De vraag is nu of dit incidentele gebruik van de helihaven invloed kan hebben op
de gebruikswaarde van het door de heer Krol voor agrarische doeleinden (er gra
zen regelmatig wat schapen) gebruikte terrein.
Naar ons oordeel is dit gebruik van de helihaven zo incidenteel dat niet
gesproken kan worden van vermindering van de gebruikswaarde van de grond van de
heer Krol. Mocht er al enig waardeverminderend effect van uitgaan dan is dat zo
marginaal dat niet kan worden gesproken van schade, die redelijkerwijs niet ten
laste van verzoeker behoort te blijven; dit temeer niet omdat voor agrarisch ge
bruikte gronden in een stedelijke omgeving, gelet op de structuur van die om
geving, het in de lijn der verwachting ligt dat omliggende bestemmingen enige
invloed op het agrarische gebruik kunnen hebben. Tenslotte merken wij op dat ar
tikel 49 WRO nadrukkelijk spreekt van schade "ten gevolge van de bepalingen van
een bestemmingsplan". In het bovenstaande zijn wij tot de conclusie gekomen dat
de gestelde schade enkel zou kunnen voortvloeien uit het gebruik van het terrein
als helihaven. Het bestemmingsplan Huizum-Badweg waarop in casu is geanticipeerd,
opent weliswaar de mogelijkheid om het ziekenhuisterrein mede te gebruiken als
helihaven, beslissend voor het gebruik is de aanwijzing van de helihaven als
luchtvaartterrein in de zin van de Luchtvaartwet. Het bestuur van het MCL heeft
om een aanwijzing als hier bedoeld een verzoek ingediend.
Wordt het terrein aangewezen dan is daar het rechtsgevolg aan verbonden dat het
terrein daadwerkelijk door helicopters mag worden gebruikt. Het is dan ook zo
dat eventuele schade niet een gevolg is van de bepalingen van een bestemmings
plan of een daarmee gelijk te stellen anticipatieplan maar van de uitvoering van
de Luchtvaartwet.
Onder de mededeling dat de Commissie voor het Grondbedrijf is gehoord, stel
len wij voor te besluiten overeenkomstig het bijgevoegde ontwerp-besluit.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mr. G.J. te Loo Burgemeester.
mr. W.J.G. Reumer Secretaris.
No. 2907
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
overwegende, dat een verzoek om schadevergoeding als bedoeld in artikel 49
van de Wet op de Ruimtelijke Ordening is ingediend door de heer J.S. Krol,
Buorren 16 te C-outum;
dat dit verzoek betrekking heeft op de beweerde waardevermindering van het
perceel kadastraal bekend Huizum sectie F, no. 20 waarvan verzoeker mede-eigenaar
is, door de geplande aanleg van een helihaven op de aangrenzende grond die
eigendom is van de Stichting Medisch Centrum Leeuwarden;
dat het verzoek niet kan zijn gebaseerd op het bestemmingsplan Huizum-
Badweg, daar dit plan nog geen rechtskracht heeft;
dat, nu de waarde van de grond in het economisch verkeer goeddeels wordt be
paald door het bestemmingsplan Huizum-Badweg, uitsluitend ter beoordeling staat
de invloed van de helihaven op de gebruikswaarde van verzoekers perceel;
dat, - gezien de verwachte vliegfrequentie van ongeveer tien vluchten per
jaar en het agrarisch gebruik van verzoekers perceel - er geen schade van be
tekenis is te verwachten;
dat, zo er al sprake zou zijn van enig waardeverminderd effect, dat zo mar
ginaal is dat niet kan worden gesproken van schade die redelijkerwijs niet ten
laste van verzoeker behoort te blijven omdat voor agrarisch gebruikte gronden in
een stedelijke omgeving - gelet op de structuur van die omgeving - het in de
lijn der verwachting ligt dat omliggende bestemmingen enige invloed op het agra
risch gebruik kunnen hebben;
dat voorts het feitelijk gebruik van de helihaven veeleer zijn grond vindt in
de aanwijzing van de helihaven als luchtvaartterrein als bedoeld in artikel 14
van de Luchtvaartwet en mogelijke schade derhalve niet het gevolg is van de be
palingen van een bestemmingsplan;
gelet op artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening en de artikelen 2
en 3 van de Procedureverordening Planschadevergoeding;
gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 7 februari 1985,
(bijlage nr. 62);
BESLUIT:
het verzoek van de heer J.S. Krol om planschadevergoeding af te wijzen.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
- 2 -
