plaatsvindende kadastrale opmeting van de terreinen kan geen aan
leiding geven tot het instellen van enigerlei rechtsvordering;
de percelen worden voetstoots overgedragen in de staat en toestand
waarin zij zich thans bevinden, met alles wat daarop of daarin
aanwezig is en met alle daarop rustende erfdienstbaarheden - inclu
sief de nader in de overdrachtsakte op te nemen erfdienstbaarheden/
regelingen m.b.t. de legalisering/aanwijzing van de tussen de wel en
niet over te dragen (gebouw-)gedeelten bestaande situaties en mande-
lige zaken - en lasten en daaraan verbonden rechten, doch vrij van
beslag, pacht, huur en hypotheek;
de levering zal geschieden op de dag van het verlijden van de akte
van overdracht;
het risico voor en het onderhoud van de percelen met opstallen en
alle zakelijke lasten en belastingen, welke daarvan worden geheven,
komen vanaf de datum van levering voor rekening van de nieuwe eige
nares
de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan
tot die wegens uitwinning;
alle op de eigendomsoverdracht vallende kosten, daaronder begrepen
die van de levering van een afschrift van de overdrachtsakte ten
behoeve van het gemeente-archief en die van de verrichtingen van de
landmeetkundig ambtenaar bedoeld onder beding a, komen voor rekening
van de gemeente Leeuwarden;
partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding,
als bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek.
Aldus vastgesteld in de openbare
vergadering van
voorzitter
secretaris
Uitgifte in erfpacht, gecombineerd met de vestiging van een accessoir opstalrecht,
van het perceel met opstal Grote Kerkstraat 67 aan de N.V. Stadsherstel Leeuwarden,
gevestigd te Leeuwarden en het terzake van de restauratie/rehabilitatie van dit
pand aangaan van een rekening-courant overeenkomst.
Bijlage no. 221. Leeuwarden, 27 mei 1982.
Aan de Gemeenteraad.
Wij hebben met de N.V. Stadsherstel Leeuwarden, gevestigd alhier, overeen
stemming bereikt omtrent de uitgifte in erfpacht - gecombineerd met de vestiging
van een accessoir opstalrecht - van het perceel met opstal Grote Kerkstraat 67.
De erfpachtscanon dient te worden gesteld op een symbolisch bedrag van in
totaal 1,per jaar. Wij achten dit bedrag, mede gelet op de aan de N.V. in
de voorwaarden opgelegde verplichting het in een slechte toestand verkerende
pand tot woning te rehabiliteren/restaureren, aanvaardbaar voor onze gemeente.
De canon zal na verloop van een periode van 10 jaren kunnen worden herzien.
Ten aanzien van de overigens aan deze transactie te verbinden bedingen mogen
wij U kortheidshalve verwijzen naar het hierbij gevoegde ontwerp-besluit.
De onrendabele top van in totaal circa 140.400,-- kan ten laste worden
gebracht van de voor stadsvernieuwing beschikbare middelen.
De uit te geven grond, welke een oppervlakte heeft van plm. 164 centiare,
is op de ter inzage gelegde tekening met een arcering aangegeven.
De Commissie voor het Woningbedrijf kan zich met deze uitgifte verenigen.
In dit kader delen wij U verder mede, dat de directeur van de N.V. Stads
herstel Leeuwarden aan de gemeente medewerking heeft gevraagd voor het verlenen
van een krediet in rekening-courant van maximaal 100.000,-- gedurende ten
hoogste een periode van 1 jaar ten behoeve van deze restauratie/rehabilitatie.
Zoals U bekend, is genoemde N.V. werkzaam op het gebied van restauratie
en rehabilitatie van panden (voornamelijk) gelegen in de binnenstad. Zij richt
zich daarbij sterk op het behoud en versterking van de woonfunctie in dat
gebied, hetgeen expliciet tot uitdrukking komt in de onderhavige restauratie/
rehabilitatie.
De gevraagde medewerking voor het verstrekken van een rekening-courant
krediet is er op gebaseerd dat er eventueel enige liquiditeitsmoeilijkheden
bij de N.V. Stadsherstel Leeuwarden kunnen ontstaan bij de verdere uitvoering
en afronding van deze restauratie en rehabilitatie.
Oorzaak van de eventueel tijdelijke (vlottende) financieringsproblemen is het
achterblijven in de tijd van de toegekende rijkssubsidies ten opzichte van de
lopende betalingen voor genoemd werk. Onder meer wordt een gedeelte van de
toegekende subsidie pas ontvangen na oplevering van het werk.
Aangezien met de verstrekking van genoemd krediet onder meer het volkshuis-
vestingsbelang is gediend en hiermede verder geen bijzonder financieel risico
wordt gelopen, zijn wij van mening, dat de gevraagde medewerking kan worden
verleend.
Het rentepercentage dat zal moeten worden betaald over de in rekening-
courant op te nemen bedragen dient onzes inziens te worden gesteld op hetzelfde
(debet)-percentage als de gemeente aan de N.V. Bank voor Nederlandsche Gemeenten
moet betalen voor de bij die bank in rekening-courant opgenomen gelden.
De (credit)-rentevergoeding over eventuele door de N.V. in rekening-courant
belegde gelden kan naar onze mening worden gesteld op het gemiddelde van de
debet- en creditpercentages van genoemde bank. Dit gemiddelde percentage komt
bij benadering overeen met de rentevergoeding die de gemeente ontvangt bij het
uitzetten van "kort" geld.
