Gew izigde ontwikkeling van de tweede fase van Camminghaburen;
Bij] ge nr. 417 Leeuwarden, 1 oktober 1981.
Aan de Gemeenteraad.
I. 15 oktober 1980 hebt U ingestemd met het ontwerp-uitwerkingsplan voor de
fase van Camminghaburen (deelgebieden 6 en 7).
in deelgebied 6 was een relatief groot aantal kleinere vrije sector kavels
genomen. Tengevolge van de gewijzigde woningmarkt kan met de bestaande
is -jgelijkheden in de le fase van Camminghaburen voldoende worden tegemoet
komen aan de (geringe) vraag naar vrije sector percelen. In de koop-sector
eek eerst nog wel vraag te bestaan naar premie-koop-A-woningen. In verband
ermede hebben wij - in overeenstemming met de adviezen van de commissies
or de Ruimtelijke Ordening en voor het Grondbedrijf - de vrije sector percelen
de 2e fase, behoudens enkele uitzonderingen, bestemd voor de bouw van premie-
op -A-woningen Evenwel is gebleken, dat ook voor deze categorie woningen
voldoende belangstelling is. In deelgebied 6 kon slechts één project, bestaan-
uit 38 woningen, in uitvoering worden genomen.
mogelijkheid doet zich thans voor op de overige bouwterreinen in deelgebied
een complex van 194 premiehuurwoningen te realiseren. Dit project, bestaande
t 124 (62 grote en 62 kleine) onder- en bovenwoningen, 42 eengezinshuizen in
okken van 4 of meer aanééngebouwd en 28 eengezinshuizen van het type twee-
der-één-kap, maakt deel uit van een landelijke bouwstroom, welke Van Wijnen
stgoed B.V. ontwikkelt in opdracht van de Stichting Pensioenfonds voor de
ondheid, Geestelijke en Maatschappelijke Belangen (PGGM) te Zeist,
ngevolge van dit project, alsmede als gevolg van een in voorbereiding zijnd
oject huurwoningen voor de Woningstichting Patrimonium in deelgebied 7
■p een lokatie oorspronkelijk bedoeld voor koopwoningen in de premie B en
je sector), zal de gemiddelde woningdichtheid in de 2e fase toenemen van
naar rond 40 woningen per ha, terwijl het percentage gestapelde woningen
■dt verhoogd van 17,5 naar 40, één en ander in afwijking van het huidige
werp-uitwerkingsvoorschrift voor de 2e fase van Camminghaburen.
I ze afwijking wordt met name veroorzaakt door de toepassing van onder- en
enwoningen (124 van Wijnen/PGGM en 90 Patrimonium). Mede gelet op de
oefte aan kleine woningen achten wij één en ander stedebouwkundig
oeptabel.
behoeve van het bouwplan dient voor wat betreft de woningdichtheid en het
centage gestapelde woningen vrijstelling te worden verleend van het globale
temmingsplan en moet tevens worden vooruitgelopen op een herziening van dat
p -tn alsmede van het uitwerkingsplan. In verband hiermede is het noodzakelijk
voor de tweede fase van Camminghaburen een voorbereidingsbesluit, als
t ioeld in artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening, wordt genomen.
II. V hebben met het pensioenfonds PGGM overeenstemming bereikt inzake de ver-
k >p van bouwterreinen ten behoeve van de realisering van het onder I omschre-
v project premie-huurwoningen.
I" totale verkoopprijs is - in overeenstemming met het advies van de Commissie
vo het Grondbedrijf - bepaald op 3.119.300,(excl. B.T.W.).
De verkoop vindt plaats onder de - voor Camminghaburen - gebruikelijke voorwaarden.
veri >op van bouwterreinen in dit gebied aan de Stichting Pensioenfonds PGGM.
