No. 893
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
Gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 21 januari 1982
(bijlage no. 4-2)
gelet op de artikelen60 en 67 van de Woningwet, het Besluit geldelijke
steun volkshuisvesting, de Beschikking geldelijke steun Huurwoningen 1975 als
mede de Beschikking leningen toegelaten instellingen;
BESLUIT:
onder de voorwaarde dat geldelijke steun uit 's Rijks kas wordt verleend:
I. bij de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening een lening
aan te vragen en te aanvaarden tot een bedrag van 2.503.854,-- of zo
veel meer of minder als genoemde Minister zal verlenen voor de financierirv
van de door de Vereniging voor Volkshuisvesting te bouwen 34 woningen aan
de Oosterkade te Leeuwarden;
II. onder de voorwaarden welke de Minister van Volkshuisvesting en Ruimteli'-ke
Ordening aan het verstrekken van de onder I. genoemde lening mocht verb n-
den aan de onder I. genoemde woningcorporatie een lening te verstrekken to
een bedrag van 2.503.854,-- of zoveel meer of minder als de Minister
voor het onder I. genoemde bouwplan mocht verstrekken;
III. uit 's Rijks kas, een zo hoog mogelijke jaarlijkse bijdrage in de exploi
tatie van de onder I. genoemde woningen aan te vragen en te aanvaarden;
IV. aan de onder I. genoemde woningcorporatie een jaarlijkse bijdrage te ver
strekken als bedoeld onder III, onder de voorwaarden, welke de Minister
van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening aan het verlenen van de bi -
dragen mocht verbinden.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Het beschikbaar stellen van een krediet voor het aanbrengen van c.v.'s
en douches in woningen van het Gemeentelijk Woningbedrijf in het jaar 1982.
Bijlage no. 43 Leeuwarden, 21 januari 1982.
Aan de Gemeenteraad.
Bij het Gemeentelijk Woningbedrijf worden regelmatig verzoeken ontvangen
van huurders om medewerking voor de aanleg van een douche of een centrale
verwarmingsinstallatie.
Teneinde snel op deze aanvragen te kunnen reageren, alsmede om te voorkomen,
dat elke aanvraag afzonderlijk aan U moet worden voorgelegd, geven wij U in over
weging evenals voor het jaar 1981 is gebeurd, een raamkrediet voor het jaar
1982 beschikbaar te stellen.
De omvang van het krediet hebben wij op de volgende gegevens gebaseerd.
- 50 aanvragen voor c.v. installaties a 5.400,-- 270.000,--
- 20 aanvragen voor een douche a 4.500,-- 90.000,--
£=112=299*==
De kapitaallasten hebben wij berekend op basis van een 25 jarige annuïtei
tenlening a 11%. Voor het aanbrengen van een c.v. achten wij een huurverhoging
van 58,30 aanvaardbaar. Dit is de huuraanpassing over 1981 ad 55,-- plus
de hierover berekende huurverhoging van 1981 van 6%. De aanleg van een c.v. is
op grond van deze huuropbrengst en de kapitaallasten een rendabele investering.
Aangezien de kapitaallasten van de investering die gemoeid is met de aanleg
van een douche,slechts ten dele kunnen worden gedekt door een redelijke huur
verhoging van 16,25 (eveneens de norm voor 1981 plus 6%) dient een bedrag
van 31.552,ten laste van de algemene bedrijfsreserve van het Woningbedrijf
te worden gebracht.
De eventuele hogere huuropbrengsten als gevolg van de trendmatige huurverhogin
gen in latere jaren beïnvloeden het exploitatieresultaat van de betreffende
complexen, waarvan de saldi met de Algemene Bedrijfsreserve worden verrekend.
Onder mededeling dat de Commissie voor het Woningbedrijf in het kader van
de behandeling van de begroting 1982 reeds met dit voorstel heeft ingestemd
en dat deze Commissie zal worden gehoord voordat tot het aanleggen van douches
of c.v.-installaties wordt besloten, geven wij U in overweging te besluiten
overeenkomstig het hierbij afgedrukte ontwerp.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
U.S. Brandsma Burgemeester.
W.3.G. Reumer Secretaris.
