indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burge
meester en Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waar
borgsom op verzoek van de koper gerestitueerd
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden geen
rente vergoed
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de
koper ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
een bankgarantie tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de
gemeente Leeuwarden overlegt;
6. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin-
of voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de
Raad der gemeente Leeuwarden, is de koper nadat de gemeente Leeu
warden hem bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis
heeft gegeven, tevens verplicht tot terugoverdracht van het ge
kochte aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de
bedoelde kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschul
digde B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
7. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
mag, behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden)
verkregen schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders
van Leeuwarden, niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4
(voltooiing der bebouwing) is voldaan;
8. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiïng der bebouwing
is voldaan, is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming
van het bepaalde onder 7, verplicht de voorwaarden onder 4, 6, 7,
8 en 9 vermeld tegenover de verkrijger(sten behoeve van de ge
meente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen
en deze verkrijger(ste verplichten bij opvolgende vervreemding
dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
9. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 6 7 en 8verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de ge
meente Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een
boete van 50.000,--;
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving
of overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling
of rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
10. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
eigendomsoverdracht, hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee
maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde
Staten van Friesland heeft verkregen, mits de koper alsdan echter
ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden voldoen
de kan aantonen dat hij inderdaad kan en gaat c.q. is gaan bouwen
overeenkomstig het gestelde in beding 4;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee
maanden in bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de
koper wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeu
warden geen verlenging dezer termijn toestaan, dan wel indien na
verlenging van die termijn de verlengde termijn wordt overschreden,
is de koopovereenkomst van rechtswege ontbonden en vervalt de onder
beding 5 bedoelde waarborgsom c.q. bankgarantie aan de gemeente
Leeuwarden
11a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koper
niet notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit
besluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft
verkregen, doch Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op grond
van het bepaalde in beding 10 verlenging dezer termijn toestaan, is
de koper vanaf de datum, vallende twee maanden na de datum van
goedkeuring van dit besluit tot de dag, waarop de akte wordt ver
leden, dan wel tot de dag waarop de koopovereenkomst van rechtswege
is ontbonden op grond van het bepaalde in beding 10 aan de gemeente
Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 9%
per jaar;
11b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat,
nadat Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben
goedgekeurd, het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de
overdrachtsaktemet inachtneming van de eventueel door Burgemees
ter en Wethouders te stellen voorwaarden, door de koper in gebruik
wordt genomen;
koper is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden,
aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd,
berekend naar 9 per jaar;
12. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan
geheven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf
de levering voor rekening van de koper;
13. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan
tot die wegens uitwinning;
14. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding,
als bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
15a. op de koper of zijn rechtverkrijgenden rust de verplichting de op
het onderhavige perceel bouwterrein te bouwen 3 premie-A-koopwonin-
gen door te verkopen aan personen, die daarvoor in aanmerking komen
ingevolge de circulaire van de Staatssecretaris van Volkshuisves
ting en Ruimtelijke Ordening van 30 december negentienhonderdeenen-
tachtig MG 81-56
15b. op straffe van een boete, groot vijftig duizend gulden 50.000,--),
onmiddellijk opeisbaar, te verbeuren ten behoeve van de gemeente
Leeuwarden, onverminderd alle andere rechten van die gemeente,
moeten door de koper of zijn rechtverkrijgenden de navolgende
bepalingen in de koopovereenkomsten met de onder a. bedoelde per
sonen worden opgenomen:
1 de onderhavige woning dient door de koper als eigenaar te
worden bewoond;
in geval van niet-nakoming van deze verplichting verbeurt de
koper ten behoeve van de gemeente Leeuwarden een onmiddellijk
opeisbare boete, groot vijftig duizend gulden 50.000,--),
onverminderd alle andere rechten van die gemeente;
2. indien de koper de woning binnen tien jaar na de eigendoms
overdracht vervreemdt zal koper aan de gemeente Leeuwarden
verschuldigd zijn een bedrag voor het eerste jaar gelijk aan
het verschil tussen:
- 2 -
- 3 -
