Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening voor
het westelijk deel van het plangebied "Lange Marktstraat-Noord".
Bijlage no. 182 Leeuwarden, 3 mei 1984.
Aan de Gemeenteraad.
Overeenkomstig ons voorstel van 17 juni 1982 (bijlage nr. 263) hebt U op
28 juni 1982 de beslissing van Gedeputeerde Staten van Friesland van
30 november 1981nr. 33754, omtrent de goedkeuring van het bestemmingsplan
"Lange Marktstraat-Noord" voor kennisgeving aangenomen. Voorts hebt U ermee
ingestemd, dat op basis van de aangepaste volumestudie voor de nieuwbouw van de
F.B.T.O. Verzekeringen een bouwplan wordt ontwikkeld voor het westelijk deel van
dit plangebied, dat zou worden ingepast in het vast te stellen herzieningsplan.
De F.B.T.O. heeft daarna een bouwplan ontwikkeld, dat medio 1983 bij ons
college is ingediend. Enkele maanden later heeft de F.B.T.O. evenwel medege
deeld, dat zij het - gelet op de verminderde behoefte aan kantoorruimte en
gezien de huidige economische situatie - niet verantwoord achtte om het door
haar ontwikkelde bouwplan op dat moment volledig ten uitvoer te brengen.
In verband hiermee bleek het noodzakelijk te kiezen voor een gefaseerde ont
wikkeling van het bouwproject. Het bouwplan dat op dat moment aan de orde was,
was echter niet geschikt om in fasen te worden uitgevoerd, zodat het ontwerp
door de architect is aangepast. Het nieuw bouwplan omvat een eerste en een
tweede fase. De eerste fase omvat ruim 5.500 m2 bruto kantoorvloeroppervlak,
t 'wijl de tweede fase daar nog circa 7.500 m2 aan toevoegt. Met de realisering
vun de eerste fase wil men op korte termijn beginnen. Het bouwplan is behandeld
i: de op 6 februari 1984 gehouden vergadering van de Commissie voor de Ruim
telijke Ordening.Naar aanleiding van een aantal in deze commissie-vergadering
g laakte opmerkingen is het ontwerp aangepast, met name ten aanzien van de hoek-
bebouwing Lange Marktstraat/Snekerkade
Wij hebben er begrip voor, dat de huidige economische situatie de F.B.T.O.
noodzaakt om haar plan in fasen te realiseren. Alhoewel het bouwplan enigszins
afwijkt van genoemde aangepaste volumestudie, bestaan er naar onze mening uit
stedebouwkundige overwegingen geen bezwaren tegen het plan. Hieraan kan eerst
medewerking worden verleend indien voor het bouwperceel een voorbereidings
besluit wordt genomen. Alsdan wordt het mogelijk vrijstelling van de voorschrif
ten van het geldende bestemmingsplan "Lange Marktstraat-Noord" te verlenen,
zulks nadat Gedeputeerde Staten hebben verklaard dat tegen het verlenen van een
dergelijke vrijstelling geen bezwaar bestaat. Volledigheidshalve merken wij nog
op, dat de F.B.T.O. voornemens is om - vooruitlopende op de eerste fase - medio
dit jaar alvast een begin te maken met de realisering van de parkeerkelder. Voor
dit onderdeel zal een aparte bouwaanvraag worden ingediend.
Onder mededeling, dat de Commissie voor de Ruimtelijke Ordening omtrent het
vorenstaande is gehoord, stellen wij U voor voor het westelijk deel van het
p angebied "Lange Marktstraat-Noord" een voorbereidingsbesluit te nemen,
overeenkomstig het bijgevoegd ontwerp-besluit.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mr. G.J. te Loo Burgemeester.
mr. W.J.G. Reumer Secretaris.
