Nr. 19183
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
Gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 24- december 198C
(bijlage nr. 36);
BESLUIT:
I. over te gaan tot de aanleg van parkeervoorzieningen in en nabij de Fred.
Ruyschstraat overeenkomstig de bij dit besluit behorende tekening nr.
0-1-68-01;
II. voor het uitvoeren van het onder I bedoelde werk een krediet van
219.000,beschikbaar te stellen;
III. Burgemeester en Wethouders te machtigen de uitvoering van het onder I be
doelde werk ondershands aan te besteden en op te dragen aan een nader door
hen aan te wijzen aannnemer voor een nader overeen te komen prijs.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Garanderen van een geldlening ten behoeve van de bouw van 109 premie-huur
woningen in Camminghaburen (IV) van de woningstichting "Patrimonium".
Bijlage no. 37. Leeuwarden, 24- december 1980.
Aan de Gemeenteraad.
Overeenkomstig ons voorstel (bijlage 393) besloot U op 17 september
1979 medewerking te verlenen aan de verkoop van een in Camminghaburen
(deelgebied IV) gelegen bouwterrein aan de Kats Bouwgroep N.V. (nr. 12599b).
In de verkoopvoorwaarden was overeenkomstig het door Kats ontwikkelde
bouwplan opgenomen dat er op dit bouwterrein 117 koopwoningen gebouwd
moeien worden, waarvan 97 in de premie-B regeling en 20 als z.g. "vrije
sector" woningen.
In verband met de problemen die zich bij de verkoop van de duurdere
woningen in de afgelopen jaren hebben voorgedaan heeft de Kats Bouw
groep na een door haar uitgevoerd woningmarkt-onderzoek verzocht dit
project in de huursector te mogen realiseren. Na behandeling van dit
verzoek in zowel de commissie voor de Ruimtelijke Ordening als in de
Raad voor de Volkshuisvesting hebben wij, mede gelet op de grote vraag
naar huurwoningen, aan dit verzoek medewerking verleend. Als gevolg
hiervan voorziet het plan thans in de bouw van 109 premie-huurwoningen en
8 vrije sector woningen.
Aangezien de problemen ten aanzien van de verkoop van woningen in de
nieuwbouw zich overal in Nederland aandienen, heeft de Minister van
Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening in zijn circulaire van 30 mei
1980 (MG 80-20) de mogelijkheid voor verhuurders geopend om deze projecten
over te nemen.
De Kats Bouwgroep N.V. heeft de woningstichting "Patrimonium" bereid
gevonden als opdrachtgever voor de bouw van de 109 premie-huurwoningen op
te treden.
De totale bouwkosten van deze 109 woningen worden voorshands geraamd
op 15.000.000,Dit bedrag is als volgt samengesteld:
grondkosten (excl. lokatie subsidie,
incl. renteverlies) 2.929.310,
bouwkosten 11.701.84-3,
meerwerk/risicoverrekening, renteverlies etc.
(afgerond) 368.84-7,
15.000.000,—
De gemiddelde huurprijs van deze woningen is voorshands geraamd op
572,per woning per maand. Deze huurprijs achten wij aanvaard
baar.
Aangezien deze woningen als premie-huurwoningen gebouwd worden,
kan ten aanzien van de financiering van dit project niet gerekend worden
op een rijkslening. De woningstichting "Patrimonium" heeft dan ook
bij het Algemeen Burgerlijk Pensioenfonds voor de bouw van deze woningen een
geldlening van 15.000.000,aangetrokken. De rente- en aflossings
verplichtingen van deze lening dienen door de gemeente Leeuwarden te
worden gegarandeerd.
De Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft inmiddels
laten weten dat hij zich met de voorwaarden van deze geldlening kan
verenigen en dat hij geen bezwaren heeft tegen de acceptatie van deze
lening.
