- 6 -
Wij achten de in het plan vervatte regeling uit stedebouwkundig
oogpunt alleszins acceptabel. De bezwaren dienen o.i. dan ook
ongegrond te worden verklaard.
ad k. De bedoelde vrijstellingsbepaling heeft inderdaad mede betrekking
op stegen. De gestelde afmeting van 0,75 m. moet ook naar onze me
ning als erg smal worden aangemerkt. Wij achten het acceptabel het
betrokken planvoorschrift te wijzigen in 1,25 Dit bezwaar dient
derhalve gegrond te worden verklaard.
ad 1. Uit stedebouwkundig oogpunt ontmoet het bij ons geen bezwaar om
het in artikel 4 lid D onder m bedoelde bebouwingspercentage te
bepalen op 100%. In concrete gevallen zal beoordeeld moeten worden
in hoeverre zulks te aanvaarden is. Wij stellen voor het plan in
deze zin aan te passen en het bezwaar gegrond te verklaren.
ad m. In de tabellen is een kolom opgenomen, waarin het aantal functies
is vermeld, dat op grond van stedebouwkundige overwegingen, mini
maal gehandhaafd moet blijven. Dit betekent dat wij geen gebruik
van deze wijzigingsbevoegdheid kunnen maken, indien daardoor bene
den dit minimum-aantal zou worden gekomen. Wij zijn van mening,
dat deze bedoeling in dit artikel duidelijk naar voren komt en
moet worden gehandhaafd. Wij achten dit bezwaar dan ook ongegrond.
ad n. De regeling van de bestemming "wonen" is in dit plan aangepast om
tegenstrijdigheden in de beleidsuitgangspunten te voorkomen. Indien
in de tabellen tot uitdrukking is gebracht dat in een bepaald blok
minimaal een q^ntal zakelijke functies moeten blijven gehandhaafd
dan zou aan dit voornemen afbreuk worden gedaan indien alle perce
len voor woondoeleinden zouden mogen worden gebruikt. Uit de des
betreffende tabellen valt overigens af te leiden dat de panden
Bollemanssteeg 64 en Bagijnestraat 57 een volledige woonfunctie
kunnen verkrijgen.
Wij achten dit bezwaar ongegrond.
ad 0. Ter bescherming van het cultuur-historische karakter van dit gebied
moet een aanlegvergunningenstelsel voor onder meer het planten of
kappen van bomen of ander opgaand houtgewas noodzakelijk worden
geacht. Ook achtererven bepalen mede het cultuur-historisch karak
ter van een stad.
Dit bezwaar moet ongegrond worden geacht.
ad p. Uit een oogpunt van uniformiteit in het overgangsrecht achten wij
aanpassing in de door reclamant beoogde zin niet noodzakelijk. Wij
menen dat de overgangsbepalingen duidelijk weergeven binnen welke
grenzen veranderingen en vernieuwingen mogen plaatsvinden.
Wij achten dit bezwaar ongegrond.
ad q. Bouwwerken welke onder het overgangsrecht zijn gebracht dragen
alle het kenmerk dat zij in enigerlei opzicht van het plan afwij
ken. De achterliggende gedachte van de overgangsbepalingen is het
nog in principe tijdelijk toestaan van een dergelijke ongewenste
situatie. De belangen van eigenaren en gebruikers van panden welke
onder het overgangsrecht vallen worden in die zin beschermd dat
gedeeltelijke vernieuwing of verandering is toegestaan en dat
gehele vernieuwing en verandering is toegestaan wanneer het bouw
werk door een calamiteit is teniet gegaan.
- 7 -
Reclamant's opvatting strekt ertoe om bestaande bouwwerken, die
afwijken van het bestemmingsplan hoe dan ook geheel te kunnen
vernieuwen, dus niet slechts nadat zij door een calamiteit teniet
zijn gegaan. Dit druist in tegen de planologische opzet zoals deze
in het plan is verwoord. De door reclamant bedoelde situatie is
geregeld in artikel 17> eerste lid van de planvoorschriften, zij
het ten behoeve van het gedeeltelijk vernieuwen van panden.
Wij achten dit bezwaar ongegrond.
