5. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, zulks ter beoordeling van
de Raad der gemeente Leeuwarden, is de koopster, nadat de gemeente
Leeuwarden haar bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis
heeft gegeven, verplicht tot terugoverdracht van het gekochte aan de
gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de bedoelde kennis
geving en voor de prijs van 182.000,--;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschul
digde B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
6. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
mag, behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) ver
kregen schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van
Leeuwarden, niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4
(voltooiing der bebouwing) is voldaan;
7. het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestem
ming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het gekochte
te stichten gebouw het beroep van huisarts, tandarts, fysiotherapeut
of verloskundige hulp, vallende binnen de z.g. 1e lijns gezondheidszorg,
uit te (laten) oefenen;
het is de koopster tevens verboden om zonder voorafgaande schriftelij
ke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op het
gekochte terrein gebouwen ten behoeve van de uitoefening van een
detailhandelsbedrijf te stichten, dan wel het gekochte terrein of de
daarop te stichten gebouwen voor detailhandelsactiviteiten te gebrui
ken of te doen gebruiken;
onder uitoefening van detailhandel wordt verstaan: het bedrijfsmatig
aan particulieren te koop aanbieden, verkopen en/of afleveren van
goederen
onder particulieren worden verstaan: natuurlijke personen die goederen
ten eigen nutte kopen, daaronder niet begrepen de wederverkopersdan
wel personen, die het gekochte in hun onderneming aanwenden;
8. de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente
Leeuwarden en door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding Fries
land, N.V. Frigas) wordt gewenst, met de gemeente Leeuwarden en de
Nutsbedrijven een overeenkomst aan te gaan tot vestiging van een
zakelijk recht, als bedoeld in artikel 5, lid 3, sub b, van de Belem-
meringenwet Privaatrecht, zulks ten behoeve van het aanleggen,
hebben, houden, inspecteren, onderhouden, gebruiken en zonodig wijzi
gen, vernieuwen of verwijderen van rioleringen, kabels, leidingen,
masten, kolken en dergelijke in en op de gekochte grond, voorzover
gelegen langs openbare wegen en voorzoveel betreft een strook ter
breedte van 1,5 meter, en zulks onder de gebruikelijke bedingen;
het vorenstaande is van overeenkomstige toepassing met betrekking tot
de nodige voorzieningen (leidingen e.d.) ten behoeve van de stadsver
warming, met dien verstande dat daarbij de beperking "voorzover
gelegen langs openbare wegen en voorzoveel betreft een strook ter
breedte van 1,5 meter" niet geldt;
9a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
is de overdragende partij verplicht de bedingen onder 7, 8, 9a en 10
vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeu
warden, c.q. de onder beding 8 genoemde Nutsbedrijven te bedingen en
namens deze gemeente, c.q. de onder beding 8 genoemde Nutsbedrijven
aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende
vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
9b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooifng der bebouwing) is vol
daan, is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het
bepaalde onder 6, bovendien verplicht de voorwaarden onder 4, 5, 6, 9b
en 10 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente
Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze
verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde
bedingen op te nemen en aan te nemen;
10. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 5, 5, 7, 8, 9a en 9b verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de
gemeente Leeuwarden, c.q. de onder beding 8 genoemde Nutsbedrijven
voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van 50.000,--;
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of
overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of
rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
11. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
overdracht
12a. indien de akte van overdracht door toedoen van de koopster niet notari
eel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit de goed
keuring van Gedeputeerde Staten heeft verkregen, is de koopster vanaf
de datum, vallende twee maanden na de datum van goedkeuring van dit
raadsbesluit tot de dag, waarop de akte wordt verleden, aan de gemeen
te Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 9%
per jaar;
12b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat
Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd,
het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte
met inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te
stellen voorwaarden, door de koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden, aan
de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend
naar 9% per jaar;
13. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan
geheven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de
levering voor rekening van de koopster;
14. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot
die wegens uitwinning;
- 2 -
- 3 -
