1. de begrenzing van het uit te geven gedeelte van het perceel
Leeuwarden, B, nummer 2374, zal ter plaatse nader worden
aangegeven door de landmeetkundig ambtenaar van de Dienst Stads
ontwikkeling der gemeente Leeuwarden; de op deze verrichtingen
vallende kosten komen geheel voor rekening van partij ter andere
zijde;
over- of ondermaat tengevolge van de nog ambtshalve plaatsvinden
de uitmeting vanwege het kadaster kan geen aanleiding geven tot
verhoging of verlaging van de grondwaarde en/of de canon;
2. de erfpachtscanon is verschuldigd vanaf de dag van het verlijden
van cè akte tot uitgifte in erfpacht etc.;
indien het verlijden van cfeze akte door toedoen van partij ter
andere zijde later plaatsvindt dan twee maanden nadat
dit. besluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van
Friesland heeft verkregen, is partij ter andere zijde vanaf de
datum, vallende twee maanden na de datum van goedkeuring
van dit besluit tot aan de dag van- het verlijden van de akte
aan partij ter ene zijde een vergoeding verschuldigd, welke wordt
berekend overeenkomstig de berekening van de erfpachtscanon;
alsdan is over dezelfde periode over de koopsom der opstallen
eveneens een rente van 9if/o per jaar verschuldigd;
3. ter gelegenheid van het ondertekenen van de overeenkomst vol
doet partij ter andere zijde aan partij ter ene zijde een
bedrag van f.3.182,—— als waarborgsom; deze waarborgsom - waar
over door partij ter ene zijde geen rente zal worden vergoed -
wordt aan partij ter andere zijde terugbetaald ter gelegenheid
van het verlijden van de akte tot uitgifte in erfpacht etc.;
4. op de uitgifte in erfpacht en de vestiging van het accessoire
opstalrecht, zijn, voorzoveel nodig en mogelijk en voorzover
daarvan in deze bepalingen en bedingen niet is afgeweken, van
toepassing de "Algemene Erfpachtsbepalingen Leeuwarden 1982",
vastgesteld bij raadsbesluit van 15 maart 1982, nr. 3189, goed
gekeurd door gedeputeerde staten van Friesland bij besluit van
20 juli 1982, no. 7107 en overgeschreven ten hypotheekkantore
.te Leeuwarden op 16 augustus 1982, in deel 5164, nummer 72;
5. de opstallen worden overgedragen met alle daaraan verbonden
lusten en lasten, rechten en verplichtingen, heersende en lij
dende erfdienstbaarheden, doch overigens in de staat en toe
stand waarin deze zich bevinden op de dag van het verlijden
der betreffende akte, met alle eventuele zichtbare en onzichtbare
gebreken, maar vrij van huur van derden of enig ander gebruiks
recht van derden en vrij van hypotheken en beslagen en in/over
schrijvingen daarvan; in deze eigendomsoverdracht is voor het
overige begrepen de in de opstallen aanwezige stoffering;
6. de feitelijke levering en aanvaarding van de opstallen vinden
plaats op de dag van het verlijden van de akte tot uitgifte in
erfpacht etc.
vanaf die dag zijn de baten en lasten voor rekening van partij
ter andere zijde en draagt hij het risico van de opstallen;
indien buiten schuld van partij ter ene zijde of partij ter
andere zijde de opstallen vó<5r het tijdstip van levering en
aanvaarding geheel of gedeeltelijk teniet gaan, danwel daaraan
aanmerkelijke schade ontstaat en de schade niet vóór de dag
van de feitelijke aanvaarding of vd<5r een latere, door partij
ter andere zijde te bepalen datum wordt hersteld, is deze over
eenkomst van rechtswege en zonder tussenkomst van de rechter
ontbonden - alsdan zal overigens door partij ter ene zijde
worden overgegaan tot terugbetaling van de onder 3 bedoelde
waarborgsom -; alles tenzij partij ter andere zijde verklaart
uitvoering van deze overeenkomst te verlangen, in welk geval
partij ter ene zijde verplicht is tegelijk met de levering van
de opstallen alle vorderingen, welke zij terzake van de schade
jegens derden mocht hebben, aan partij ter andere zijde te ce
deren;
7. de betaling van de koopsom der opstallen geschiedt bij het
verlijden van de akte tot uitgifte in erfpacht etc.;
8. de akte tot uitgifte in erfpacht etc. zal binnen twee maanden
na de dag waarop dit besluit de vereiste goedkeuring
van Gedeputeerde Staten van Friesland zal hebben verkre
gen, worden verleden voor notacis mr. W.J. Adema te Leeuwarden,
danwel diens plaatsvervanger of opvolger;
9. partij ter ene zijde is bekend met het feit dat partij ter an
dere zijde - uiteraard onder normale omstandigheden - onder
zekerheid van eerste hypotheek de voor de onderhavige uitgifte
in erfpacht etc. benodigde gelden (danwel een deel daarvan)
ter leen dient te ontvangen;
10. partij ter andere zijde heeft het recht de overeenkomst
ontbinden door een schriftelijke mededeling aan partij ter ene
zijde, mits op de eerste werkdag na de dag waarop de akte tot
uitgifte in erfpacht etc. uiterlijk had moeten zijn verleden,
indien partij ter andere zijde niet uiterlijk op laatstbedoelde
dag ondanks zijn redelijke inspanning de onder 9 bedoelde geld
lening met de mogelijkerwijs daarbij aangevraagde gemeentegaran
tie mocht hebben kunnen verkrijgen; alsdan zal overigens door
partij ter ene zijde worden overgegaan tot terugbetaling van
de onder 3 bedoelde waarborgsom;
11. indien partij ter andere zijde op de ingevolge het onder 8 ver
melde te bepalen tijd en plaats niet persoonlijk of door een be
hoorlijk gevolmachtigde verschijnt, ofwel, verschenen zijnde,
weigert de definitieve akte te ondertekenen, of de koopsom der
'opstallen en het verder door hem verschuldigde te betalen,
wordt hij zonder enige aanmaning of ingebrekestelling geacht
weigerachtig of nalatig te zijn; in dat geval zal partij ter
ene zijde het recht hebben deze overeenkomst door een schrifte
lijke kennisgeving aan partij ter andere zijde te ontbinden,
alles onverminderd de bevoegdheid van partij ter ene zijde ge
bruik te maken van de haar door de wet gegeven rechtsmiddelen;
12. alle kosten, rechten en belastingen, op de erfpachtsuitgifte etc. e
de eigendomsoverdracht der opstallen vallende, zijn geheel
voor rekening van partij ter andere zijde;
13. partij ter ene zijde is tot geen andere vrijwaring gehouden dan
tot die wegens uitwinning;
14. de uit deze overeenkomst voortvloeiende verbintenissen zijn on
deelbaar;
15. partijen verbinden zich om bij het verlijden van de akte tot
uitgifte in erfpacht etc. afstand te doen van het recht om
ingevolge het bepaalde bij de artikelen 1302 en 1303 van het
Burgerlijk Wetboek of op enige andere grond, ontbinding, ver
nietiging of ongedaanmaking van de onderhavige overeenkomst te
vorderen;
16. terzake van de lusten en lasten aangaande het onderhavige onroe
rend goed staat in de processen-verbaal van veiling en toewij
zing op 20 maart en 3 april 1919 opgemaakt door de destijds te
Leeuwarden gevestigde notaris N. Ottema, overgeschreven ten hy-
