Financiële medewerking t.b.v. een groot onderhoudsplan voor 448 flatwoningen in
Lekkumerend-West in het kader van de rijksregeling "Terugploegen van uitkerings
galden".
Bijlage no. 223 Leeuwarden, 14 juni 1984.
Aan de Gemeenteraad.
Ten behoeve van 2 complexen van 224 flatwoningen in Lekkumerend-West hebben
de woningbouwvereniging "Beter Wonen" en de woningstichting St. Joseph een
groot-onderhoudsplan opgesteld, dat voorziet in het opheffen van achterstallig
onderhoud aan de buitenzijde van de woningen, waaronder de behandeling van
betonrot.
Omdat de woningen geen 25 jaar oud zijn kan binnen de reguliere regelingen
voor groot onderhoud en verbetering van woningwetwoningen geen financiële steun
van het rijk worden verkregen.
Begin dit jaar heeft de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening
en Milieubeheer in het kader van werkgelegenheidsbevordering in de bouw evenwel
extra gelden beschikbaar gesteld door middel van het zogenaamde terugploegen van
uitkeringsgelden
Een wezenlijk kenmerk van de regeling in dit verband is, dat minimaal 70^ van de
in te schakelen werknemers bestaat uit langdurig werklozen, van welk aantal weer
8056 langer dan 130 werkdagen in het project werkzaam dienen te zijn.
Omdat in het kader van deze regeling de leeftijd van de woningen geen rol
peelt heeft de Minister inmiddels ingestemd met het plan.
De totale kosten van de werkzaamheden worden per complex van 224 woningen
geraamd op 2.103.346,Door het rijk wordt een eenmalige bijdrage van 33
1/3van de kosten, is 701.115,verstrekt.
Ter financiering van de niet door een bijdrage gedekte kosten dienen beide cor
poraties een lening op de kapitaalmarkt aan te trekken van 1.400.000,
Wij hebben de corporaties reeds toegezegd te bevorderen, dat terzake gemeen
tegarantie wordt verkregen.
In een eventueel uit de garantie voortvloeiend verlies wordt door het rijk niet
deelgenomen.
Omdat de werkzaamheden uitsluitend betrekking hebben op achterstallig
onderhoud wordt aan de bewoners geen huurverhoging in rekening gebracht, zodat
de uit de lening voortvloeiende kapitaallasten volledig ten laste van de Alge
mene Bedrijfsreserve komen.
De middelen in deze reserve zijn hiervoor toereikend.
De geldlening t.b.v. Beter Wonen zal worden verstrekt door het "Algemeen
Burgerlijk Pensioenfonds" te Heerlen.
Over de leningovereenkomst van St. Joseph is nog geen eenstemmigheid
bereikt. Wel kan voor deze corporatie ook thans de zogenaamde bijdrage ineens
worden aangevraagd, mits U zich thans in principe uitspreekt voor het
verstrekken van een soortgelijke garantie als voor de Woningbouwvereniging
"Beter Wonen"
Zodra de vereiste overeenstemming is bereikt zullen wij U het benodigde voorstel
inzake garantiestelling voorleggen.
Voor de tekst van de concept-overeenkomst van geldlening verwijzen wij U
kortheidshalve naar de op deze garantie betrekking hebbende stukken, welke voor
ter inzage zijn gelegd.
