Groot-onderhoud aan 576 woningen in de wijk Heechterp.
Bijlage no. 4-22. Leeuwarden, 21 oktober 1982.
Aan de Gemeenteraad.
Inleiding.
Zoals U wellicht bekend is, heeft de Minister van Volkshuisvesting en
R.iimtelijke Ordening onlangs een extra bedrag van 30 miljoen beschikbaar
gesteld in het kader van de I.S.P. ter bestrijding van de werkloosheid.
Hiervan is 20 miljoen bedoeld voor de uitvoering van groot-onderhoud aan na
oorlogse woningen van toegelaten instellingen en gemeenten.
Na het bekend worden van de extra middelen, zijn door ons aanvankelijk het
verspreide complex 157 houtrijke woningen alsmede het complex 576 driehoogflats
n Heechterp aangemeld. Beide complexen maken deel uit van het gemeentelijk
vvoningbezit. De keuze van deze projecten is bepaald door de urgentie tot het
voegwerken van achterstallig onderhoud.
Spoedig bleek echter dat de totale kosten hoger zijn dan de beschikbare
middelen. Wij hebben toen de voorkeur uitgesproken voor het complex 576 drie
hoogflats in Heechterp. Inmiddels had de Minister van Volkshuisvesting en
Ruimtelijke Ordening tijdens een daartoe belegd bezoek aan Leeuwarden op
3 augustus 1982 meegedeeld, dat hij voornemens was - vooropgesteld dat de
lannen tijdig ingediend zijn - direct 4- miljoen van de 6 miljoen beschik-
aar te stellen voor de aanpak van deze flats. De resterende middelen zouden
n overleg met Gedeputeerde Staten voor zoveel nodig eveneens voor Heechterp
beschikbaar komen.
Het plan voor deze 576 flats kon vóór.15 september 1982, gehoord de
ommissie voor het Woningbedrijf, worden ingediend. Een en ander heeft tot
esultaat dat hiermee deze woningen ineens verbeterd kunnen worden boven de
normaal beschikbare contingenten. Dit betekent niet alleen een extra stimulering
van de werkgelegenheid - het totale project omvat circa 14-0 manjaren werk - doch
ook een goede aanzet voor de oplossing van de gesignaleerde knelpunten in de wijk
Heechterp.
Het plan voor groot onderhoud van het complex 157 houtrijke woningen is
Inmiddels op basis van de gebruikelijke regeling voor financiële medewerking
voorgedragen bij de Minister. Hierop komen wij te gelegener tijd bij U terug.
erbeteringsplan 576 driehoogflats.
Het thans opgestelde verbeteringsplan voor de 576 driehoogflats omvat
ndermeer de uitvoering van de volgende werkzaamheden:
het vernieuwen van de daken, de kozijnen (m.u.v. de z.g. loggiakozijnen)
en de standleidingen;
het aanpassen van de douche- en toiletgelegenheid, de keukeninrichting alsmede
de electriciteitsvoorzieningen;
het uitvoeren van schilderwerk.
De totale kosten van deze werkzaamheden zijn geraamd op 13.137.195,
inclusief B.T.W., toezicht, etc.). Per woning betekent dit een bedrag van
uim 22.800,
Gelet op het verbeteringselement, dat ontstaat door de vervanging van het lavet
oor een douche en het vervangen van de bestaande keukeninrichting, is de hieruit
voortvloeiende huurverhoging door de Minister vastgesteld op 35,per woning
per maand. Wij achten dit acceptabel.
