Garanderen van een geldlening voor de financiering van de (ver)-bouw van 32
wooneenheden voor studenten aan de Poststraat/Minnemastraat door de "Stichting
Studentenhuisvesting Groningen".
Bijlage no. 159 Leeuwarden, 12 april 1984.
Aan de Gemeenteraad.
Het bestuur van de "Stichting Studentenhuisvesting Groningen" heeft ons ver
zocht te bevorderen, dat gemeentegarantie wordt verkregen voor de door hem
aangetrokken geldlening van 1.950.000,ter financiering van de bouw van 32
premiehuurwoningen aan de Poststraat/Minnemastraat.
Door verbouw van 3 bestaande panden aan de Poststraat ontstaan er 13
wooneenheden. De overige 19 wooneenheden maken deel uit van een volledig
nieuwbouwplanHet complex bestaat uit 24 éénkamerwoningen met gemeenschap
pelijke sanitaire voorziening per 2 woningen, 3 éénkamerwoningen en 3 tweekamer
woningen met eigen sanitaire voorzieningen, alsmede 2 tweekamerwoningen met
gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen.
De totale stichtingskosten (inclusief meerwerk, risicoverrekening) worden,
na aftrek van het terzake te ontvangen monumentensubsidie, geraamd op
1.950.000,De voorlopige huurprijs van de wooneenheden is berekend op
gemiddeld 182,75 per eenheid per maand (excl. bijkomende kosten). Wij achten
dit aanvaardbaar.
De Staatssecretaris van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en
Milieubeheer heeft inmiddels laten weten, dat hij zich met het (ver-)bouwplan
kan verenigen.
In verband met het beschikbare contingent gesubsidieerde woningbouw voor het
jaar 1983 heeft voornoemde staatssecretaris voorshands een beschikking afgegeven
voor toekenning van geldelijke steun aan de bouw van 16 wooneenheden.
Voorts is toegezegd, dat de geldelijke steun voor de resterende 16 wooneenheden
onder dezelfde voorwaarden zal worden toegekend ten laste van het contingent
voor 1984.
Tevens kunnen met het oog op het monumentale karakter van de te handhaven
panden bijdragen tegemoet worden gezien van de Minister van Volkshuisvesting,
Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer, de Minister van Welzijn, Volksgezondheid
en Cultuur, alsmede de provincie Friesland, in totaal ten bedrage van
221.479,(60% van de aanvaardbare kosten ad 369.132,
Voor de financiering van de bouw van deze wooneenheden heeft de Stichting
Studentenhuisvesting Groningen een klimlening op de kapitaalmarkt aangetrokken,
waarvan de rente- en aflossingsverplichtingen door onze gemeente dienen te wor
den gegarandeerd.
De geldlening zal worden verstrekt door Delta Lloyd Levensverzekeringen N.V.,
gevestigd te Amsterdam tegen een rente van 9£% en een koers van 100%.
Eerdergenoemde staatssecretaris heeft ons inmiddels laten weten, dat hij zich
met de voorwaarden van de geldlening kan verenigen, zodat op 100% deelneming van
het rijk in deze garantie kan worden gerekend.
Omdat de "Stichting Studentenhuisvesting Groningen" geen toegelaten
instelling is in de zin van artikel 59 van de woningwet, is ten aanzien van deze
deelneming vereist, dat de stichting ten gunste van onze gemeente het recht van
eerste hypotheek op de betreffende woningen verleent.
CO
r=? c\
