- 2 -
3a. de restant-opstallen worden overgedragen in de staat en toestand, waarin
deze zich op het moment van de levering bevinden, met alle daarop rusten,
de heersende en lijdende erfdienstbaarheden en lasten en daaraan ver
bonden rechten, doch vrij van huur, hypotheek en beslag;
voor wat betreft erfdienstbaarheden, enz., wordt voorzoveel ten deze
nog van belang, verwezen naar een vroegere titel van aankomst, zijnde
een koopakte op 1 februari 1923 verleden voor notaris W. Wachter, des
tijds ter standplaats Leeuwarden, overgeschreven ten hypotheekkantore
te Leeuwarden op 2 februari daarna in deel 1789 nummer 17, waarin staat
vermeld
"De kooper zal het recht hebben om de trap welke van het kantoor naar
de eerste verdieping voert en welke trap gebouwd is boven het erf van
het kadastrale perceel gemeente Leeuwarden, Sectie B nommer 3875 als
huis, magazijn en erf groot vier are zesenzestig centiare, welk perceel
aan de verkoopster toebehoort daar steeds op den thans bestaanden voet
te houden.
De verkoopster zal het persoonlijk recht hebben om gebruik te maken van
het achterste gedeelte van de gang ter lengte van ongeveer acht en twin
tig meter, loopende langs de noordzijde van gemeld nommer 3876 van en
naar de Kruisstraat, zooals dit thans door haar gebruikt wordt.
De zuidelijke gevelmuur van gemeld nommer 3875 behoort, voorzover die
muur de afscheiding vormt met gemeld nommer 3876 geheel aan het eerst-
gemelde nommer.
De kooper van nommer 3876 heeft het recht om het dak van meergemelde
gang op de thans bestaande wijze te doen steunen tegen en in de muur
van nommer 3875. De ramen in deze muur aanwezig mogen daar steeds worden
gehouden en mogen door hooger bouwen of hoe ook, niet in lichtschep
ping of inzicht worden gehinderd.
De afvoer van het regenwater vallende op de daken van het verkochte en
de rioleering mogen steeds in den bestaande toestand worden gehouden.
De voormelde steeg is bezwaard met voet en kruipad ten behoeve van er
langs en bij gelegen percelen, welke percelen de daarin uitkomende deu
ren mogen houden en gebruiken ook voor opslag van brandstoffen enzoo-
voort
3b. de levering van de restant-opstallen geschiedt op de dag van het ver
lijden van de betreffende akte, zulks op kosten van de erfpachter;
3c. het risico voor en het onderhoud van de restant-opstallen en alle daar
van geheven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen van
af de levering voor rekening van de erfpachter;
4. de erfpachter is verplicht er voor te zorgen, dat de op de uit te geven
grond aanwezige restant-opstallen worden gerehabiliteerd danwel geres
taureerd; deze rehabilitatie/restauratie moet binnen één jaar na de
datum van uitgifte worden gestart en binnen twee jaren na de datum van
uitgifte overeenkomstig een door Burgemeester en Wethouders van Leeuwar
den goedgekeurd bouwplan worden voltooid;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere gevallen
deze termijnen verlengen;
5. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin- of
voltooiingsdatum der rehabilitatie/restauratie, zulks ter beoordeling
van de Raad der gemeente Leeuwarden, is de erfpachter, nadat de gemeen- I
te hem bij deurwaarders-exploit van de niet-nakoming kennis heeft ge
geven, verplicht tot terugoverdracht van het verkregen erfpachts-/op-
stalrecht met de daaruit voortvloeiende eigendomsrechten ten aanzien
van de gemelde restant-opstallen aan de gemeente Leeuwarden en wel
binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor wat betreft
de restant-opstallen voor de oorspronkelijke prijs verminderd met 10?,
derhalve voor een bedrag van 9.000,
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventuele verschuldig-
de B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
verder vervalt in dit geval de onder 2b. bedoelde waarborgsom aan de
gemeente
- 3 -
6. gehele of gedeeltelijke vervreemding van het verkregen erfpachts-/op-
stalrecht met de daaruit voortvloeiende eigendomsrechten ten aanzien
van de gemelde restant-opstallen - onder welke vervreemding mede is be
grepen een scheiding, de inbreng in een vennootschap of andere rechts
persoon, de bezwaring met een zakelijk genotsrecht, de bezwaring met
een persoonlijk recht, de verhuur van de uit te geven grond met de daar
op gestichte/te stichten opstal en een ingebruikgeving van deze grond
cum annexis aan derden op welke andere wijze dan ook - mag niet plaats
hebben voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der rehabilitatie/
restauratie) is voldaan;
het in dit artikel bepaalde is niet van toepassing ingeval van execu
toriale verkoop van het recht van erfpacht/opstal krachtens artikel 1223,
lid 2, van het Burgerlijk Wetboek;
7. voor het overige zijn op de erfpachtsuitgifte en de vestiging van het
accessoire opstalrechtvoorzoveel nodig en mogelijk en voorzover daar
van in deze bepalingen en bedingen niet is afgeweken, van toepassing
de "Algemene Erfpachtsbepalingen Leeuwarden 1982", vastgesteld bij raads
besluit van 15 maart 1982, nr. 3189 goedgekeurd door Gedeputeerde Staten
van Friesland bij besluit van 20 juli 1982, no. 7107 en overgeschreven
ten hypotheekkantore te Leeuwarden op 16 augustus 1982, in deel 5164,
nummer 72;
8. de betreffende akte zal worden opgemaakt door en verleden voor een door
de erfpachter aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde notaris.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van 1984.
Voorzitter.
Secretaris.
