Indien er vanuit wordt gegaan, dat de voorzieningen voor de huurders budget
tair neutraal zullen moeten zijn, betekent het vorenstaande in wezen dat van de
huurders een vergoeding van dubbele beglazing kan worden gevraagd, die gelijk is
aan de gemiddelde te verwachten besparing op de stookkosten.
Uit de door het Raadgevend Ingenieursburo Schreuder B.V. aan de hand van de
werkelijke verbruikscijfers van de betreffende huurders gemaakte berekening wor
den de besparingen als volgt geraamd:
28 bejaardenwoningen 141 m^ x 0,60:12 1per maand
84 flatwoningen 246 m3 x 0,60:12 12,per maand.
De N.V. Frigas is bereid de maandelijkse deelnota's met deze bedragen te
verlagen, zodat in de huurprijs ruimte ontstaat tot dezelfde bedragen. Per saldo
worden de woonlasten door het aanbrengen van de voorzieningen voor de huurder
dan ook niet hoger. Als gevolg hiervan zal een deel van de ongedekte investering
alsnog rendabel kunnen worden gemaakt, te weten:
28 woningen x 12 x 7,84 woningen x 12 x 12 14.448,opbrengst per
jaar; op basis van een 25-jarige annuiteit a 9% betekent het vorenstaande dat
een bedrag van 141.840,rendabel is. Uitgaande van het vorenstaande zal van
de totale investering een bedrag van 114.621,ongedekt blijven
256.461,- 141.840, Aangezien de aan te brengen voorzieningen in het
belang van de volkshuisvesting zijn, dient onzes inziens laatstvermeld bedrag
van 114.621,ten laste van de A.B.R. van het Woningbedrijf te worden
gebracht.
Spouwmuurisolatie
Tegelijk met het aanbrengen van de akoestische beglazing zal de huurders een
voorstel tot het isoleren van de spouwmuur worden gedaan. De kosten worden
geraamd op 67.527,Na aftrek van de isolatiesubsidie ad 14.589,
resteert een bedrag van 52.938,Deze investering dient d.m.v. een huur
verhoging rendabel te worden gemaakt. Op basis van een 25-jarige annuiteit a 91
betekent deze voorziening voor de huurders een huurverhoging van gemiddeld
4,per maand. Aangezien de gemiddelde besparing op de stookkosten is bere
kend op 7,60 per maand, wordt de huurverhoging derhalve weer gecompenseerd.
Onder mededeling dat de Commissie voor het Woningbedrijf over dit plan is
gehoord en de Commissie voor Openbare Werken terzake van de onderhandse aan
besteding nog zal worden gehoord, geven wij U in overweging te besluiten
overeenkomstig het hierna afgedrukte ontwerp.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mr. G.J. te Loo Burgemeester.
mr. W.J.G. Reumer Secretaris.
Nr. 4028
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 28 februari 1985,
(bijlage nr. 76)
BESLUIT
I. tot het aanbrengen van akoestisch glas en vervangen van kozijnen bij
112 woningen van het complex 270 woningen Julianalaan;
II. tot het aanbrengen van spouwmuurisolatie bij 112 woningen van het onder I.
genoemde complex woningen;
III. voor de uitvoering van de onder I. en II. genoemde werkzaamheden kredieten
van respectievelijk 1.080.170,— en 67.527,— beschikbaar te stellen;
IV. uit 's Rijks kas ten behoeve van de onder I. en II. genoemde werkzaamheden
zo hoog mogelijke bijdragen aan te vragen en te aanvaarden;
V. Burgemeester en Wethouders te machtigen de onder I. en II. bedoelde werk
zaamheden voor nader overeen te komen aanneemsommen ondershands aan te
besteden en op te dragen aan door hen aan te wijzen aannemers.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
