekochte te stich
ten woningen het beroep van huisarts, tandarts, fysiotherapeut of verloskun
dige hulp, vallende binnen de zgn. 1e lijns gezondheidszorg, uit te (laten)
oefenen;
de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente Leeuwarden,
door de Nutsbedrijven (P.T.T. N.V. Waterleiding Friesland, N.V. Frigas) of
door de Stichting Centrale Ontvangst Televisie en Radio Leeuwarden wordt ge
wenst, met de gemeente Leeuwarden, de Nutsbedrijven en de genoemde Stichting
een overeenkomst aan te gaan tot vestiging van een zakelijk recht, als be
doeld in artikel 5, lid 3, sub b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht,
zulks ten behoeve van het aanleggen, hebben, houden, inspecteren, onderhouden,
gebruiken en zonodig wijzigen, vernieuwen of verwijderen van rioleringen,
kabels, leidingen, masten, kolken en dergelijke in en op de gekochte grond,
voorzover gelegen langs openbare wegen en voorzoveel betreft een strook ter
breedte van 1,5 meter, en zulks onder de gebruikelijke bedingen;
bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte is
de overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 7, 8, 9 en 11 vermeld
tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden c.q. de
onder beding 8 genoemde Nutsbedrijven/Stichting te bedingen en namens deze
gemeente c.q. de onder beding 8 genoemde Nutsbedrijven/Stichting aan te nemen
en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde
bedingen op te nemen en aan te nemen;
bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte voor
dat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan, is de
overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde onder 6,
bovendien verplicht de voorwaarden onder 4, 5, 6, 10 en 11 vermeld tegen
over de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en
namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(ste verplichten bij
opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder 5,
7, 8, 9 en 10, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente Leeu
warden c.q. de onder beding 8 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, voor iedere
niet-naleving of overtreding een boete van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of over
treding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of rechterlijke
tussenkomst behoeft plaats te vinden;
- 3 -
12. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van eigendoms
overdracht, hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee maanden nadat het
betreffende raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland
heeft verkregen, mits alsdan de voorlopige premiebeschikking voor de woningen
zal zijn afgegeven en de koopster alsdan tevens ten genoegen van Burgemeester
en Wethouders van Leeuwarden voldoende kan aantonen, dat zij inderdaad kan en
gaat bouwen overeenkomstig het gestelde in beding 4;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee maanden in
bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de koopster
wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden geen verlen
ging dezer termijn toestaan, is de koopovereenkomst van rechtswege ontbonden;
13a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koopster niet
notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat het betreffende besluit
de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, doch^
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op grond van het bepaalde in beding
12 verlenging dezer termijn toestaan, is de koopster vanaf de datum, vallende
twee maanden na de datum van goedkeuring van het betreffende besluit tot de
dag, waarop de akte wordt verleden, aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom
een rente verschuldigd, berekend naar 12 per jaar;
13b. Burgemeester en Wethouders van Friesland kunnen toestaan, dat, nadat Gedepu
teerde Staten van Friesland het betreffende raadsbesluit hebben goedgekeurd,
het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte, met
inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te stellen
voorwaarden door de koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is toege
staan, tot de dag, waarop de overdrachtsakte wordt verleden aan de gemeente
Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 12 per
jaar;
14. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanf de levering voor
rekening van de koopster;
15. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die
wegens uitwinning;
16. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als be
doeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
17. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden voor
een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde notaris.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
