III. Er zijn plannen ontwikkeld voor de bouw van in totaal 7 woningen in een
gebied aan de Pasveerweg (ten noorden van de Wirdumervaart) te Leeuwarden,
Achtereenvolgens zullen 3 vrijstaande en 4 halfvrijstaande woningen (type
twee onder één kap) worden gebouwd. In het ter plaatse geldende bestem-
minsplan "Huizum-Dorp" is deze strook grond aangewezen voor halfvrijstaande
eengezinswoningen. De bouw van de vrijstaande woningen wijkt hier derhalve
van af. Het bouwplan voor de overige 4 woningen wijkt voorts op een onder
geschikt punt af van de desbetreffende planvoorschriften. Uit stedebouw
kundig oogpunt bestaat evenwel geen bezwaar tegen de geprojecteerde be
bouwing. Aan de bouwplannen kan alleen medewerking worden verleend indien
voor dit gebied een voorbereidingsbesluit wordt genomen. Hierdoor wordt het
mogelijk vrijstelling van het geldende bestemmingsplan te verlenen, zulks
nadat Gedeputeerde Staten hebben verklaard tegen het verlenen van deze
vrijstelling geen bezwaar te hebben.
IV. Ook hebben wij een verzoek om vergunning ontvangen voor het verbouwen van
het pand Schrans 17 (begane grond) te Leeuwarden tot cafetaria/eethuisje.
In het geldende bestemmingsplan "Huizum-Sixma" is aan dit perceel een
winkelbestemming gegeven met boven een woning.
Het bouwplan wijkt derhalve af van genoemd bestemmingsplan. Het verbouwen
van dit pand tot cafetaria/eethuisje moet evenwel stedebouwkundig verant
woord worden geacht. Medewerking aan het bouwplan is slechts mogelijk
indien een voorbereidingsbesluit wordt genomen. Hierdoor ontstaat de moge
lijkheid vrijstelling van het bestemmingsplan te verlenen. Gedeputeerde
Staten moeten echter vooraf hebben verklaard hiertegen geen bezwaar te
hebben.
V. Voorts is een verzoek om vergunning ingekomen voor de bouw van een dienst
woning op het perceel Pündyk 9 te Wytgaard. Het bouwplan wijkt af van het
bestemmingsplan "Buitengebied" omdat op dit perceel een agrarische bestem
ming rust. Ter plaatse is een transportbedrijf en puinhandel gevestigd. In
het algemeen (bijvoorbeeld in het in procedure zijnde bestemmingsplan
"Wytgaard") is op een bedrijfsperceel de bouw van een dienstwoning toege
staan. Mede gelet op het vorenstaande bestaat er vanuit stedebouwkundig
oogpunt geen bezwaar tegen de bouw van een dienstwoning op dit perceel. Ook
ten aanzien hiervan geldt, dat slechts medewerking mogelijk is indien een
voorbereidingsbesluit wordt genomen.
VI. In Uw vergadering van 27 juni 1983 (bijlage nr. 242) hebt U een voorbe
reidingsbesluit genomen voor het perceel de Polle 6 te Goutum om het moge
lijk te maken dat een bouwvergunning wordt verleend voor een berging op dit
perceel. Gebleken is evenwel, dat bedoeld voorbereidingsbesluit enigszins
te beperkt van omvang is geweest voor het verlenen van een bouwvergunning.
Het gebouwtje staat namelijk ongeveer 2 meter noordelijker en ongeveer 0,5
meter oostelijker dan werd aangenomen bij de vaststelling van het voorbe
reidingsbesluit. Teneinde nu te bereiken dat de berging - waartegen uit
stedebouwkundige overwegingen geen bezwaar bestaat - alsnog door vergun
ningverlening wordt gelegaliseerd, is het noodzakelijk dat bedoeld voorbe
reidingsbesluit wordt aangevuld.
- 3 -
Onder mededeling, dat de Commissie voor de Ruimtelijke Ordening omtrent het
vorenstaande is gehoord, stellen wij U voor ten aanzien van de percelen en het
gebied zoals hiervoor omschreven een voorbereidingsbesluit te nemen,
overeenkomstig het bijgevoegd ontwerp-besluit.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mr. G.J. te Loo Burgemeester.
mr. W.J.G. Reumer Secretaris.
