bij niet-naleving van enig(e) in dit artikel bedoeld(e) verbod of verplich
ting, verbeurt de koper aan de verkoopster voor iedere overtreding of niet-
naleving een boete van achtduizend gulden 8.000,deze boete is ver
schuldigd door het enkele feit der overtreding of niet-naleving, zonder dat
enige ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden.
5. het verkochte zal door de verkoopster aan de koper in eigendom worden over
gedragen met alle daaraan verbonden lusten en lasten, rechten en verplich
tingen, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, doch overigens in de staat
en toestand waarin het verkochte zich bevindt op de dag van het verlijdan
van de akte tot eigendomsoverdracht met alle eventuele zichtbare en onzicht
bare gebreken, maar vrij van huur van derden of enig ander gebruiksrecht van
derden en vrij van hypotheken en beslagen en in/overschrijvingen daarvan;
6. de betaling van de koopprijs geschiedt bij het verlijden van de akte tot
eigendomsoverdracht
7. de feitelijke levering en aanvaarding vinden plaats op de dag van het ver
lijden van de akte tot eigendomsoverdracht;
vanaf die dag zijn de baten en lasten voor rekening van de koper en
draagt hij het risico van het gekochte;
indien buiten schuld van verkoopster of koper het verkochte vóór het tijd
stip van levering en aanvaarding geheel of gedeeltelijk teniet gaat, danwel
daaraan aanmerkelijke schade ontstaat en de schade niet vóór de dag van de
feitelijke aanvaarding of vóór een latere, door de koper te bepalen datum
wordt hersteld, is deze koopovereenkomst van rechtswege en zonder tussen
komst van de rechter ontbonden, tenzij de koper verklaart uitvoering van
deze overeenkomst te verlangen, in welk geval de verkoopster verplicht is
tegelijk met de levering van het verkochte alle vorderingen, welke zij ter
zake van de schade jegens derden mocht hebben, aan de koper te cederen;
8. verkoopster is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die wegens
uitwinning;
9. de uit deze overeenkomst voortvloeiende verbintenissen zijn ondeelbaar;
10. partijen verbinden zich om bij het verlijden van de akte tot eigendomsover
dracht afstand te doen van het recht om ingevolge het bepaalde bij de arti
kelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek of op enige andere grond, ont
binding, vernietiging of ongedaanmaking van de koopovereenkomst te vorderen;
11. partijen kiezen voor de uitvoering van deze overeenkomst en haar gevolgen
woonplaats ten kantore van de voornoemde notari3
12. verkoopster is bekend met het feit dat de koper - uiteraard onder normale
omstandigheden - onder zekerheid van eerste hypotheek de voor de onderhavige
aankoop benodigde gelden (danwel een deel daarvan) ter leen dient te ontvangen
13koper heeft het recht deze overeenkomst te ontbinden door een schriftelijke
mededeling aan de verkoopster, mits op de eerste werkdag na de dag waarop de
akte tot eigendomsoverdracht uiterlijk had moeten zijn verleden, indien
koper niet uiterlijk op laatstbedoelde dag ondanks zijn redelijke inspanning
de onder 12 vermelde geldlening met de mogelijkerwijs daarbij aangevraagde
gemeentegarantie mocht hebben kunnen verkrijgen;
14. indien koper op de ingevolge het onder 3 vermelde te bepalen tijd en plaats
niet persoonlijk of door een behoorlijk gevolmachtigde verschijnt, danwel
verschenen zijnde, weigert de definitieve akte te ondertekenen, of de koop
som en het verder door hem verschuldigde te betalen, wordt hij zonder enige
aanmaning of ingebrekestelling geacht weigerachtig of nalatig te zijn, in
dat geval zal de verkoopster het recht hebben deze overeenkomst door een
schriftelijke kennisgeving aan koper te ontbinden, alles onverminderd de
bevoegdheid van verkoopster gebruik te maken van de haar door de wet gegeven
rechtsmiddelen.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
- 2 -
- 3 -
