2. alle op de grondoverdracht vallende kosten, daaronder begrepen die van de
levering van een afschrift van de akte ten behoeve van het gemeente
archief, komen voor rekening van de koopster;
voorts komen/blijven voor rekening van de koopster de door haar gemaakte
kosten wegens het slopen van de op de verkochte percelen aanwezige
opstallen;
3. de koopster is verplicht er voor te zorgen, dat de hierbij verkochte grcnd
alsmede haar aangrenzende terrein - te weten het totale gebied tussen haar
bestaande vestiging aan de Lange Marktstraat/Willemskade en de
Snekerkade - worden bebouwd overeenkomstig door de gemeente Leeuwarden goed
te keuren bouwplannen;
het bouwplan van de 2e fase dient te bevatten:
minimaal 3 en maximaal 5 bouwlagen op de hoek Lange
Marktstraat/Snekerkade;
woningen op de begane grond aan de zijde van de Snekerkade;
4. bij niet-nakoming van het gestelde onder 3» zulks ter beoordeling van de
Raad der gemeente Leeuwarden, is de koopster, nadat de gemeente Leeuwarden
haar bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven,
verplicht tot terugoverdracht van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden
en wel binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de
oorspronkelijke prijs verminderd met 50.000,derhalve voor
400.000,
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
5. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens daartoe vooraf'(al dan niet onder voorwaarden) verkregen schrif
telijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet
plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 3 (voltooiing der bebouwing)
is voldaan;
6. zodra het betreffende gebied krachtens een aan de gemeente Leeuwarden
verleende machtiging binnen de geografische begrenzing van een lokaal
stadsnet voor centrale ontvangst van televisie en radio is komen te liggen,
zal koopster gedogen, dat in/op de verkochte grond kabels en/of installa
ties ten behoeve van genoemde voorzieningen worden gelegd/aangebracht, één
en ander in overleg met koopster;
7a. bij vervreemding van het gekochte of van haar aangrenzende terrein of van
een gedeelte daarvan is de overdragende partij verplicht de voorwaarden
onder 6, 7a en 8 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de
gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en
deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde
bedingen op te nemen en aan te nemen;
7b. bij vervreemding van het gekochte of van haar aangrenzende terrein of van
een gedeelte daarvan voordat aan hen bepaalde onder 3 (voltooiing der
bebouwing) is voldaan, is de overdragende partij, uiteraard met inacht
neming van het bepaalde onder 5, bovendien verplicht de voorwaarden onder
3, 4, 5, 7b en 8 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de
gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en
deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde
bedingen op te nemen en aan te nemen;
- 3 -
8. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder 4,
5, 6, 7a en 7b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente
Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van
100.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of
overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of
rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
9. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
eigendoms-overdracht
10. de akte van eigendomsoverdracht dient notarieel te worden verleden binnen
twee maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten
van Friesland heeft verkregen;
indien de gestelde termijn door toedoen van de koopster wordt overschreden
is de koopovereenkomst van rechtswege ontbonden;
11. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat Gede
puteerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd, het
verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte, met
inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te stellen
voorwaarden, door de koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden, aan de
gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar
de alsdan geldende wettelijke rente;
12. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering
voor rekening van de koopster;
13. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die
wegens uitwinning;
14. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
15. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden voor
een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde notaris;
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
- 2 -
