V. onder de voorwaarden welke de Minister van Volkshuisvesting en
Ruimtelijke Ordening aan het verstrekken van de onder IV genoemde
aanvullende lening mocht verbinden aan de onder I genoemde woning
corporatie een aanvullende lening te verstrekken tot het bedrag als
onder IV bedoeld;
VI. uit 's Rijks kas een zo hoog mogelijke jaarlijkse bijdrage in de
exploitatie van de onder I bedoelde woningen aan te vragen en te
aanvaarden
VII. aan de onder I genoemde woningcorporatie een jaarlijkse bijdrage te
verstrekken als bedoeld onder VI, onder de voorwaarden, welke de
Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening aan het
verlenen van de bijdragen mocht verbinden;
VIII.aan de woningstichting "Patrimonium" onder van toepassing verklaring
van de "Algemene Erfpachtsbepalingen Leeuwarden 1982" - vastgesteld
bij raadsbesluit van 15 maart 1982, no. 3189, goedgekeurd door Ge
deputeerde Staten van Friesland bij besluit van 20 juli 1982, no.
7107, overgeschreven ten hypotheekkantore te Leeuwarden op 16
augustus 1982 in deel 5164, nr. 72 - en voorzover nodig aangevuld
met door Burgemeester en Wethouders noodzakelijk geachte bijzondere
bedingen, voor onbepaalde tijd in erfpacht uit te geven het voor de
bouw van de onder I bedoelde woningen benodigde bouwterrein, gelegen
aan de Speelmansstraat e.o., zoals dit op de bij dit besluit be
horende tekening met een rode omlijning indicatief is aangegeven en
waarvan de juiste grenzen door Burgemeester en Wethouders nader
zullen worden vastgesteld;
IX. de afkoopwaarde van de jaarlijkse erfpachtscanon voor de eerste 50
jaar na de datum van uitgifte vast te stellen op
a. 135.842,-- (excl. B.T.W.) voor de onder I bedoelde woningen,
met inachtneming van eventuele correcties op basis van de door
de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening
vastgestelde normbedragen voor woningwetkavels;
b. 14.000,— (excl. B.T.W.) voor de in de onderbouw van de onder
I bedoelde woningen te realiseren garages;
X. uit 's Rijks kas een zo hoog mogelijke locatie-subsidie in de
kosten van de onder VIII aangeduide grond voor de onder I bedoelde
woningen aan te vragen en te aanvaarden.
Aldus vastgesteld in de openbare
vergadering van
Voorzitter
Secretaris
Verlenen financiële medewerking aan de renovatie van 6 woningen aan de
Tijnjedijk in opdracht van de woningstichting "Leeuwarden-Leeuwarderadeel"
Bijlage nr. 456 Leeuwarden, 2 december 1982.
Aan de Gemeenteraad.
De Woningstichting "Leeuwarden-Leeuwarderadeel" heeft ons verzocht financiële
medewerking te verlenen aan de renovatie van het complex 6 woningen aan de Tijn
jedijk.
Het verbeteringsplan voorziet in het aanbrengen van een douche, het ver
nieuwen van keuken, toilet, trap, sanitair, elektrische installatie en riolering,
verbeteringen aan de daken, vloeren, metselwerk alsmede het uitvoeren van schil
derwerk. Tevens zullen in de woningen'isolerende voorzieningen worden aangebracht
zoals muurisolatie en dubbele beglazing.
Voor een nadere specificatie van de uit te voeren werkzaamheden verwijzen
wij U kortheidshalve naar de voor U ter inzage gelegde stukken.
De Hoofdingenieur-Directeur van de Volkshuisvesting heeft inmiddels laten
weten dat hij zich met dit verbeteringsplan kan verenigen.
De totale kosten zijn geraamd op 407.731,Per woning betekent dit
een bedrag van bijna 68.000,--.
Op grond van de gebruikelijke regeling zou de huidige huur na renovatie moeten
worden verhoogd met een bedrag, gelijk aan 2£% van de verbeteringskosten.
Aangezien deze woningen thans in gebruik zijn als wisselwoning, en er dus
geen zittende huurders zijn, heeft de Minister zich op het standpunt gesteld,
dat de huurprijs na renovatie vastgesteld dient te worden op een minimaal rede
lijke huur, welke is gebaseerd op het puntenwaarderingsstelsel.
De huurprijs na renovatie is op basis hiervan berekend op circa 252,» per woning per
maand. Uitgaande van de huidige huurprijs van 61,64 per woning per maand,
betekent dit een huurverhoging van rond 190,-- per maand.
Wij achten dit aanvaardbaar, Het exploitatietekort als gevolg van deze renovatie
komt voor 100% voor rekening van het rijk.
Aangezien deze woningen thans in gebruik zijn als wisselwoningen, behoeft
geen gebruik gemaakt te worden van de additionele regelingen als herinrichtings
kostenvergoedingen, contactpersonen en huurgewenning.
Onder mededeling, dat over dit voorstel de Commissie voor de Volkshuis
vesting is gehoord, stellen wij U gelet op het bovenstaande voor financiële
medewerking aan deze renovatie te verlenen door te besluiten overeenkomstig
het bijgevoegde ontwerp.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
3.S. Brandsma, Burgemeester.
W.3.G. Reumer, Secretaris.
- 2 -
