5. de koopster stort bij het accepteren der haar gedane koopaan
bieding, in de gemeentekas een waarborgsom van in totaal
5.000,--, berekend naar 2.500,voor elke woning welke op de
gekochte grond kan worden gebouwd;
deze waarborgsom vervalt aan de gemeente Leeuwarden, indien de
koopster niet voldoet aan het gestelde onder 4 voor wat betreft
begin- of voltooiingsdatum der bebouwing;
indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burge
meester en Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waar
borgsom op verzoek van de koopster gerestitueerd;
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden geen
rente vergoed;
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de
koopster ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
een bankgarantie tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de
gemeente Leeuwarden overlegt;
6. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin
of voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de
Raad der gemeente Leeuwarden, is de koopster nadat de gemeente
Leeuwarden haar bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis
heeft gegeven, tevens verplicht tot terugoverdracht van het
gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maanden na
de bedoelde kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel
verschuldigde B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende par
tij;
7. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
mag, behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden)
verkregen schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders
van Leeuwarden, niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4
(voltooiing der bebouwing) is voldaan;
8. zodra de verkochte grond krachtens een aan de gemeente Leeuwarden
verleende machtiging binnen de geografische begrenzing van een
lokaal stadsnet voor centrale ontvangst van televisie en radio is
komen te liggen, zal koopster gedogen, dat in/op de verkochte grond
kabels en/of installaties ten behoeve van genoemde voorzieningen
worden gelegd/aangebracht, één en ander in overleg met koopster;
9a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het ge
kochte is de overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 8,
9a en 10 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de
gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te
nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende
vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
- 3 -
9b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het ge
kochte voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing)
is voldaan, is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming
van het bepaalde onder 7, bovendien verplicht de voorwaarden onder
4, 6, 7, 9b en 10 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve
van de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan
te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende
vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
10. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 6, 7 8, 9a en 9b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan
de gemeente Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding
een boete van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving
of overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling
of rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
11. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
eigendomsoverdracht hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee
maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde
Staten van Friesland heeft verkregen, mits de koopster alsdan
echter ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
voldoende kan aantonen dat zij inderdaad kan en gaat c.q. is gaan
bouwen overeenkomstig het gestelde in beding 4;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee
maanden in bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) .verlengen
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de
koopster wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van
Leeuwarden geen verlenging dezer termijn toestaan, dan wel indien
na verlenging van die termijn de verlengde termijn wordt
overschreden, is de koopovereenkomst van rechtswege ontbonden en
vervalt de onder beding 5 bedoelde waarborgsom c.q. bankgarantie
aan de gemeente Leeuwarden;
12a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koop
ster niet notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit
raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland
heeft verkregen, doch Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op
grond van het bepaalde in beding 11 verlenging dezer termijn
toestaan, is de koopster vanaf de datum, vallende twee maanden na
de datum van goedkeuring van dit besluit tot de dag, waarop de
akte wordt verleden, dan wel tot de dag waarop de koopovereenkomst
van rechtswege is ontbonden op grond van het bepaalde in beding 11
aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd,
berekend naar 9% per jaar;
- 2 -