3. de akte tot eigendomsoverdracht zal binnen twee maanden na de dag waarop dit
de vereiste goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland zal hebben
verkregen, worden verleden voor notaris mr. J.K. Rademakers te Leeuwarden,
danwel diens plaatsvervanger of opvolger;
4. het hierbij verkochte gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente
Huizum, sectie B, nummer 1530, waarop is gesticht de woning met aanhorig-
heden, plaatselijk gemerkt Huizum-Dorp 98a, en het bij de verkoopster in
eigendom verblijvende gedeelte van dit perceel, waarop is gesticht de woning
met aanhorigheden, plaatselijk gemerkt Huizum-Dorp 98, worden hierbij ten
opzichte van elkaar over en weer "om niet" belast en bevoorrecht (het ver
kochte en het niet verkochte gedeelte van het perceel Huizum B 1530 elk
voorzoveel nodig en mogelijk tegelijkertijd zowel als heersend danwel als
lijdend erf) met al die erfdienstbaarheden waardoor de toestand waarin de
bedoelde onroerende goederen zich thans ten opzichte van elkaar bevinden
wordt gehandhaafd, bestaande gemelde erfdienstbaarheden ondermeer in:
a. een erfdienstbaarheid van voet- en kruipad om vanaf het heersend erf de
openbare weg Huizum-Dorp, en vanaf deze openbare weg het heersend erf te
kunnen bereiken;
zulks onder de navolgende bepalingen:
1. de erfdienstbaarheid zal uitsluitend mogen worden uitgeoefend over het
tracé bestaande in de inpandige steeg tussen de gemelde woningen Hui
zum-Dorp 98a en 98, het in noordelijke richting tot aan de gemelde
openbare weg verlengde van deze steeg en voor het overige het in zui
delijke richting tot aan de schutting, welke mede de eigendomsgrens
vormt tussen het verkochte en het niet verkochte deel van Huizum
B 1530, verlengde van deze steeg; dit gehele tracé hierna verder aan
te duiden als "het pad";
2. het pad, dat niet zonder schriftelijke toestemming van zowel de eige
naar van het heersend erf en de eigenaar van het lijdend erf zal mogen
worden verlegd, zal uitsluitend mogen worden gebruikt om te voet daar
over te gaan, zo nodig met een kinderwagen, een rijwiel of een brom
fiets aan de hand en met andere kleine vervoermiddelen;
3. van het pad zal buiten de eigenaar van het heersend erf danwel zijn
vertegenwoordigers, personeel, leveranciers, bezoekers, daartoe ge
machtigden en diegenen die van hem met betrekking tot het heersend erf
enig recht van gebruik hebben verkregen, tevens gebruik mogen worden
gemaakt door de eigenaar van het lijdend erf, danwel zijn vertegen
woordigers, personeel, leveranciers, bezoekers, daartoe gemachtigden
en diegenen die van hem met betrekking tot het lijdend erf enig recht
van gebruik hebben verkregen;
4. het is zowel aan de eigenaar van het heersend erf, als aan de eigenaar
van het lijdend erf en verder aan alle personen, die van het pad ge
bruik maken, verboden om vervoermiddelen van welke aard dan ook of
andere zaken of goederen op het pad te plaatsen anders dan voor het
directe gebruik van het pad als zodanig vereist zal zijn, zodat dit
gebruik ongehinderd en onverminderd zal kunnen plaats hebben;
indien in strijd met deze bepaling mocht zijn gehandeld, zal ieder van
partijen of zijn gemachtigde bevoegd zijn datgene wat zich op het pad
bevindt, zonder enige aanmaning te verwijderen door zulks op de ge
noemde openbare weg of elders te plaatsen;
5. het onderhoud en het schoonhouden van het pad en de reeds daarop aan
wezige verharding, dient te geschieden door en voor rekening van de
eigenaar van het heersend erf en de eigenaar van het lijdend erf ieder
voor de helft;
b. een erfdienstbaarheid van licht en uitzicht, inhoudende de verplichting
voor de eigenaar van het lijdend erf om te dulden dat aan en in de op
het heersend erf gebouwde opstallen op kortere afstand van de grens van
het lijdend erf dan in de wet is toegestaan, ramen en lichten aanwezig
zijn, zonder dat hier voor één der in de wet genoemde beperkingen geldt;
c. een erfdienstbaarheid van overbouw, inhoudende de verplichting voor de
eigenaar van het lijdend erf om te dulden dat de op het heersend erf ge
stichte opstallen met bijbehoren gedeeltelijk op het lijdend erf zijn ge
bouwd, danwel hierboven uitsteken, danwel de versnijdingen van de funde
ringen in het lijdend erf zijn gelegen;
d. een erfdienstbaarheid van afvoer van regenwater en drop, inhoudende de
verplichting voor de eigenaar van het lijdend erf om het overlopende
hemelwater van de op het heersend erf gestichte opstallen overeenkomstig
de thans aanwezige daken, goten leidingen en putten te ontvangen;
alle gevestigde erfdienstbaarheden - waaronder overigens in géén geval zijn
begrepen erfdienstbaarheden krachtens welke op het verkochte en/of het niet
verkochte deel van het perceel Huizum B 1530 enig verbod om te bouwen of te
verbouwen (in welke zin des woords dan ook) wordt gelegd - houden, voorzover
nodig, mede in de verplichting tot het op het lijdend erf dulden van onder-
houds-, en/of alle andere werkzaamheden aan de voor de uitoefening van de
erfdienstbaarheden benodigde werken; de uitvoering van gemelde werkzaamheden
dient te geschieden op een voor de eigenaar van het lijdend erf minst
storende wijze; eventuele schade aan het lijdend erf dient op kosten van de
eigenaar van het heersend erf te worden hersteld;
de gevestigde erfdienstbaarheden zullen ongewijzigd blijven bestaan, ook al
mocht het heersend erf verder worden bebouwd, gesplitst of van aard of be
stemming worden veranderd, ongeacht de eventueel daardoor veroorzaakte
verzwaring;
5. met uitzondering van de deuren welke toegang tot de afzonderlijke erven
geven, zal de schutting (houten vlechtwerk) ter lengte van ongeveer 5 meter
welke thans voor een deel de afscheiding vormt tussen het verkochte en het
niet verkochte deel van het perceel Huizum B 1530 mandelig zijn tussen de
eigenaren van gemelde gedeelten van dit perceel Huizum B 1530;
voorzover strekkende ten behoeve van het hierbij verkochte, dient de houten
walbeschoeilng van de waterloop ten zuiden genaamd de Oude Pot-
marge, door en op kosten van de eigenaar van het hierbij verkochte te worden
onderhouden - vernieuwing daaronder begrepen -;
6. het verkochte zal door de verkoopster aan de koper in eigendom worden over
gedragen met alle daaraan verbonden lusten en lasten, rechten en verplich
tingen, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, doch overigens in de staat
en toestand waarin het verkochte zich bevindt op de dag van het verlijden
van de akte tot eigendomsoverdracht met alle eventuele zichtbare en onzicht
bare gebreken, maar vrij van huur van derden of enig ander gebruiksrecht van
derden en vrij van hypotheken en beslagen en in/overschrijvingen daarvan;
7. de betaling van de koopprijs geschiedt bij het verlijden van de akte tot
eigendomsoverdracht
8. de feitelijke levering en aanvaarding vinden plaats op de dag van het ver
lijden van de akte tot eigendomsoverdracht;
vanaf die dag zijn de baten en lasten voor rekening van de koper en draagt
hij het risico van het gekochte;
- 2 -
- 3 -
