Raamovereenkomst en Voorbereidingsovereenkomst voor het kerngebied
in het centrum van Camminghaburen.
Bijlage nr. 278 Leeuwarden, iuü 1982.
Aan de Gemeenteraad.
1. Inleiding.
Op 12 oktober 1981 besloot IJ voor het realiseren van het
zogenaamde kerngebied van het centrum van Camminghaburen samen
werking te zoeken met drie partijen, te weten:
- Rabobank Nederland, risicodrager voor de winkels;
- Woningstichting Patrimonium, risicodrager voor de premiehuur
woningen;
- Bouwbedrijf Kats B.V.
Daarbij besloot U tevens de samenwerking te regelen bij over
eenkomst in plaats van in de vorm van een stichting.
Ook is IJ accoord gegaan met enige afwijkingen van de eerder
vastgestelde Randvoorwaarden en Richtlijnen.
Op basis van deze principebesluiten is in overleg met de
drie partijen een tweetal overeenkomsten opgesteld: de Raamover
eenkomst en de Voorbereidingsovereenkomst. Wanneer U deze heeft
goedgekeurd kan tot ondertekening worden overgegaan. Rabo
Patrimonium en Kats hebben zich reeds schriftelijk daartoe bereid
verklaard.
2. Toelichting.
Voor de inhoud van de overeenkomsten mogen wij U kortheids
halve verwijzen naar de ter inzage gelegde stukken. Op een aantal
onderdelen willen wij hieronder nader ingaan.
a. Programma.
Binnen het centrumgebied van Camminghaburen ca. 10 ha.) zijn te
onderscheiden een noordelijke en zuidelijke woonvlek (samen ca. 7
ha.) en het daartussen gelegen kerngebied (ca, 3 ha.). Dit kern
gebied omvat de centrale winkelvoorziening voor Camminghaburen,
thans berekend op tenminste 3«800 m2 bruto vloeroppervlak met
bijbehorende gestapelde woningen, ca. 150 rn totaal, waarvan ca.
84 boven de winkels. In het stedebouwkundig basisplan (bijlage E
bij de Raamovereenkomst) is nog ruimte opgenomen voor een eventuele
uitbreiding van de winkels met 400 m2 of anders 4 woningen. Deze
reserve mag desgewenst ook worden benut voor een kantoorbestemming.
Het aantal bouwlagen, inclusief de winkellaag, zal maximaal 5
bedragen. Deze winkels en woningen zijn te beschouwen en in feite
ook opgezet als één project. Zoals bekend is in het kerngebied
tevens een complex van ca. 100 bejaardenwoningen geprojecteerd,
te realiseren door de N.C.H.B., alsmede ruimte gereserveerd voor
een sociaal cultureel centrum en een wijkgezondheidscentrum.
