BESLUIT:
I. opdracht te geven tot het maken van het rapport "Openluchtrecreatie in
en rondom Leeuwarden";
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Verlenen financiële medewerking aan de bouw van 53 woningen aan de Speelmans
straat e.o. in opdracht van de Woningstichting "Patrimonium".
Bijlage no. 455 Leeuwarden, 2 december 1982
Aan de Gemeenteraad.
De woningstichting "Patrimonium" heeft ons verzocht te bevorderen, dat
financiële medewerking wordt verleend aan de bouw van 53 premiecorporatie-A-
woningen aan de Speelmansstraat e.o.
Het bouwplan omvat 36 eengezinswoningen en 17 woningen voor één en twee
persoonshuishoudens. In de onderbouw van een der blokken voor één en tweeper
soonshuishoudens worden 2 garages en 2 garage/bergingen gerealiseerd.
De totale bouwkosten (incl. meerwerk en risicoverrekeningen) zijn voors-
ands geraamd op 3.900.000,— voor de eengezinswoningen en 1.400.000,—
voor de 17 woningen voor één en tweepersoonshuishoudens. De gemiddelde huur-
rijzen zijn voorlopig berekend op 306,31 voor een eengezinswoning en
220,47 per maand voor een woning voor één en tweepersoonshuishoudens. Wij
achten dit alleszins aanvaardbaar.
De Hoofdingenieur-Directeur van de Volkshuisvesting in de provincie
Friesland, die inmiddels machtiging tot gunning heeft verleend, heeft medege
deeld, dat het bouwplan niet door middel van een rijkslening kan worden ge
financierd. De woningstichting "Patrimonium" heeft daarom voor de bouw van de
36 eengezinswoningen een geldlening van 3.900.000,en voor de bouw van de
17 woningen voor één en tweepersoonshuishoudens een geldlening van f 1.400.000,-
tangetrokken d.t.v. de Nederlandsche Middenstandsbank N.V. bij de Stichting
'ensioenfonds Nederlandsche Middenstandsbank te Amsterdam.
De rente- en aflossingsverplichtingen van deze leningen dienen door de
jemeente te worden gegarandeerd.
De Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft ons laten
weten, dat hij zich met de voorwaarden van de geldleningen kan verenigen.
Op grond van de "Beschikking deelneming van het Rijk in garanties van de gemeen
te voor de bouw van woningen en woongebouwen door toegelaten instellingen en
andere rechtspersonendie geen winst beogen" komt het eventuele verlies,
dat voor de gemeente uit deze garantie zou kunnen voortvloeien, voor honderd
procent voor rekening van het Rijk. De hierop betrekking hebbende stukken zijn
voor U ter inzage gelegd.
Ingevolge de in de Nota Erfpacht 1980 vastgestelde uitgangspunten zal de
grond voor deze woningen niet worden verkocht, maar in erfpacht worden uitge
geven, zulks op de in die nota omschreven basis.
De afkoopwaarde van de erfpachtscanon voor de eerste 50 jaar is bepaald
op de uitgifteprijs van de grond bij verkoop (excl. B.T.W.).
Voor de 36 eengezinswoningen bedraagt de totale afkoopsom voor de erf
pachtscanon 489.565,--, voor de 17 woningen voor één en tweepersoonshuis
houdens 160.294,-- en voor de in de onderbouw van een der blokken te rea
liseren garages 16.520,--, alle bedragen inclusief B.T.W.
Tenslotte merken wij op, dat voor dit gebied nog een aanvraag voor loca
tie-subsidie zal worden ingediend. Aangezien de bovenvermelde bedragen zijn
gebaseerd op "netto" grondkosten is in het concept-besluit uitsluitend een
bepaling opgenomen voor de ontvangst van de eventuele locatie-subsidie en wordt
het bedrag niet doorbetaald aan de woningstichting.
Nr. 17663
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
Gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 2 december
1982 (bijlage nr. 454);
II. ten behoeve van de onder I gestelde opdracht een krediet van 210.000,-
beschikbaar te stellen.
