7alle kosten voortvloeiende uit de rechtsgeldige totstandkoming van de
overeenkomst, komen voor rekening van de gemeente Leeuwarden;
II. het onder I.a. bedoelde onroerend goed onder te brengen in het Grondbedri;
van de Dienst Stadsontwikkeling.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
"Verbeterd exemplaar"
Beschikbaar stellen van een krediet voor de verbetering van 234 woningen
Valeriuskwartier/Nijlan in opdracht van het Gemeentelijk Woningbedrijf.
Bijlage no. 130 Leeuwarden, 22 maart 1984.
Aan de Gemeenteraad.
Het Gemeentelijk Woningbedrijf heeft voor het administratief samengevoegde
complex 234 Valeriuskwartier/Nijlan een verbeteringsplan opgesteld. Van dit
complex zijn 148 woningen gelegen binnen het blok gelegen tussen Euterpe-
Telemann-, Corelli-, Haydn-, Rameau- en Sam Dresdenstraat. De overige
86 woningen zijn gelegen aan de Saba-, St. Maarten-, St. Eustatius en
Arubastraat. Het plan, dat in overleg met de huurdersverenigen is opgesteld,
voorziet in het uitvoeren van het achterstallig onderhoud. Daarnaast is voor de
bewoners de mogelijkheid geopend, tegen een kostendekkende huurverhoging, een
aantal geriefsverbeteringen aan te laten brengen. Deze verbeteringswerkzaamheden
zullen de bewoners als "keuzepakket" worden aangeboden.
In het kader van het groot-onderhoud worden ondermeer de daken, de plafonds in
slaapkamer, douche en overloop, de riolering en de elektrische installatie ver
nieuwd. Voorts worden de bergingen opgeknapt, ontluchting in de w.c. aangebracht
en schilderwerk uitgevoerd. De verbeteringswerkzaamheden zijn hieronder nader
aangegeven.
Daarnaast is voor de bewoners de mogelijkheid geopend spouwmuurisolatie en
- voorzover dit nog niet aanwezig is - in de woonkamer en keuken dubbele
beglazing aan te laten brengen.
De totale kosten van de werkzaamheden, er van uitgaande dat alle bewoners
voor het volledige verbeteringspakket kiezen, zijn geraamd op 6.004.265,
Per woning betekent dit een bedrag van 25.659,25.
De kosten voor de isolatie-werkzaamheden zijn geraamd op in totaal
547.665,--.
De voor de geriefsverbeteringen voorgestelde huurverhogingen bedragen per
woning per maand:
a. voor de keukenverbetering 13»60
b. voor de douche-betegeling ƒ9,
c. voor de isolatie (afhankelijk van de werkzaamheden
die hiervoor bij de onderscheidene woningtypen
uitgevoerd moeten worden en exclusief 2,per
woning per maand voor de glasverzekering) 9,05 tot 29,55
In het kader van de vernieuwing van de elektrische installatie moet het aan
tal groepen, gelet op de eisen die Frigas stelt, worden uitgebreid met één
groep. Onder verwijzing naar de regeling voor subsidiering van groot-onderhoud
3telt de hoofdingenieur-directeur van de provinciale directie van de volkshuis
vesting zich op het standpunt, dat de uitbreiding met één groep moet worden
gezien als een geriefsverbetering, waar een huurverhoging tegenover moet staan.
Deze huurverhoging bedraagt per maand 7,50.
De uit de isolatiewerkzaamheden voortvloeiende huurverhoging wordt gecompen
seerd door een lager gasverbruik. Wij verwijzen U terzake naar het bij de
stukken ter inzage gelegde overzicht.
- 2 -
