c. de artikelen 762 en 766 van het Burgerlijk Wetboek zijn
niet van toepassing;
3. alle op de grondoverdracht vallende kosten, daaronder begrepen die
van de levering van een afschrift van de akte voor het gemeente
archief en die van de verrichtingen van de landmeetkundig ambtenaar
bedoeld onder punt 1 welke laatstbedoelde kosten 1.050
(exclusief B.T.W.) bedragen, komen voor rekening van de koopster;
U. de koopster is verplicht er voor te zorgen, dat op de verkochte
grond, alsmede op de aangrenzende reeds bij haar in eigendom zijnde
grond, wordt gebouwd overeenkomstig de haar op 25 januari 1983
onder nr. B 333/81 verleende bouwvergunning;
deze bouw moet binnen twee jaren na de datum van de eigendomsover
dracht ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
worden voltooid
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere
gevallen deze termijn verlengen;
5. bij niet-nakoming van het gestelde onder U, zulks ter beoordeling
van de Raad der gemeente Leeuwarden, is de koopster, nadat de
gemeente Leeuwarden haar bij deurwaardersexploit van de niet-
nakoming kennis heeft gegeven, verplicht tot terugoverdracht
van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee
maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de prijs van
336.800,—
bij eventuele terugoverdracht van het gekochte zal het hiervoor
onder 2b bedoelde opstalrechtindien en voorzover dit recht
alsdan overbodig wordt, worden beëindigd;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel
verschuldigde B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende
partij
6. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte mag, behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder
voorwaarden) verkregen schriftelijke toestemming van Burgemeester
en Wethouders van Leeuwarden, niet plaats hebben voordat aan
het bepaalde onder k (voltooiing der bebouwing) is voldaan;
7. de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente
Leeuwarden, door de Nutsbedrijven (P.T.T.N.V. Waterleiding
Friesland, N.V. Frigas) of door de Stichting Kabeltelevisie
Leeuwarden wordt gewenst, met de gemeente Leeuwarden, de
Nutsbedrijven en de genoemde Stichting een overeenkomst aan te
gaan tot vestiging van een zakelijk rechtals bedoeld in
artikel 5, lid 3, sub b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht,
zulks ten behoeve van het aanleggen, hebben, houden, inspecteren,
onderhouden, gebruiken en zonodig wijzigen, vernieuwen of
verwijderen van rioleringen, kabels, leidingen, masten, kolken
en dergelijke in en op de gekochte grond;
8a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte is de overdragende partij verplicht de bedingen onder
7 8a en 9 vermeld tegenover de verkrijger(sten behoeve van
de gemeente Leeuwarden, c.q. de onder beding 7 genoemde Nutsbe
drijven/Stichting, aan te nemen en deze verkrijger(ste
verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op
te nemen en aan te nemen;
8b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte voordat aan het bepaalde onder U (voltooiing der
bebouwing) is voldaan, is de overdragende partij, uiteraard
met inachtneming van het bepaalde onder 6 bovendien verplicht
de voorwaarden onder U5 6 8b en 9 vermeld tegenover de
verkrijger(sten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen
en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(ste
verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op
te nemen en aan te nemen;
9. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden,
vermeld onder 5, 6, 7, 8a en 8b, verbeurt de nalatige c.q.
overtreder aan de gemeente Leeuwarden, c.q. de onder beding 7
genoemde Nutsbedrijven/Stichting, voor iedere niet-naleving of
overtreding een boete van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-
naleving of overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke
ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst behoeft plaats
te vinden
10. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte
van overdracht
11. indien de akte van overdracht door toedoen van de koopster niet
notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit raadsbe
sluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland
heeft verkregen, is de koopster vanaf de datum, vallende twee
maanden na de datum van goedkeuring van dit raadsbesluit tot
de dag, waarop de akte wordt verleden, aan de gemeente Leeuwarden
over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 9 1" per
jaar
12. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle
daarvan geheven wordende en nog te heffen lasten en belastingen
komen vanaf de levering voor rekening van de koopster;
13. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden
dan tot die wegens uitwinning;
1U. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding,
als bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk
Wetboek
15. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en
verleden voor een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden
gevestigde notaris
met de Stichting Protestants Christelijke Bejaardenverzorging Leeu
warden, gevestigd te Leeuwarden, een overeenkomst van grondruil aan
te gaan, waarbij
a. de gemeente Leeuwarden van de genoemde stichting in eigendom
overneemt de op de bij dit besluit behorende tekening, gemerkt
B, met een roze kleur globaal aangegeven, aan het Hoeksterpad en
Wijdesteeg/Hoeksterkerkhof gelegen gronastroken
b. de gemeente Leeuwarden aan de genoemde stichting in eigendom
overdraagt het op de bedoelde tekening met een groene kleur
globaal aangegeven, ten noorden van de Wijdesteeg gelegen grond-
strookje
welke ruilovereenkomst zal worden aangegaan met gesloten beurzen en
voorts onder de volgende bedingen:
