Vaststellen van een voorbereidingsbes luit voor het kazerne-complex te Leeuwarden.
Bijlage nr. 507. Leeuwarden, 12 november 1981.
Aan de Gemeenteraad.
Bij besluit van 31 maart 1981 hebt U het bestemmingsplan "Bonifatiuskerk/
Turfmarkt" vastgesteld. Dit bestemmingsplan ligt thans ter goedkeuring bij Ge
deputeerde Staten. De gronden waarop het kazerne-complex staat zijn primair aan
gewezen voor "kantoordoeleinden". In verband met een aanvaarde motie betreffende
het instellen van een haalbaarheidsonderzoek naar woonmogelijkheden in dit com
plex is in het plan een wijzigingsbevoegdheid opgenomen. De resultaten van be
doeld onderzoek zijn uitgemond in het ontwerpen van een bouwplan dat plm. 176
wooneenheden in de sociale sfeer omvat. Het blijkt, dat dit bouwplan niet binnen
de grenzen waaraan de wijzigingsbevoegdheid is gebonden, kan worden gerealiseerd.
Voorts merken wij op, dat in artikel 6, lid D, onder b van de planvoorschriften
onder meer is bepaald, dat het aantal parkeerplaatsen minimaal 0,7 per wooneen-
heid dient te zijn. Bij het ontwerpen van het bouwplan is met het oog op het
creëren van een goed woonklimaat uitgegaan van het vrijwaren van parkeren op
het binnenterrein. Dit uitgangspunt impliceert, dat parkeerruimte moet worden
gerealiseerd aan de zuid- en noord-westzijde van het complex. Een en ander
resulteert erin, dat de parkeernorm moet worden bijgesteld tot plm. 0,5 per
wooneenheid. Gelet op de differentiatie welke in de te bouwen wooneenheden
wordt aangebracht achten wij deze norm in de gegeven omstandigheden aanvaard
baar. Voorts wijkt het bouwplan af van het bestemmingsplan omdat het bij de
kazerne behorende bijgebouw, gelegen aan de oostzijde daarvan, de bestemming
openbaar groen heeft. Dit gebouw is in het bouwplan begrepen. Ten behoeve van
het aanbrengen van enige noodtrappenhuizen zal daarenboven de bebouwingsgrens
incidenteel moeten worden overschreden. Wij achten deze wijzigingen aanvaard
baar.
Met het oog op vorenvermelde afwijkingen van het vastgestelde bestemmings
plan achten wij het gewenst een partiële herziening ten behoeve van het kazerne
complex voor te bereiden. Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan het ont
worpen bouwplan, is het noodzakelijk dat, vooruitlopende op de rechtsgeldig
heid van deze herziening, voor het desbetreffende complex een voorbereidings
bes luit wordt genomen.
Onder mededeling dat de Commissie voor de Ruimtelijke Ordening zich met
het bovenvermelde kan verenigen, stellen wij U voor een voorbereidingsbes luit
te nemen conform het bijgevoegde ontwerp-besluit
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
W.J.G. Reumer Secretaris.
