- 2 -
7. alle onderhoudsrisico's en schaden aan onroerende en roerende goede
ren van welke aard, soort of vorm dan ook en tengevolge van welke
oorzaak dan ook, zijn gedurende de periode van het voortgezet gebruik
en genot - dus tot de feitelijke ontruiming door de verkoper - geheel
voor rekening van de verkoper
8. indien en voorzover tengevolge van de uitbetaling van de genoemde koop
som, welke is berekend op basis van verplaatsing van het bedrijf van
betrokkene, uiteindelijk een hoger bedrag aan inkomstenbelasting zal
worden geheven dan verschuldigd ware geweest wanneer deze transactie
niet totstand zou zijn gekomen en dus slechts de jaarlijkse opbrengster
zouden zijn belast volgens de Wet op de inkomstenbelasting, zal dit na
delig verschil door de gemeente Leeuwarden aan de verkoper worden ver
goed, zodra hij de nodige door de inspecteur der directe belastingen
verstrekte gegevens, waaruit de grootte van het schadebedrag kan worder
bepaald, aan de gemeente Leeuwarden zal hebben overgelegd;
9a..de genoemde koopsom ad 1.584.122,zal worden verhoogd met een be
drag berekend naar een percentage, gelijk aan de wettelijke interest
over genoemd bedrag, over de periode van 1 januari 1980 - zijnde de
peildatum van de berekende bedragen, opgenomen in de aan de verkoper
toekomende schadeloosstelling wegens bedrijfsverplaatsing - tot de
datum van het passeren van de akte van eigendomsoverdracht, welke laat
ste datum uiterlijk 30 dagen zal vallen na de datum van goedkeuring van
dit besluit door Gedeputeerde Staten van Friesland, en wel zodanig dat
de bedoelde door de gemeente Leeuwarden aan de verkoper te betalen ver
hoging van de schadeloosstelling naar evenredigheid wordt verdeeld over!
de posten, waaruit de schadeloosstelling bestaat en van die posten een
onlosmakelijk onderdeel zal uitmaken;
b. mocht door omstandigheden het verlijden van de definitieve overdrachts
akte plaatsvinden na de hiervoor onder 9a gestelde termijn, dan zal de
gemeente Leeuwarden aan de verkoper over de periode, liggende tussen
de datum waarop de definitieve eigendomsoverdracht had moeten geschie
den en de dag van de feitelijke eigendomsoverdracht, rente verschuldigd
zijn over de genoemde schadeloosstelling wegens verplaatsingskosten,
berekend naar eveneens wettelijke interest en op basis van het onder
9a gestelde, tenzij de omstandigheden te wijten zijn aan de verkoper;
10. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
11. de kosten van overdracht komen voor rekening van de gemeente Leeuwarden
II. de onder I.bedoelde percelen onder te brengen in het Grondbedrijf van e
Dienst Stadsontwikkeling;
III. te verkopen aan F. Miedema, wonende te Leeuwarden, Camstraburen 95, de op
de bij dit besluit behorende tekening, gemerkt III, met een rode omlijning
aangegeven percelen grond, kadastraal bekend gemeente Leeuwarden, sect e
H, nummers 1201 (deels) en 1202 (deels), totaal groot plm. 6.016 centiare,
met de daarop aanwezige bedrijfshal met woning, plaatselijk bekend Fam
van der Weijstraat 71 en 73, welke opstallen op de bedoelde tekening rc>od-
gekleurd zijn aangegeven, voor een prijs van in totaal 691.840,(ex
clusief B.T.W.) en voorts onder de volgende bedingen:
- 3 -
1het onroerend goed wordt overgedragen met alles wat daarop of daarin
aanwezig is, voorzover door de wet als onroerend aangemerkt wordende,
waaronder begrepen de op de percelen grond aanwezige terreinverhardin
gen, in de toestand zoals aanwezig ten tijde van de eigendomsoverdracht,
met alle daarop rustende erfdienstbaarheden, plichten, lusten, lasten
en daaraan verbonden rechten;
2. het onroerend goed wordt voorts overgedragen vrij van huur, hypotheek
en beslag;
3. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van eigen
domsoverdracht
4. van de levering af komen alle zakelijke lasten en belastingen, welke van
de over te dragen percelen met opstallen worden geheven, ten laste van
de koper
5. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot
die wegens uitwinning;
6. de begrenzing van het over te dragen gedeelte van het perceel kadaster
nummer 1202 zal vóór de datum van het passeren van de akte van eigen
domsoverdracht ter plaatse worden aangegeven door de landmeetkundig
ambtenaar van de Dienst Stadsontwikkeling van de gemeente Leeuwarden;
over- of ondermaat tengevolge van de daarna ambtshalve plaatsvindende
kadastrale opmeting van het verkochte kan geen aanleiding geven tot ver
hoging of verlaging van de overeengekomen koopsom;
de kosten van de verrichtingen van de genoemde landmeetkundig ambtenaar
komen voor rekening van de gemeente Leeuwarden;
7. de koper is verplicht er voor te zorgen, dat op de door hem gekochte
grond wordt gebouwd;
deze bouw moet binnen 3 jaren"na de datum van de eigendomsoverdracht
ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden worden vol
tooid
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere gevallen
deze termijn verlengen;
8. bij niet-nakoming van het gestelde onder 7, zulks ter beoordeling van
de Raad der gemeente Leeuwarden, is de koper, nadat de gemeente hem bij
deurwaardersexp-loit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, verplicht
tot terugoverdracht van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel
binnen 2 maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de oorspronkelijke
prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij.
9. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
niet plaatshebben voordat aan het bepaalde onder 7 is voldaan;
10. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
is de overdragende partij uiteraard met inachtneming van het bepaalde
onder 9, verplicht de voorwaarden 7 tot en met 11 vermeld tegenover
de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen
en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplich
ten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan
te nemen;
