Op deze manier - o.a. voor wat betreft de jaarlijkse huurverhogingen
anticiperende op de toekomst - kan worden gesproken van gemiddeld
een rendabele investering.
b - aanleg dubbele beglazing in 114 woningen van het complex
18833
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
Gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van
24 december 1980 (bijlage no. 5);
BESLUIT:
aan drs. E.J. Overkampadjunct-directeur financieel-economische
zaken van de Gemeentelijke Sociale Dienst, met ingang van
1 maart 1981 op diens verzoek eervol ontslag te verlenen.
Aldus vastgesteld in de openbare
vergadering van
Voorzitter
secretaris.
Herziening dekkingsplannen diverse volkshuisvestings- c.q. rehabilitatie
voorzieningen.
Bijlage no. 6 Leeuwarden, 24 december 1980
Aan de Gemeenteraad.
Diverse malen heeft de gemeenteraad besloten voorzieningen te
treffen aan woningen in beheer c.q. in beheer en exploitatie van het
gemeentelijk Woningbedrijf met toepassing van het z.g. dynamisch kost
prijssysteem c.q. een variant daarop. Toepassing van dit stelsel houdt
o,m. in, dat de uit de betreffende investering voortvloeiende lasten
gedurende het eerste gedeelte van de afschrijvingstermijn van de inves
tering niet geheel kunnen worden gedekt door terzake te ontvangen
extra inkomsten uit huurverhogingen.
Gedurende deze periode moeten de exploitatieverliezen of worden geacti
veerd öf jaarlijks worden gedekt door met name te beschikken over een
gedeelte van de algemene bedrijfsreserve van het Woningbedrijf.
Door te veronderstellen, dat jaarlijks een trendmatige huurverhoging
kan worden gerealiseerd, kunnen de aanvankelijke exploitatieverliezen
in latere jaren worden gecompenseerd door hierdoor veroorzaakte batige
exploitatiesaldi. Deze batige saldi verminderen of de boekwaarde of
orden weer aan de algemene bedrijfsreserve toegevoegd.
Zoals U bekend is, hebben Gedeputeerde Staten van Friesland naar
anleiding van het raadsbesluit van 19 november 1979 tot beschikbaar
stelling van een krediet van 60.000,voor de aanleg van c.v.-in-
tallaties in 12 woningen van het complex "151 woningen Balistraat"
un goedkeuring aan de betreffende begrotingswijzigingen onthouden.
Zij zijn van mening, dat toepassing van het dynamische kostprijssys
teem niet in het financieel belang van de gemeente is.
e overwegingen van Gedeputeerde Staten tot het onthouden van htm
oedkeuring zijn in essentie de volgende:
een uiteindelijke sluitende exploitatie is onzeker, aangezien de
veronderstelde trendmatige jaarlijkse huurverhogingen bij een af
wijking in ongunstige zin van de loon- en prijsontwikkeling niet
gerealiseerd kunnen worden;
er vindt een niet aanvaardbare lastenverschuiving plaats naar de
toekomst.
U heeft naar aanleiding van de onthouding van goedkeuring aan de
egrotingswijzigingen door Gedeputeerde Staten op 21 april 1980
besloten voorziening terzake van deze beslissing te vragen bij de Kroon.
Behalve het krediet voor de voorzieningen aan de woningen in de
Balistraat, heeft U inmiddels vier andere kredieten beschikbaar gesteld,
waarbij het stelsel van dynamische kostprijshuur is toegepast.
In afwachting van de uitspraak van de Kroon, kunnen op basis van de
bestaande dekkingsplannen ook die voorgenomen voorzieningen niet wor
den gerealiseerd.
Iet name betreft het de netto-uitgaven voor de onderstaande voorzie-
iingen:
a - aanleg c.v.-installaties in 12 woningen van het complex "151
woningen Balistraat" 60.000,
"234 woningen Euterpestraat c.a0" ƒ178.175»
