Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening voor
een perceel aan de Westerkade hoek Willemskade, een perceel aan de Hoekster-
singel hoek Oldegalileën, een gebied aan de Pasveerweg, de percelen Schrans 17
en Singelstraat 22-22a te Leeuwarden en het perceel Pundyk 9 te Wijtgaard,
alsmede een aanvullend voorbereidingsbesluit voor het perceel de Polle 6 te
Goutum.
Bijlage no. 76. Leeuwarden, 9 februari 1984.
Aan de Gemeenteraad.
I. Onlangs hebben wij een verzoek om vergunning ontvangen voor de bouw van een
woongebouw, bestaande uit 34 woningen (huurwoningen in de vrije sector) op
een perceel aan de Westerkade hoek Willemskade (voormalige kaaspakhuizen)
te Leeuwarden. Ten aanzien van dit bouwplan merken wij het volgende op. Aan
de Westerkade en de Willemskade is - overeenkomstig het bestemmingsplan -
de bestaande gevellijn gevolgd, maar aan de Arendsstraat is een gedeelte
van de gevelwand onbebouwd gelaten (vanwege de toegankelijkheid en licht
inval van de woningen aan de Westerkade). Het gat is evenwel zo klein
mogelijk gehouden door ter plaatse waar het bouwblok de grootste diepte
heeft, wèl een woonblok aan de Arendsstraat te situeren. Het bouwblok heeft
4 bouwlagen, waarvan de bovenste een kapverdieping is (aan de Arendsstraat
is sprake van 3 bouwlagen inclusief de kap). Het bouwplan wijkt op enige
onderdelen af van het op 31 maart 1981 (bijlage nr. 137) door U vastge
stelde, doch in verband met het kroonberoep nog niet rechtsgeldige, bestem
mingsplan "Schoolstraat e.o."; in de eerste plaats het gedeeltelijk onbe
bouwd laten van de gevelwand aan de Arendsstraat. Een tweede afwijking
betreft een geringe overschrijding van de maximale nokhoogte en goothoogte
aan de Arendsstraat. Uit stedebouwkundige overwegingen bestaan evenwel geen
bezwaren tegen het bouwplan. Teneinde aan dit bouwplan medewerking te
kunnen verlenen, is het noodzakelijk dat voor het bouwperceel een voorbe
reidingsbesluit wordt genomen. Alsdan wordt het mogelijk de gevraagde
bouwvergunning te verlenen. Vooraf dienen Gedeputeerde Staten evenwel te
hebben verklaard tegen het verlenen van deze vergunning geen bezwaar te
hebben.
II. Verder is een verzoek om vergunning ingediend voor de bouw van een woonge
bouw, bestaande uit 39 woningwetwoningen op een perceel aan de Hoekster-
singel hoek Oldegalileën (terrein voormalig pakhuis Rusland) te Leeuwarden.
Het bouwplan wijkt af van het op 13 oktober 1980 (bijlage nr. 413) door U
vastgestelde bestemmingsplan "Oldegalileën". Hierin is aan het voormalige
pakhuis namelijk een winkelbestemming gegeven (met aan de westzijde een
perceel met kantoorbestemming)terwijl de strook langs de Oldegalileën is
bestemd voor eengezinswoningen. Voorts zal de oorspronkelijke rooilijn aan
de Hoekstersingel met ongeveer 2 meter worden overschreden. Stedebouwkundig
gezien bestaat evenwel geen bezwaar tegen het bouwplan. Hieraan kan eerst
medewerking worden verleend indien een voorbereidingsbesluit wordt genomen.
Alsdan wordt het mogelijk vrijstelling van het geldende bestemmingsplan te
verlenen, zulks nadat Gedeputeerde Staten hebben verklaard dat tegen het
verlenen van deze vrijstelling geen bezwaar bestaat.
