No. 17897.
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
Gezien het verzoek van de woningstichting "Leeuwarden-Leeuwarderadeel"
van 26 oktober 1982, om gemeentegarantie inzake de correcte betaling van
rente en aflossing van een geldlening, groot 900.000,aan te gaan voor
de financiering van de warmwatervoorzieningen in een aantal nieuwbouw-
complexen, alsmede voor het aanbrengen van een aantal verbeteringen in het
complex 179 ééngezinswoningen in de Meenthe;
gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders
van 2 december 1982 (bijlage no. 4-75);
overwegende, dat de totale kosten van de uitvoering van de werkzaamheden
zijn geraamd op f 900.000,
gelet op de artikelen 170 en 228 van de Gemeentewet;
BESLUIT:
I. de gemeente, onder afstanddoening van de voorrechten van uitwinning en
schuldsplitsing en van alle andere voorrechten en excepties bij de wet
aan borgen toegekend of nog toe te kennen, speciaal ook van de voor
rechten, welke zij te harer bevrijding zou kunnen ontlenen aan het
bepaalde in de artikelen 14-66, 1885, 1886 en 1887 van het Burgerlijk
Wetboek, en voorts van alle rechten, welke de gemeente te harer bevrijd ng
zou kunnen ontlenen aan de door haar met geldneemster gesloten over
eenkomst of gemaakte afspraken en aan de door haar aan geldneemster
in verband met deze borgtocht gestelde voorwaarden, te stellen tot borg
-van de woningstichting "Leeuwarden-Leeuwarderadeel", gevestigd te
Leeuwarden, tot zekerheid van de nakoming van al de verplichtingen van
genoemde stichting voortvloeiende uit een door haar met de N.V. Levens-
verkering Maatschappij "Utrecht" te Utrecht te sluiten overeenkomst van
geldlening, groot 900.000,tegen een koers van 100%, en verder onder
de voorwaarden, welke door de partijen in de van de overeenkomst van
geldlening op te maken akte zullen worden overeengekomen, als onder
meer:
- dat het leningsbedrag zal worden opgenomen op 24- december 1982;
- dat de looptijd van de lening 25 jaar bedraagt;
- dat de rente 10 1/8% per jaar bedraagt;
- dat de voldoening van rente en aflossing zal geschieden in de vorm van
jaarlijkse annuïteiten;
- dat gehele of gedeeltelijk vervroegde aflossing van de lening de eerste
tien jaar is uitgesloten en daarna gedurende de volgende vijf jaar
slechts mogelijk is tegen betaling van een vergoeding van 5% van het
vervroegd af te lossen bedrag en daarna tegen betaling van een ver
goeding van 3% van het vervroegd af te lossen bedrag;
zulks overigens geheel conform de terzake opgemaakte concept-overeenkomst
van geldlening;
II. te bepalen dat de onder I bedoelde garantie wordt verleend onder de
voorwaarde, dat de aldaar omschreven overeenkomst tot stand komt;
III. ten aanzien van de te verlenen garantie met de woningstichting
"Leeuwarden-Leeuwarderadeel" te Leeuwarden, te noemen "de stichting",
een overeenkomst aan te gaan, houdende de navolgende bepalingen:
1. de stichting is verplicht de betreffende woningen en installaties
voortdurend in goede staat van onderhoud te houden, zulks ten
genoegen van Burgemeester en Wethouders. Burgemeester en Wethouders
en de door hen aan te wijzen met controle belaste personen moeten
in de gelegenheid worden gesteld controle op de onderhoudstoestand van
de woningen en installaties uit te oefenen;
2. de stichting zal de betreffende roerende en onroerende goederen
tegen brand- en stormschade verzekerd houden, zulks ten genoegen
van Burgemeester en Wethouders;
3. de woningstichting verleent alle medewerking aan een door of vanwege
Burgemeester en Wethouders uit te oefenen controle op de admini
stratie van de woningstichting;
4-, onverminderd het bepaalde in de statuten van de stichting zijn aan
de goedkeuring van Burgemeester en Wethouders onderworpen de besluiten
van de stichting betreffende:
a. het aankopen, vervreemden en bezwaren van onroerende goederen;
b. het aangaan van geldleningen en het uitlenen van gelden, anders
dan korte-termijn gelden;
5. al hetgeen door de gemeente terzake van de verleende garantie mocht
worden betaald blijft als schuld op de stichting rusten;
over het bedrag dezer schuld wordt, totdat zij is afgelost, jaarlijks
op 31 december rente op rente bijgeschreven, berekend naar hetzelfde
percentage als geldt voor de geldlening;
6. de stichting is verplicht de aan de geldlening en aan de garantie
overeenkomst verbonden voorwaarden stipt na te komen;
7. de Gemeente zal, zolang de in deze overeenkomst bedoelde geldlening
niet geheel is afgelost het recht hebben om alle bezittingen van de
stichting ten behoeve waarvan de geldlening is afgesloten met de
op die bezittingen rustende lasten en verplichtingen en alle schulden
der woningstichting, voor zoveel die ten behoeve dier bezittingen
zijn gemaakt, gezamenlijk over te nemen tegen een vergoeding ten
bedrage van het voor de verwerving en instandhouding van die bezit
tingen aangewende deel van het eigen vermogen der stichting, benevens
een eventueel naar het oordeel vdn Burgemeester en Wethouders
billijke vergoeding voor liquidatiekosten;
8. alle kosten en rechten, vallende op het afsluiten van de garantie
overeenkomst, komen ten laste van de stichting;
9. Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd, zolang de in de garantie
overeenkomst bedoelde geldlening niet geheel is afgelost, zo nodig
nadere voorwaarden te stellen.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
- 2 -
