van enerzijds een decentralisatie van de activiteiten van de rijks
overheid en anderzijds een verdere spreiding van rijksdiensten.
De eerste en tweede variant kunnen derhalve bij een ontwikkeling
in de richting van de derde varant met de uitkomsten daarvan ver
hoogd worden.
Deze door het N.E.I. berekende varianten zijn zodanig opgezet
dat in het eventuele vervolgonderzoek een analyse gemaakt kan worden
van de relatie tussen de werkgelegenheid per bedrijfstak en de werk
gelegenheid in kantoorberoepen en -bedrijven.
In het vervolgonderzoek, zo stelt het N.E.I. voor, zullen drie
belangrijke aspecten aan de orde komen: de vraag naar kantoorruimte,
het aanbod van kantoorruimte en, in nauwe samenhang hiermee, de wen
selijke locatie van nieuwe kantoorruimte.
De basis voor een - theoretische - raming van de vraag naar
kantoorruimte zijn de uitkomsten van de werkgelegenheidsvarianten
in het vooronderzoek. Daarnaast neemt in een eventueel vervolgonder
zoek de locale en meer kwalitatieve onderbouwing en toetsing van de
kwantitatieve benadering van de vraagzijde, met behulp van een enquête
en intervieuws, een belangrijke plaats in. Na het aanbod van kantoor
ruimte (incl. leegstand) te hebben geïnventariseerd zullen de uitkom
sten van de vraaganalyse en van de aanbodzijde tenslotte resulteren
in enkele varianten voor de toekomstige gewenste uitbreiding van
kantooraccommodatie. De kosten van het vervolgonderzoek worden door
het N.E.I. begroot op 185.000,— (inclusief B.T.W. en gebaseerd op
de huidige tarieven). Het N.E.I. stelt zich voor om in januari 1981
een begin met het vervolgonderzoek te maken zodat naar verwachting
de eindrapportage in het najaar van 1981 gereed zal zijn. De offerte
voor het vervolgonderzoek, is door het N.E.I. gedaan bij schrijven
nr. 3921 van 8 december j.l., waarbij het rapport aan ons werd aange
boden.
Voor een nadere detaillering verwijzen wij U naar het rapport
"Vooronderzoek naar behoefte van kantooraccommodatie in Leeuwarden",
dat wij U hebben toegezonden. De resultaten van het vooronderzoek
hebben het karakter van een globale verkenning en inventarisatie van
onderzoeksvelden.
Ons inziens bieden de uitkomsten weliswaar een goede indicatie
voor mogelijke ontwikkelingen, maar geven anderzijds onvoldoende
zekerheid om daarop een gefundeerd planologisch beleid te baseren.
Gezien de resultaten en conclusies van het vooronderzoek, zoals bijv.
de in alle varianten verwachte belangrijke groei in bank- en verzeke
ringswezen en in de sector overige dienstverlening, mag worden gesteld
dat een nadere kwantitatieve en kwalitatieve detaillering en analyse,
zoals in het vervolgonderzoek zal geschieden, mogelijkheden kan bieden
om daarop mede het verdere beleid te baseren.
Wij stellen voor in te stemmen met het houden van een vervolgonder
zoek naar de behoefte aan kantooraccommodatie in Leeuwarden door de
Stichting het Nederlands Economisch Instituut en hiervoor een krediet
beschikbaar te stellen van 185.000,
De kapitaallasten van dit vervolgonderzoek bedragen bij een afschrij-
vingsduur van 5 jaar en een rente van 9% f 78.500,
De kapitaallasten kunnen worden gedekt ten laste van de op volg.nr.
64O, de stelpost "Nog functioneel toe te rekenen uitgaven", gereser
veerde ruimte voor het houden van het onderhavige vervolgonderzoek.
- 2 -
- 3 -
Onder vermelding dat de Commissie voor de Ruimtelijke Ordening zal wor
den gehoord, stellen wij U voor te besluiten overeenkomstig het hierbij
gevoegde ontwerpbesluit.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
W.J.G. Reumer Secretaris.
