- een eerste fase van 43 duurdere huurwoningen met 17 garages en 14
parkeerplaatsen (eventueel carports) op eigen erf, waarvan de
bouw dient te zijn gestart op uiterlijk 1 april 1985 en op
uiterlijk 1 april 1986 ten genoegen van Burgemeester en Wethouders
van Leeuwarden dient te zijn voltooid (grond eerste fase op de
bedoelde tekening roodomlijnd aangegeven);
- een tweede fase van 31 woningen in de preraiehuur-(markt-)sector
waarvan de bouw dient te zijn gestart op uiterlijk 1 oktober 1985
en op uiterlijk 1 oktober 1986 ten genoegen van Burgemeester en
Wethouders van Leeuwarden dient te zijn voltooid (grond tweede
fase op de bedoelde tekening blauwomlijnd aangegeven)
Burgemeester en Wethouder van Leeuwarden kunnen in bijzondere ge
vallen (te hunner beoordeling) de hiervoor gestelde termijnen ver
lengen
5. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin
of voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de
Raad der gemeente Leeuwarden, is de koopster nadat de gemeente
Leeuwarden haar bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis
heeft gegeven, verplicht tot terugoverdracht van het gekochte of
van een gedeelte van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel
binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de
oorspronkelijke prijs of een evenredig deel daarvan;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel
verschuldigde B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende par
tij;
6. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
raag, behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden)
verkregen schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders
van Leeuwarden, niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder
4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan;
7. het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke
toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op
het gekochte te stichten woningen het beroep van huisarts, tan
darts, fysiotherapeut of verloskundige hulp, vallende binnen de
z.g. 1e lijns gezondheidszorg, uit te (laten) oefenen;
8. de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente
Leeuwarden, door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding
Friesland, N.V. Frigas) of door de Stichting Kabeltelevisie
Leeuwarden wordt gewenst, met de gemeente Leeuwarden, de Nuts
bedrijven en de genoemde Stichting een overeenkomst aan te gaan tot
vestiging van een zakelijk recht, als bedoeld in artikel 5, lid 3,
sub b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht, zulks ten behoeve van
het op de voor de koopster minst bezwaarlijke plaats en wijze
aanleggen, hebben, houden, inspecteren, onderhouden, gebruiken en
zonodig wijzigen, vernieuwen of verwijderen van rioleringen,
kabels, leidingen, masten, kolken en dergelijke in en op de
gekochte grond, voorzover gelegen langs openbare wegen en voor-
zoveel betreft een strook ter breedte van 1,5 meter, en zulks onder
de gebruikelijke bedingen;
- 3 -
de bij het aanleggen enz. van de bedoelde werken toegebrachte
schade aan de eigendommen van de koopster zal volledig door de
gemeente Leeuwarden c.q. de onder beding 8 genoemde Nutsbedrijven/
Stichting worden hersteld of vergoed;
9de koopster is verplicht op haar kosten en ten genoegen van de
directeur Openbare Werken van de Dienst Stadsontwikkeling der
gemeente Leeuwarden te zorgen voor de aanleg van in totaal 14
parkeerplaatsen (eventueel carports) op de gekochte grond (eerste
fase) en te zorgen voor de instandhouding van die parkeerplaatsen;
10. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte is de overdragende partij verplicht de bedingen onder 7
8, 9, 10 en 12 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de
gemeente Leeuwarden, c.q. de onder beding 8 genoemde Nutsbedrij
ven/Stichting, te bedingen en namens deze gemeente, c.q. de onder
beding 8 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, aan te nemen en deze
verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde
bedingen op te nemen en aan te nemen;
11. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der
bebouwing) is voldaan, is de overdragende partij, uiteraard met
inachtneming van het bepaalde onder 6, bovendien verplicht de voor
waarden onder 4, 5, 6, 11 en 12 vermeld tegenover de verkrijger(s)
ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze
gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij
opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te
nemen
12. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 5, 6, 7, 8, 9, 10 en 11 verbeurt de nalatige c.q. overtreder
aan de gemeente Leeuwarden, c.q. de onder beding 8 genoemde
Nutsbedrijven/Stichting, voor iedere niet-naleving of overtreding
een boete van 50.000,
deze boete is echter eerst verschuldigd nadat de koopster terzake
door de gemeente Leeuwarden c.q. de onder beding 8 genoemde Nuts
bedrijven/Stichting schriftelijk ingebreke is gesteld;
13. de levering - van alle terreinen - geschiedt op de dag van het
verlijden van de akte van eigendomsoverdracht hetgeen het geval zal
moeten zijn binnen twee maanden nadat Burgemeester en Wethouders
van Leeuwarden de koopster schriftelijk hebben medegedeeld, dat dit
raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland
heeft verkregen en de koopster alsdan ten genoegen van Burgemeester
en Wethouders van Leeuwarden voldoende kan aantonen dat zij
inderdaad kan en gaat bouwen c.q. is gaan bouwen overeenkomstig het
gestelde in beding 4;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee
maanden in bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
- 2 -
