13. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering
voor rekening van de koopster;
14. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die
wegens uitwinning;
15. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
16a. op de koopster of haar rechtverkrijgenden rust de verplichting de te
bouwen 2. premie-A-koopwoningen door te verkopen aan personen, die daar
voor in aanmerking komen ingevolge de circulaire van de Staatssecretaris
van Volkshuisvesting en Ruimteliike Ordening van
30 december 1981 MG 81-56;
b. op straffe van een boete, groot vijftig duizend gulden 50.000,
onmiddellijk opeisbaar, te verbeuren ten behoeve van de gemeente Leeuwarden,
onverminderd alle andere rechten van die gemeente, moeten door de koopster
of haar rechtverkrijgenden de navolgende bepalingen in de koopovereenkomsten
met de onder a. bedoelde personen worden opgenomen:
1. de onderhavige woning dient door de koper als eigenaar te worden bewoond;
in geval van niet-nakoming van deze verplichting verbeurt de koper ten
behoeve van de gemeente Leeuwarden een onmiddellijk opeisbare boete,
groot vijftig duizend gulden 50.000,--), onverminderd alle andere
rechten van die gemeente;
2. indien de koper de woning binnen tien jaar na de eigendomsoverdracht
vervreemdt zal hij aan de gemeente Leeuwarden verschuldigd zijn een
bedrag voor het eerste jaar gelijk aan het verschil tussen:
a. de opbrengst van de woning;
b. een bedrag gelijk aan de som van de oorspronkelijke koopprijs van
de grond en van de oorspronkelijke bouwkosten, deze bouwkosten
vermenigvuldigd met een breuk, waarvan de teller aangeeft het
indexcijfer van de bouwkosten, laatstelijk bekend op het tijdstip
van eigendomsoverdracht van de woning en waarvan de noemer aan
geeft het indexcijfer van de bouwkosten, laatstelijk bekend op het
tijdstip, waarop de woning gereed kwam;
voor het tweede jaar en volgende jaren moet aan de gemeente worden
terugbetaald negentig procent van het verschil, tachtig procent
van het verschil en zo vervolgens;
op de kosten van de voorzieningen, die na het gereedkomen in of
aan de woning zijn aangebracht, onderhoud daaronder niet begrepen,
is het met betrekking tot de bouwkosten bepaalde van overeenkomstige
toepassing;
indien bij vervreemding vdn de woning voor het berekenen van over
drachtsbelasting ccn hoger bedrag wordt aangehouden dan in de akte
genoemde koopprijs, wordt dat hogere bedrag als opbrengst van de
woning beschouwd;
onder bouwkosten wordt hier in ieder geval verstaan de aanneemsom,
de kosten van de installaties, de kosten van meerwerk en van de risico-
verrekening, het architectenhonorarium, de kosten van dagelijks toezicht,
het bedrag wegens renteverlies tijdens de bouw, de aansluitingskosten,
de legeskosten en dergelijke;
onder het indexcijfer van de bouwkosten wordt verstaan het globale
indexcijfer van bouwkosten van woningen, gepubliceerd in het Statistisch
Bulletin van het Centraal Bureau voor de Statistiek;
notaris.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter
Secretaris
-5-
