de koopster zal, zonder overleg met Burgemeester en Wethouders van
Leeuwarden, boven het werk en in een grondstrook ter breedte van 2 meter
aan weerszijden van het werk geen bouwwerken oprichten of bomen en
diepwortelende heesters planten of daarop een gesloten verharding aan
brengen;
eventuele schade aan het werk, ontstaan tengevolge van de aanwezigheid
van bouwwerken, bomen of heesters, komt geheel voor rekening van de
koopster;
de gemeente Leeuwarden zal eventuele schade, toegebracht bij onderhouds-
en herstelwerkzaamheden of bij vernieuwing en verwijdering, in goed
overleg met de koopster en naar recht en billijkheid ongedaan maken,
c.q. vergoeden.
3. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
eigendomsoverdracht;
4. het is de koopster verboden om zonder voorafgaande schriftelijke toe
stemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op het gekochte
terrein gebouwen ten behoeve van de.uitoefening van een detailhandels
bedrijf of ten behoeve van opslag van explosieve stoffen te stichten, dan
wel het gekochte terrein of de daarop te stichten gebouwen voor detail-
handelsactiviteiten of ten behoeve van opslag van explosieve stoffen te
gebruiken of te doen gebruiken;
onder uitoefening van detailhandel wordt verstaan: het bedrijfsmatig
aan particulieren te koop aanbieden, verkopen en/of afleveren van
goederen;
onder particulieren worden verstaan: natuurlijke personen die goederen
ten eigen nutte kopen, daaronder niet begrepen de wederverkopers, dan
wel personen, die het gekochte in hun onderneming aanwenden;
5. koopster is verplicht er voor te zorgen, dat op de gekochte grond wordt
gebouwd; deze bouw moet binnen drie jaren na de datum van de eigendoms
overdracht ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
worden voltooid; Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in
bijzondere gevallen deze termijn verlengen;
6. bij niet-nakoming van het gestelde onder 3 (voltooiing der bebouwing),
zulks ter beoordeling van de Raad der gemeente Leeuwarden, is de koopster,
nadat de gemeente haar bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming
kennis heeft gegeven, verplicht tot terugoverdracht van het gekochte
aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de bedoelde
kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldige
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
7. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 5 (voltooiing der be
bouwing) is voldaan;
8a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
is de overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 4, 8a en 9 ver
meld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden
te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s)
te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te
nemen;
- 3 -
8b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het bepaalde onder 5 (voltooiing der bebouwing) is voldaan,
is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde
onder 7, bovendien verplicht de voorwaarden onder 5, 6, 7, 8b en 9
vermeld, tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente
Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze
verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde be
dingen op te nemen en aan te nemen;
9. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, bedoeld onder
4, 6, 7, 8a en 8b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente
Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van
100.000,deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-
naleving, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of rechter
lijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
10. de koopster dient voor eigen rekening te zorgen voor de aanleg en het
onderhoud van de benodigde overrit(ten) teneinde te kunnen komen van
en gaan naar de openbare weg;
11. alle op de grondoverdracht vallende kosten, daaronder begrepen die van
de levering van een afschrift van de overdrachtsakte ten behoeve van het
gemeente-archief en die van de verrichtingen van de landmeetkundig
ambtenaar, bedoeld onder 1, welke laatst bedoelde kosten 2.044,--
exclusief B.T.W.) bedragen, komen voor rekening van de koopster;
12a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koopster niet
notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit
de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, is
de koopster vanaf de datum, vallende twee maanden na de datum van goedkeuring
van dit besluit tot de dag, waarop de akte wordt verleden, aan de gemeente
Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 12
per jaar;
b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat
Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd,
het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte,
met inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te
stellen voorwaarden, door de koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden, aan
de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend
naar 12 per jaar;
13. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering
voor rekening van de koopster;
14. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die
wegens uitwinning;
15. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
16. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden
voor een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde
notaris.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
- 2 -
