- 2 -
De H.I.D. stelt de gemeentelijke contingenten vast in overeenstemming met de
AVRW.
De voorliggende planningslijsten zijn ingevuld op basis van de Nota Uitgangspun
ten Volkshuisvesting en de meerjarenplanning 1984-1988 vastgesteld bij raads
besluit van 12 september 1983 en zijn besproken in het bestuurlijk overleg
tussen de gemeente en de Federatie van Leeuwarder Woningcorporaties.
Bij de verschillende lijsten merken wij nog het volgende op.
de_wonin^behoefte
Op blad I wordt de ontwikkeling van de kwantitatieve woningbehoefte tot en met
1990 beschreven. Uitgaande van de gewenste woningproduktie, die reeds vorig jaar
is vastgesteld, van 1100 woningen per jaar en de thans geldende groeitaak
ontstaat er een beeld van oplopende woningtekorten. Dit beeld wordt versterkt
door het (lage) meerjaren contingent als woningproduktie in de berekening op te
nemen
Op blad II wordt de kwalitatieve woningbehoefte bepaald. Het betreft de ver
deling van de gewenste produktie in grote en kleine woningen alsmede in goedkope
en duurdere woningen. Als uitgangspunten zijn gehanteerd de verdelingen, zoals
deze ook in het vorige meerjarenprgramma hebben gegolden:
- gesubsidiëerd 95% en niet-gesubsidiëerd 5%;
- klein 60% en groot 40% (klein is max 3,5 VE);
- kleine woningen: 90% huur waarvan 80 goedkoop;
10% koop waarvan 100% goedkoop;
- grote woningen: 60% huur waarvan 80 goedkoop;
40% koop waarvan 50 duurder.
De gevonden percentages zijn vertaald naar financieringscategorie, waarbij de
woningwetsector en premiekoop-A-woningen nadrukkelijk goedkoop behoren te zijn.
Grotere en duurdere woningen zijn voornamelijk gesitueerd in de premie- of
marktsector.
het £rogramma.
Op basis van de berekende woningbehoefte in kwantitatieve en kwalitatieve zin
hebben wij het nieuwbouw programma voor de jaren 1985 t/m 1989 aangegeven. In
totaal beslaat dit een gewenste produktie van 5500 woningen (1100 per jaar). Het
verbouwprogramma voor H.A.T.-woonruimte beslaat 30 eenheden per jaar.
inventarisatie_van_bouwgrond_en bouwglannen
Op de bladen IV t/m IX zijn de aanwezige bouwlokaties en reeds bekende bouwplan
nen geïnventariseerd.
Omdat de voorraad bouwgrond ruim voldoende is te noemen, gaat de aandacht voor
al uit naar de aanwezige bouwplannen.
- 3 -
Een samenvatting van de bouwplaninventarisatie ligt eveneens voor U ter inzage.
Uit deze samenvatting mag blijken dat er in de komende jaren voldoende bouwplan
nen zijn om de groei-taakstelling te realiseren.
Het Rijk geeft evenals de gemeente bij de besteding en toewijzing van contingen
ten prioriteit aan de bouwplannen in het bestaande gebied.
In de inventarisatie is er daarom van uitgegaan dat met name voorrang verleend
zal moeten worden aan bouwplannen in stadsvernieuwingsgebieden zoals Lekkumerend
-West en de Smidsbuurt.
woningverbetering;.
Het woningverbeteringsprogramma is niet op dezelfde wijze te bepalen als de
nieuwbouw. Door het ontbreken van de noodzakelijke gegevens is het nog niet
mogelijk gebleken om een goede behoeftebepaling voor de woningverbetering op te
stellen. In de Nota Volkshuisvesting zal op deze problematiek nader worden inge
gaan. De ingevulde gegevens berusten derhalve grotendeels op schattingen,
afkomstig van door de corporaties opgegeven plannen voor verbetering van
complexen woningwetwoningen. Tevens is rekening gehouden met een voorlopige
programmering met de aanduiding van het jaartal van contingentering.
Op blad X wordt een jaarprogramma van 900 te verbeteren woningen weergegeven,
waarbij de nadruk conform de Nota Uitgangspunten Volkshuisvesting ligt bij het
uitvoeren van grootonderhoudsplannen. Bij vooroorlogse woningen kan het evenwel
gewenst zijn verbeteringen van meer ingrijpende aard uit te voeren.
In de komende periode wordt rekening gehouden met de renovatie van één ver
zorgingstehuis. In de hierna nog te behandelen prioriteitsstelling zal nader
worden ingegaan op de toepassing van het ter beschikking staande subsidie
instrumentarium waaronder het "terugploegen".
b.1. Prioriteiten nieuwbouw en verbouw.
Bij brief van 29 maart 1984 heeft de hoofdingenieur-directeur van de Volkshuis
vesting de verdeling van het meerjarenprogramma voor de woningbouw over de
gemeenten in Friesland bekendgemaakt.
Leeuwarden kan in 1985 op een bodemcontingent van 525 woningen rekenen. In 1986
en 1987 kan van eenzelfde aantal worden uitgegaan.
